時間過的真的很快，轉眼間已經來到了2019年。
每到歲末年初，都是總結的時候，2018年房價地圖陪伴了大家整整一年，今天也來簡單的總結一下!
鄭州1-12月房價變化
2018年鄭州房價整體穩定，上半年呈上漲趨勢，進入7月房價達到全年制高點13719元/㎡，下半年樓市進入下行期，房價一路穩降。
具體到2018年12月份，我們還是來看一下房價地圖：
2018年12月鄭州均價13239元/平，比11月下跌59元/平。主城區平均房價16002元/平，比11月份上漲29元/平，郊區平均房價9048元/平米，比11月下跌71元/平。
Ps：房價地圖是基於各樓盤均價得出，具體的房價還要以售樓部為準哈~
下面看各區域樓盤具體價格：
鄭東新區均價23810元/平
鄭東新區有鄭州房價最高的北龍湖片區，新房源也在不斷的推出，有條件的可以關注。高鐵站等幾個片區，房源不是很多。
東區也是為數不多房價上漲的片區，漲幅不算大，在目前市場情況下，可見大家對其區域價值的認可。
金水區 均價18593元/平
金水區是鄭州最成熟的片區，配套齊全，商業繁華，一直以來區域保值能力都有目共睹。
12月因為沒有新房源的推出，區域房價變動不大，略有上浮。
二七區 均價13887元/平
二七區土地儲備量大，新房源將會陸續推出。目前來說個別樓盤價格調整，整體來說變化不大。
管城區 均價14203元/平
管城區12月個別樓盤價格略有下調調整，整體變化不大。
一直以來都是永威、綠都、鑫苑較量的管南片區，後續將迎來融僑城和富田九鼎公館，都是千畝大盤，感興趣的可以關注一下。
惠濟區 均價14002元/平
惠濟區新房分布比較集中，文北片區新房多，競爭激烈，整體價格有所下降;北三環附近幾個項目價格基本已經穩定。
高新區 均價13575元/平
高新區老城區樓盤價格已經趨於穩定，雖個別樓盤有調整，整體變化不大。西四環以西部分樓盤因為配套問題價格略有下降。
值得一提的是大正水晶森林12月底的熱銷，證明好的規劃和合適的銷售政策在市場下行的時候也能被大家認可。
中原區 均價14157元/平
中原老城區在售項目因為有部分尾盤，所以價格有所下調，想撿漏的朋友可以關注。值得注意的是常西湖新區，項目已經逐漸開盤，再加上奧體中心即將竣工，大家可以重點關注一下。
經開區 均價15722元/平
經開區特別是老經開區，沒有新項目推出，房價變化不大。濱河國際新城作為鄭州熱門區域之一，是眾多品牌開發商聚集地，個別樓盤價格有下調，整體變化不大。
航空港區 均價10276元/平
航空港區是鄭州「雙城」模式發展的另一城，其地位自然不言而喻。雖然，目前配套還不夠成熟，但是其有目共睹的發展速度，再加上機場高速的免費，未來可期。近期港區房價整體趨於穩定，變動不大。
新鄭市 均價9358元/平
新鄭特別是龍湖新房體量較大，主要還是地緣性購房者和剛需外溢型購房者，12月份整體房價略有下降，但是變化不大。
中牟 均價10235元/平
主要房源集中在綠博片區，品牌開發商多，產品以改善性洋房為主。但是目前配套還不夠成熟。12月份整體房源價格都有所下調，和前幾個月相比，幅度不大。
滎陽 均價8352元/平
上街 均價6518元/平
滎陽上街和新鄭一樣，以地緣性購房者和外溢的剛需為主，12月份區域整體房價變化不大，雖然個別樓盤會有調整，還是趨於穩定。
寫在最後：
過去一年，聽過最多的話就是，買過房的覺得自己高位站崗，沒買房的擔心房價會不會突然上漲。
過去的2018年，對於買房，對於鄭州房價，可能很多人都有話要說。
如果你有什麼想說的，可以告訴我們!
來源：中原鵝廠 編輯：邱瑾