圳星裝飾：「老破小」舊房翻新攻略，讓你的新家省錢又好看

住了十幾年甚至二十幾年的老房子，不再是理想的居住環境，問題不斷，深受困擾，按捺不住想要讓舊家脫胎換骨，但舊房翻修比毛坯新房裝修要更麻煩。

那麼問題來了，深圳舊房翻新的流程及注意事項有哪些呢？今天圳星裝飾就和大家分享分享，讓你的家舊貌換新顏的獨門秘籍！

一、深圳舊房改造流程

舊房翻新具體都需要哪些流程呢？總的可以分為六步：主體拆改，結構改造，隱蔽工程，水電改造，牆頂的改造，門窗改造。

1、主體拆改

在翻新中，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛的牆磚剷除時很容易破壞防水層，所以等牆面抹灰完成後要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內清潔，也方便施工。此時應該把成品門定下來，最好把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

2、結構改造

翻新的第二個步驟叫結構改造。老房之所以叫老房一個原因在於房屋的結構過時了不能適應現代的居住需要，這個時候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可採用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這裡要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重牆及配重牆，嚴禁在承重牆上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌。

3、隱蔽工程

上一道工序結束後，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的，這個過程中要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4、水路改造

以前的水管多用的鍍鋅管，使用幾年後，管內產生大量鏽垢，流出的黃水不僅汙染潔具，而且夾雜著不光滑內壁滋生的細菌，鏽蝕造成水中重金屬含量過高，嚴重危害人體的健康，同時也有滲漏的隱患。可以更換為PPR之類的管材，納米抗菌，更環保無毒，使用壽命也更長。同時進行暗埋，讓房間的美觀度也得到提升。

5、電路改造

電路問題往往都是大問題，關係到家人的安全。老房的電路很多安全性不高，以前流行用鋁線，但是鋁容易老化，往往還直接埋入牆內，有很強的安全隱患，同時配電不是很合理，最好能把整個房子的電路重做，進行合理配電，空調、照明都要單路設置，普通插座單迴路設置。採用銅質電線，埋入牆體時必須穿管。

6、牆、頂、地改造

接下來就是牆、地、頂面的改造了，這個過程就需要請專業人員對房屋進行實地勘察了，比如牆地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現象等。如果牆面灰的耐粉化程度較差，在剷除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底剷除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。

7、門窗改造

老舊房的玻璃通常都是普通玻璃，沒有隔音保溫這些功能，所以最好換掉。很多老舊房屋牆面同樣沒有內牆保溫，有條件最好也能加上，這樣整個房屋居住舒適性會得到提升，同時使用空間暖氣時，能耗也會相應降低。

二、舊房改造的注意事項

1、注重基礎工程

開始裝修前，請裝修師傅針對房屋做全面檢驗，如果發現問題一定要立即處理，及時解決問題，徹底消除入住後生活不便的隱患。

2、裝修預算規劃

裝修的預算，沒有一定的標準。100平的房子，20萬有20萬的裝法，300萬也有300萬的裝法。簡約和豪華看居住者的喜好，量力而行就好。最重要的是我們知道，錢應該花在哪個部分，例如在水電等基礎工程部分，錢就絕對不能省。

3、梁柱跟承重牆千萬不能拆

無論是梁柱還是承重牆都事關結構安全，不管基於居住安全還是法律法規，都不能輕易拆除。如果裝修真的牽扯到結構體部分，那麼還是要請專門的機構過來評估，再進行下一步的工序。

4、漏水牆面，優先處理

很多人會忽略掉漏水的嚴重性，認為不過就是有點水滲透，沒發現就算了，發現了就拿點防水漆塗塗就好。其實日積月累下來，持續性的漏水會對房屋結構造成傷害，尤其是老房子，漏水的情況可能特別嚴重。因此在進行裝修之前，記得先針對房屋外牆內側、陽臺牆面、窗框邊緣、陽臺天花等仔細檢查，真的確認出現漏水現象，趕快請裝修師傅統一改善處理。

5、水電管線的重新配置

一般來說，水管電線的壽命大約在15年左右，當然這個數字是平均值，有些老房子的管線用了2、30年也沒出大問題。不過過於老舊的管線在安全上會讓人擔心，如果預算許可的話，還是更換成新的會比較好。另外，埋在牆壁裡的線路，材質是PVC或者銅的，使用壽命可能更短。重新配置管線除了可以避免老鼠或其他動物啃咬造成損壞之外，也可以避免電波的相互幹擾。以後隔了一段時間如果要重新抽換或加線時也更加方便，不用再把牆面給拆了，省時也省力。

6、做好電量配比

我們現在要用到家居電器越來越多、越來越複雜，比如洗衣機、洗碗機、微波爐、烤箱、熱水器、洗衣機、空調等，電量的耗費也越來越驚人，沒有經過擴容的電路一不小心就可能造成跳閘，所以趁著裝修時，務必提醒裝修師傅，把電量配足，之後才不會造成生活上的困擾。

7、確認格局拆改的必要性

格局改造是裝修中比較花錢的部分，在預算充足的情況下，當然可以全部拆除然後依照自己的喜好來重新規劃。但預算有限的話，就不妨考慮一下是否能夠通過其他方式來改善，比如用拉門分隔、使用油漆或者壁紙改善氛圍、拆除局部牆面等。

房子住久了，難免出現各種各樣的問題，很多人都會考慮把老舊的房子重新翻新一遍，但舊房翻新比新房裝修更讓人頭疼，只有對翻新了解透徹，才能對此進行更好的把控，不然只能任人忽悠。

以上就是圳星裝飾整理的深圳舊房翻新的流程及注意事項介紹，希望可以幫到大家。舊屋就能煥然一新，改變的不僅是心情，還有生活品質，你是否已經對自己的新家有了更多的想法呢？

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