不低於375米！江西第一高樓擬落地九龍湖，刷新城市新高度

來源|都市現場原創

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11月27日上午，南昌九龍湖新區約336畝商住地以19.9億的價格出讓成功，除了配送住宅用地外，最引人關注的是其中的沿江商務地塊，要求建高度不低於375米的超高層建築。建成之後，它將成為江西省新的第一高樓。

記者也到了地塊現場了解地塊詳情。據了解，該地是九龍湖片區的一線臨江地塊，地塊的土地面積大約有78畝，距離南昌在建的地鐵4號線安豐站不遠。

2013年，位於南昌紅谷灘303米的雙子塔封頂，南昌天際線的高度已經定格了7年，接下來，南昌的城市高度有望再次刷新，這無疑讓關心南昌城市建設的網友們激動不已。

今年，國家住建部、發改委聯合發文嚴控各地盲目規劃建設超高層「摩天樓」，具體要求：一般不得新建500米以上建築;嚴格限制新建250米以上建築;新建100米以上建築應充分論證，嚴格執行相關審批制度。對於南昌來說，要建成這座江西新的第一高樓，還有不少的路要走。

南昌大學建築工程學院建築系副教授、一級註冊建築師聶璐在採訪中表示，高度越高， 造價肯定就會越高，需要開專家論證會，要從經濟、從社會 、從設計、包括周邊環境進行評估， 還要從抗震性能方面要做綜合的論證。

一般來說，城市等級越高，相應的建築高度也就越高，城市天際線越豐富，越有觀賞性。超高層建築越多，也證明這個城市的經濟實力越雄厚。畢竟高層建築投入很大，可能會使城市在中國、甚至世界產生影響力。

有專家指出，城市新增大型地標建築自然是好事，但同時也可能對寫字樓空置率和平均租金帶來隱憂。國際房地產顧問「五大行」之一的戴德梁行統計數據顯示：今年上半年，北上廣深四大一線城市寫字樓空置率是全部攀升。而根據南昌在建項目的預測，未來3年，南昌還將新增約40萬㎡甲級寫字樓的供應，這對南昌未來的對大型企業的招引工作也提出了不小的挑戰。