未來長春哪些房子可以保值，這五種房子也許買著能放心

長春的房地產市場和今年的天氣一樣，還沒怎麼覺得熱，就涼了，而且陰雨綿綿。本來金九銀十的九月，卻感覺到了絲絲涼意。

大牌的地產商似乎是更加能提前感知冷暖，紛紛放緩了拿地的腳步，上半年賣出去的地到下半年也進入了收穫的季節。許多上半年信心滿滿，預期開盤甚至能達到1.5萬的樓盤要不調低開盤價，企圖預熱；要不就是從精裝修變成毛坯，能降低總價；甚至長春的一些本土樓盤已經打出了7字頭的廣告。以前到售樓處售樓員會告訴你，今天不買明天就漲價了，你再也買不到這個價格的了，而今天許多人開始遲疑，會不會今天入手的明天成了負資產。

但是樓房因為特殊屬性，有一些還是具有一定的投資價值的，沒必要再追求熱點，買一些遠郊的海市蜃樓房，而要真真切切的感受到一些能保值的房屋，以下這五種房子也許最適合保值，甚至增值。

第一種：優秀學區房

無論生活如何變化，人類總是一代代的繁衍生息，你走過的路，別人還是會繼續重複。優秀的學校附近的學區房總會有後來者接盤，而且隨著城市擴展規模的減慢，和吉林省出臺新的戶籍制度，優秀的學校不會動搖，所以學區房永遠有價值，並且學區房容易出手，容易出租。

第二種：地鐵房

住在長春許多地區的人，對於堵車是用一個字「服」，遇到點颳風下雨，那堵車不是一個點半個點的事情，是有一種想插上翅膀的感覺，堵車後地面的公共運輸也沒辦法，這時候軌道交通就顯得格外優勢明顯，離地鐵，輕軌近的房子都相對住起來體驗性好和出租容易。比如長春輕軌系列和以後的地鐵1；2號線附近，甚至未來的5.6.7號線附近

第三種：商圈房

商圈房最大的好處就是購物方便，買個菜，逛個街都非常方便，而且商圈附近也代表了人員聚集，出租交易都相對容易。不過商圈附近最大的難題也是停車問題，但一般商圈附近都有相對完善的公交系統，綠色出行更愜意。

第四種：醫療房

生老病死是誰也擺脫不了的。尤其在東北，每到冬天，圍繞醫院打針的老人不在少數。周邊有醫院和公園，可以方便就醫和平時養生。

第五種：大學房

鐵打的學校流水的學生，如果您要投資，大學附近是比較好的。每年大學都會周而復始的更換一批又一批的人，而且許多人即使畢業後也需要考研等需要在學校周邊居住。所以大學附近的房子是特別適合出租的，不過戶型不能太大。

以後的住房也許大部分能保值，少部分能升值，一部分會貶值。所以選擇很重要，不要盲從概念，做自己最好。