宜昌城區不少地方房價已經突破1萬多，這個價格到底貴不貴？

2020-09-26 古浪行潮社會生活

目前宜昌城區新房均價在8000元/平左右，但實際上不少地方房價已經突破一萬元每平，西陵區住宅均價達到了11379元/平，伍家崗區住宅均價在突破的9000元/平，最低的是猇（xiao）亭區每平為5250元。宜昌城區已經有不少地方房價突破1萬+，這個價格貴嗎？

宜昌至喜長江大橋

根據宜昌2019年統計公報，2013年宜昌GDP為2018.7億元，2019年GDP為4460.82億元，7年時間經濟總量翻了2.2倍左右，宜昌人均GDP達10.79萬元，排在全省第二；2019年化工、新材料、食品生物醫藥、裝備製造四大主導產業增加值比上年增長14.2%。

從各項數據來看，宜昌的發展相當不錯，比襄陽人口少了近200萬，但是GDP總量卻和襄陽不相上下。

宜昌房價貴不貴，要看和誰比？如果和宜昌市城鎮單位在崗職工年人均工資比，2019年宜昌市城鎮單位在崗職工年平均工資為60135元，平均每個月5011.25元，當然這只是一個平均數，有不少的工資甚至低於這個標準。按照目前宜昌城區的房價來說，至少要不吃不喝十幾年才買得起城區的房子，從這個角度來看，宜昌的房價不便宜。

宜昌

那麼和同級別城市比，宜昌的房價貴不貴？目前襄陽襄城區的住宅均價已經突破1.2萬每平，最低大襄州區住宅均價為6595元/平，襄陽房價總體比宜昌還高一點；江西贛州城區的新房均價都已經突破萬元每平大關，比宜昌的均價還高2000元，但是GDP總量比宜昌低了上千億元；省內的黃石、黃岡等地級市，新房均價也到了7000元/平，部分區域更高，現在湖北不少縣城的房價都到了5000-6000元左右一平。從這個角度看，宜昌的房價還不算誇張。

如果和重慶、長沙等房價控得好的城市相比，宜昌的房價無疑不便宜。長沙的GDP是宜昌的2倍多，且是湖南省會，而宜昌是湖北省域副中心，但是長沙的新房均價只比宜昌高2000元左右一平。當然每個城市的情況不同，因城施策，長沙的房價得益於長沙天量的土地供應和調控政策等因素，去年長沙土地成交達到2385萬平方米，過去五年長沙的土地供應量更高達9000萬平方米。

宜昌，三峽大壩

你認為宜昌的房價高不高，原因是什麼？

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