長沙洋湖新城宅地成交樓面價6825元/㎡！保利32億溢價奪地

2020-09-05 中指土地情報

9月1日，中指研究院發布《2020年1-8月全國房地產企業拿地排行榜》，從房企拿地城市數據來看，中西部省會城市與城市群內熱點城市頗受青睞。1-8月，50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省會城市佔7席，其中武漢、蘭州和西安分列前三位，重慶、長沙及成都也較受歡迎；

據土地情報數據監測顯示，9月1日，長沙市3宗住宅用地出讓，分別位於嶽麓區1宗，長沙縣2宗，總出讓面積396570.2㎡，總規劃建築面積919235.06㎡，起始總價439524萬元。

嶽麓區地塊：


地塊編號[2020]長沙市066號，經過6輪競價，最終，由湖南保利房地產開發有限公司以成交價319312萬元競得該地塊，折合樓面價6825元/㎡，溢價率5%。

土地位置嶽麓區東臨周家灣路、北臨景園路、南臨連山路、西臨清家灘路。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積165623.06㎡， 規劃建築面積467864.17㎡，容積率Y06-H22≤3.1;Y06-H253≤2.4，出讓年限商業40年;住宅70年，起始價304112萬元， 起始樓面價6500.01元/㎡。


據出讓文件顯示，該地塊以方式出讓，住宅（毛坯）銷售均價不超過每平方米壹萬叄仟捌佰元[人民幣￥13800.00元/平方米]。

據中指地主提供地塊可研報告可知，地塊所處洋湖新城板塊板塊，周邊規劃有商場、公園，商業等配套，未來會有所提升。近兩年周邊有8宗住宅用地供應，拿地企業有中海、華潤、龍湖、建發等品牌房企。


周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了博才洋湖小學、市屬重點、示範中學長郡雙語洋湖實驗中學、斑馬塘社區衛生服務站、購物中心宜家薈聚購物中心等生活配套。

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