這屆年輕人不願生娃？研究表明：高房價是生育率低下的現實焦慮

2020年，874萬大學畢業生迎來最難就業季，而疫情的發生讓大學生就業更加困難。

不少人感慨畢業生人口數量太多了，但矛盾的另一方面，卻是出生人口逐年下降的現實。

據21世紀經濟報導梳理歷年來出生人口數據發現，我國00後、10後人數分別為1.63億（16330萬）、1.63億（16306萬），00後、10後的人口數量，相比80後和90後，總共少了1.03億。

經濟「內循環」成為近期熱詞，而如果沒有足夠的人口，就無以形成龐大的消費市場，經濟就無法循環起來。

更為重要的是，年輕人口不僅是消費者，還是投資領域房地產的重要支撐。高房價、高房租會蠶食年輕人的消費能力，最有消費能力的年輕群體消費乏力，對經濟「內循環」也將造成負面影響。

經濟學家任澤平曾說，房地產短期看政策，中期看土地，長期看人口。而購房者中，22-40歲是購房主力人群，70後、80後中已經有不少享受到房價低位的」實惠」，提前上車，而對大多數90後、00後來說，房價已經位於高位。

今年開始，00後滿20歲了，女孩子步入法定婚齡，男孩子也即將進入就業、工作、結婚的階段，買房壓力對他們來說，早已不是70後、80後可比。

以二線城市武漢為例，2015年，手拿100萬元可以在二環買一套三室兩廳，2020年，100萬元想買三室兩廳，只能去四環外了。

當問到什麼原因讓你不想生育時，撫養小孩的成本、職業責任、買房壓力佔到受訪民眾投票的前三位（FT投資參考調研的一份調查結果）。而在年收入10萬以下的家庭中，買房壓力這一項，投票者佔比更高。

美國最大的房產平臺Zillow研究證實：房價和生育率之間存在著很大的負相關關係！房價平均每上升10%，25-29歲婦女生育率下降1.5%。

2019年，人文經濟學會特約研究員周承輝曾說，房價越低，大家買房的年齡也會越年輕，而且面積也大，這與生育率呈正相關關係。如果只有一兩個房間，你肯定是不想生孩子的。

新京報的文章《生育率下降是高房價惹的禍嗎？》中也認為，老齡化和生育率下降是明確的風險。有必要增加居民的收入，以擴大住房來解決生育率低下的難題。

生育率低下，又會反作用於房價。

在減少的1.03億人裡，即便只有1/4的人最後買房置業，影響的也將是千萬計的住房總量。

從購買力來看，7成網民月入不足5000，可見很大一批人對房價並不起支撐作用，倒是中產的減少才是影響房價的因素，畢竟他們才是真正有能力置業的人。

從實際需求來看，00後、10後們獨生子女居多，他們的父母有房，爺爺輩有房，以後人口越來越少，房子會多，百年後，孩子繼承3-4套房都是正常，那麼，房價高企的環境下，誰還買房？

無數歷史經驗表明，低生育率，對經濟增長和社會穩定，都會帶來負面影響。

合適的生育率到底是多少，沒有人能給出一個標準答案。但是，希望在經濟內循環落實之後，年輕人的收入能夠增加，人口與經濟也能自然協調。

在現有房住不炒的定位之下，樓市的單邊上漲已經結束，讓房價降下來，讓買房不成為年輕人成家立業的攔路虎已經成為共識。