來源：中國基金報
上屆世界盃冠軍德國隊小組賽出局，A股市場綠油油一片跌跌跌，但樓市卻一如既往的紅紅火火。
近一周，深圳（樓盤）第一神盤「華潤城三期」攪動全城，今天終於開盤了。741套新房開售，6776組客戶認籌，每9.1個人中只能有1個人中籤。深圳樓市告訴你，有錢不是萬能的，關鍵時候還得看運氣。
「深圳華潤城」讓全市不淡定
來看看這個樓盤的爆點內容。
1、6月21日，備受關注的華潤城潤府三期正式公布銷售方案，開盤均價8.55萬元/平方米，最低7.53萬元/平方米，也將採用公證搖號方式選房。
這是深圳今年以來的第三個搖號選房項目。而華潤城潤府因其位置、學位和價格的優越性，引發的關注人群面積更大。
2、三種戶型，741套房
3、誠意金200萬
4、凍資133億元創紀錄
27日中午13:00華潤城在前海公證處進行公證搖號，6776個誠意登記成功的客戶已搖到選房序號。28日在深圳灣體育館開盤。
根據華潤城三期銷售公示方案，線上誠意登記只接受一次性轉入200萬元保證金。
這意味著此樓盤已凍結133億元。打破此前招商雙璽凍結40多億的記錄。要知道，2016年深圳市在職職工平均工資為8.98萬元。按照這一數據，大概需要近百年工資才能買一套華潤城三期的房子。
今日，該樓盤700多套房的1天實際成交金額約85億元，比上次熱銷的蛇口樓盤的70億，還要高出十幾億！
5、關鍵是便宜！
可能不熟悉深圳樓市的小夥伴看到這點會納悶，均價8萬多的房子怎麼還能算便宜呢？
深圳市區中心的優質房源都是起碼10萬一平米起步價。而這次華潤城三期備案價在7.53萬-9.27萬元/平方米之間，總體均價約8.5萬元/平方米。
所以華潤城三期新批的預售價格與市場價嚴重「倒掛」，安居客和鏈家網顯示，華潤城潤府一期二手房掛牌價為10-11萬元/平方米，最高13萬元/平方米，較本輪備案均價高出了約4.5萬元/平米。搶到一套起碼「賺」幾百萬。
另外，周邊二手房均價也在9萬元/平方米左右。大衝城市花園二手房鏈家網的5月掛牌均價為9.4元/平方米；英倫名苑一期二手房5月參考均價不到8萬元/平方米。
來看看選房現場！
根據銷售計劃，今天6月28日華潤城潤府3期在深圳灣體育館線下公證選房。
以下購房現場圖文來自搜狐焦點深圳（ID：focus-sz）
一大早，5點多，很多潤府的準業主就已經來到了春繭，排隊！6點多，人已經大排場龍了。
實時數據監控：選房區內，5人一組，每人兩分鐘選房時間，一共10分鐘就必須出來。銷控實時出現在場內大屏幕上！
場外還有很多席地而坐，在等候家屬的土豪，在用電話與場內溝通，對比「雙璽蹲」，可以叫他們「潤府坐」吧～
首位購房者91年單身小夥
第一位購房者是單身90後，小哥姓林，是深圳長大的潮汕人，他選擇了6棟190平03戶型，這次一個人來買，也動用了父母的錢包。這位小哥在福田，做半導體相關工作）。作為搖中的第一位選手，他反覆說，運氣也是實力的一種～
購房者感言：當時我的銀行卡出了問題，因為名字問題，需要銷毀重新辦理。我等了4個多小時，在最後一天的5點前認籌成功。什麼時候都不要放棄，還要去嘗試一下，大家也一樣啊。
基金君搜了一下房型，總價1630萬，樓層低的1600萬左右。周邊房價11萬左右，對應191平，2100萬出頭，可以說這個潮汕小哥已經「賺了」500萬左右。
還有這些購房者
1、第二個購房的也是小哥，是深圳本地人～選了190平的戶型，一個人選完房之後匆匆回去上班。
2、動用七旬老父親的名額買房。
3、一家人遺憾近十年沒在深圳買房，投在了東莞，現在也後悔沒看好原關外。之前，現在住福田。
4、買來都做投資
一位已經買過雙璽204平的購房者，他又找了別人的名額來買這個，排號500多，他說每個戶型的都可以買，買來都做投資。
5、一位深圳本地女孩，94年，和老公一人認籌了一個號，老公的中了，在300多號。他們想買150平的，投資為主，可能自住。她是做電力行業，在寶安，老公做金融行業，靠她老公的工資和公積金就能負起89平月供，這次買150平，爸媽也出資了。她還說，覺得潤3學位不怎麼樣，自己更喜歡香蜜湖片區。
今年最火的一場搶房戰
華潤城是今年迄今為止賣的幾個樓盤裡，買房人參與度最高的一個盤。這將是深圳今年最火的一場搶房戰。
業內人士認為，今年到現在，深圳賣了幾個熱門新樓盤中，萬科瑧山府面積大，套數少，總價高；招商雙璽套數太少，面積大，總價高；萬科蛇口公館雖然價格和華潤城差不多，但是套數也是太少，外加自帶配套不如華潤城。
另外最關鍵的一點是價格，現在的華潤城1期二手房掛牌價普遍在11萬以上，以這個價格，比市價低了2.5萬/平米左右。市場更是傳來這樣的聲音：「華潤城3期放出價格來後，身邊的人都瘋掉了，去做消費貸、首付貸各種貸」、「就像賣白菜似的」、「都覺得買到就是賺到，都想去博一博」……
而由於限購政策，不少家庭已經失去了購房資格，通過假離婚的方式獲得購房資格。
基金君前幾天有報導過，為買房現場拿號辦離婚，深圳一女子因過了號急得大哭。
有一位汪女士昨天一大早八點送完孩子上學就來到南山婚姻登記處，和老公兩個人特意請了一天假，結果臨時發現文件少了一樣，回家取完再回南山婚姻登記處時已經叫過號了，到下午5點多還是沒有取到號，聽到建議周一再來，汪女士急得在現場嚎啕大哭。
汪女士說：我們說到底都是為了孩子，想說再買一套房給孩子找個好學區。
而在6月23日深圳下暴雨的時候，依舊很多購房的人排長隊準備誠意登記申請資料，並且參觀創意樣板房。
再來看看樓盤的照片
華潤城佔地63萬㎡，總建面280萬㎡，是集住宅、酒店、寫字樓、商業、於一體的大型城市綜合體，主要分為華潤自有物業、回遷物業和市政配套三部分。地處南山城區，由深圳大的舊改項目大衝舊改，斥資300億打造而成。
其中，自有物業包括住宅區「潤府」、辦公樓「華潤置廈」以及商業區「萬象天地」，回遷物業包括大衝大廈、城市花園、都市花園、新城花園和商務，市政配套設有制、幼兒園和公交首末站。
住宅潤府共分5期開發，以半圍合式布局沿華潤城外圍而建，一期是位於整個項目的北端，而二期則位於中間位置，東近南外製大衝，西靠回遷房大衝城市花園，南側萬象天地及高新園站。華潤城三期佔地總面積34954.61㎡，總建築面積302879.52㎡，共規劃7棟超高層建築，1棟A、B座，2棟為35層超高層住宅，3棟為54層超高層公寓，4、5、6棟52、53、53層超高層住宅。
重拳出擊！七部委聯合整治房地產亂象
住建部網站6月28日消息，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京（樓盤）、上海（樓盤）等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產「黑中介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供「首付貸」等投機炒房團夥；
二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產「黑中介」；
三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；
四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
通知要求，各地要切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地產市場營造良好輿論環境。要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員，堅決問責。
通知強調，要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地產市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。
30個城市名單：北京、上海、廣州（樓盤）、深圳、天津（樓盤）、南京（樓盤）、蘇州（樓盤）、無錫（樓盤）、杭州（樓盤）、合肥（樓盤）、福州（樓盤）、廈門（樓盤）、濟南（樓盤）、鄭州（樓盤）、武漢（樓盤）、成都、長沙（樓盤）、重慶（樓盤）、西安（樓盤）、昆明（樓盤）、佛山（樓盤）、徐州（樓盤）、太原（樓盤）、海口、寧波（樓盤）、宜昌（樓盤）、哈爾濱（樓盤）、長春（樓盤）、蘭州（樓盤）、貴陽。