金地淄博項目存疑 是金地華著還是集美花園？

魯網11月2日訊近日，淄博市張店區的購房者張先生向魯網反映，位於淄博市張店區房鎮鎮齊盛湖西側的金地淄博項目，其推廣案名與實際的備案名稱不符，並對該項目的後續進展提出質疑。

「政府公示牌公布的項目名稱跟開發商自己起的項目名稱完全不一樣，名字都搞不清楚，這以後真不知道還會不會出現其他問題。」張先生告訴記者，現在金地淄博項目的售樓處，就是東邊集美嘉悅府原來的售樓處，聽說後期還要改造成幼兒園。

在現場記者看到，金地淄博項目售樓處外立面標識，售樓處內部標識，以及案場內的推介資料均標註的是「金地華著」。但是記者在建設單位的工地大門上，以及相關政府公開文件和備案信息中看到，金地淄博項目的備案名則為「集美花園」。

10月12日，為進一步規範房地產市場行為，淄博市市場監管部門將在全市開展房地產市場虛假宣傳等違法行為專項整治。其中在規範房地產宣傳行為一項中明確表示，商品房項目的廣告宣傳名稱應與商品房預售許可證或現售備案證標註的名稱一致，不得隨意使用其它名稱。

對此，記者採訪了金地淄博項目的營銷人員，對此該項目營銷部門一位孫姓經理表示，金地淄博項目的備案名和推廣名確實不一致，現在所有的宣傳物料也都做了明確標註，後續在銷售和推廣中也會明確跟消費者說明，特別是在合同中也會明確體現。接下來的宣傳推廣工作中若是相關部門明確對樓盤的名稱不符給予幹涉，也會積極配合進行整改。

金地淄博項目營銷經理所稱「所有的宣傳物料也都做了明確標註」中備案名「集美花園」的標註在上方紅框內

據了解，金地淄博項目所處位置位於張店區房鎮鎮積家村，項目開發商是淄博齊商置業有限公司由金地集團旗下公司濟南金地格林房地產開發有限公司與淄博本土房企山東齊商地產發展有限公司共同出資成立，其中金地集團佔股51%，山東齊商地產佔股49%。

近期，金地在山東的多個項目也被媒體曝出，存在誤導宣傳、銷售數據造假等情況，2020年4月，濟南金地華著首次開盤，一個月後，曾宣傳「首開當天認購量達九成」的金地華著，被媒體曝光「熱銷」成疑，實際網籤數據不足4成。4月16日，濟南金地華著被曝宣傳內容存在誇大成分，「健康森林大宅」不見「森林」，引發購房者維權。據悉，金地華著在宣傳時提出了「健康森林大宅」的概念，但購房者認為，金地華著項目周圍不僅綠化並無過人之處，且存在高壓鐵塔未入地的問題，沒有宣傳中所營造的「森林感」。4月21日，濟南金地華著再次被曝宣傳「人車分流」，小區內卻規劃有地上停車位，再次被購房者質疑虛假宣傳。同樣，在青島西海岸金地自在城也存在虛假銷售，承諾小區在青島6號線地鐵沿線，當地鐵開工後，才發現該小區與地鐵站「八竿子打不著」，業主用「地鐵房」的價格購買了樓房，結果地鐵並不經過該小區，業主認為，金地自在城「貨不對板」存在虛假宣傳，應對業主進行賠償；但金地自在城售樓處工作人員表示，政府規劃有變，金地並非虛假宣傳。

從「招保萬金」到「碧恆萬融」，對於房企來說，讓品質先行，用口碑說話，以誠信待人，才是在激烈的市場競爭中取勝的關鍵。（本網記者）