​「房貸」壓垮後浪？深圳首付不到百萬樓盤還有哪些？

這幾年買房的年輕人，大多數都背上了沉重的債務。

一般而言，房貸如果不到收入三分之一比較安全，而最近幾年買房的人則房貸佔到了收入的三分二，根據中央財大的報告，甚至有47%的年輕人總體上是入不敷出的。可以說，很多年輕人正在被房貸壓垮。

●首付不到百萬的「上車盤」●

縱觀深圳樓市，雖然整體房價水平較高，但仍可找尋到一些價格相對親民的二手樓盤。

根據樂有家研究中心統計的二手房掛牌數據顯示，目前有以下百餘個樓盤可以做到首付百萬以內，廣大購房者們「上車」深圳可作為參考。

深圳作為一線城市，它的房價確實對大部分人剛參加工作不久的青年人來說是一個看看之後，苦笑又搖搖頭的數字。

因此選擇買房的青年人一般會有家庭的經濟支持的情況下完成首付，然後自己慢慢償還房貸。

在首付和房貸的資金壓力下，越來越多的人會根據自身情況選擇適合自己的房子，而不是再考慮在等幾年，攢錢買一個更大的房子。

選一個稍微低於自己經濟實力的房子，一來可以減少每月房貸的壓力，讓生活不必因房貸而變得拮据，二來在首付的問題上也降低了上車門檻，讓更多想擁有一套真正屬於自己的房子的購房者，可以儘早滿足這個願望。

●「房貸」壓垮後浪？●

如果選擇在深圳買房，雖然首付價格變少了，但房貸的壓力也會變大了，不少年輕人都有這樣的顧慮：現在經濟並不是上行周期，這樣的槓桿和月供必然給生活和工作帶來不小的壓力，萬一經濟短期波動，房貸該怎樣應付？

前不久，深圳的一個網友發了貼，訴說著他的現狀。

這位網友的職業是一名程式設計師，每月收入在3.2萬元，於是就買了一套600萬元的房子，月供在2萬左右，家裡的來源收入就靠他一人。

如今因為今年的形勢特別不好，沒有了工作就沒有了收入來源，再找不到工作的話，就真的還不起房貸了。

「之前那些羨慕我的聲音，現在都變成了嘲笑！我也不知道自己還能撐多久。」

為了減輕壓力和成本，更多的人就會降低自己剛需房的標準，有的人選擇像龍崗、鹽田距離遠的地段，可能日常需要花費更多的時間在交通上，但是可以實現自己的大房夢；

有的人依然在南山、福田找房，選擇用降低房子面積大小的方式，來換取住進便利房子的機會；

有的人也會把目光放在臨深，畢竟在深圳周邊片區手持百萬首付基本上就可以任性選擇自己喜歡的房子了。

據不完全統計，在過去十年，至少近百萬套臨深的房子賣給了深圳人。

比如去年，惠州賣了13萬套房，從成交客戶看，無論是新房還是二手房，深圳購房者佔比均超過50%。

不僅如此，惠州還以32%佔比，和深圳並列成為外地人置業灣區最受歡迎的城市。

●深圳一套相當於河源十套●

深圳都市圈，是由珠江口東岸和粵東北的五個城市組成，包括深圳、汕尾（含深汕特別合作區）、惠州、東莞、河源五個城市。

深圳無疑是整個都市圈的C位擔當，綜合實力及樓市潛力毋庸置疑，但高房價所帶來的的置業壓力也是最為明顯的；

東莞作為新晉一線城市，綜合實力僅次於深圳，各項指標也都較為均衡，藉助鄰深鄰穗這一得天獨厚的優勢，其樓市一直被大眾所看好；

惠州的教育資源整體較為充足，加上環境優美十分宜居，近年來置業惠州也一直是熱門之選，但因為人口數量原因使得當地軌道交通發展受到一定限制；

河源、汕尾兩市均是近年新晉納入深圳都市圈的城市，雖然綜合實力與前三者還有一定差距，但在整個都市圈的帶動下，未來也是具備較大潛力。

根據樂有家研究中心統計數據顯示，深圳都市圈五城房價明顯呈現出以深圳為中心，自西向東階梯遞減的趨勢。

其中，河源的房價最低，住宅均價仍未超7000元/㎡，一套深圳住宅竟相當於十套河源住宅！

如果手持資金不足，深圳偏遠地段、深圳中心小面積二手房、臨深盤這三種類型樓盤，如果是你，你會怎麼選擇？

來源：深圳樂居綜合自樂有家研究中心、

灣區買房寶典、廣佛地產、深圳中原大數據等