8月第四周東北房價出爐，瀋陽房價上漲，哈爾濱、長春房價下跌

2020-09-05 有事問彭叔

2020年8月第四周東北地區省會城市房價數據出爐，瀋陽房價暴漲，即將超越哈爾濱房價，成為東北最貴的省會城市。本周東北省會城市的房價變化為：

第一名：哈爾濱，當前二手房掛牌價為9921元，二手房掛牌價本周下跌11元。

第二名：瀋陽，當前二手房掛牌價為9775元，二手房掛牌價本周上漲40元。

第三名：長春，當前二手房掛牌價為9428元，二手房掛牌價本周下跌7元。

現在東北這些省會城市裡面，房價最虛高的明顯就是哈爾濱了，看看哈爾濱的人均GDP都沒有瀋陽、長春高，但是哈爾濱的二手房房價卻比這兩個城市都高，明顯不符合當地的經濟水平。現在哈爾濱的二手房已經賣不出去了，但是哈爾濱的那些二手房房東還在死熬著不肯降價。

其實從這三個城市樓市數據來看，最近瀋陽樓市的確是比較火，從二手房掛牌價上漲就能看出來，這代表瀋陽那些二手房房東對於瀋陽樓市有了信心，只是現在瀋陽已經被喊過去談了兩次話，有可能瀋陽樓市會出臺一些樓市調控的升級版，如果瀋陽樓市調控還升級的話，那麼瀋陽樓市估計會瞬間涼涼了，畢竟瀋陽二手房掛牌價雖然上漲了，但是待售二手房和二手房成交量都是不太行。

至於長春樓市，則是完全陷入了高庫存的狀態中，別看長春的待售二手房數量是最少的，但是你可以看看長春最新的土地供應，還在不斷增加，本來房子就賣不出去，還在不停的賣地，這只會讓本來就不景氣的二手房市場變得更加不景氣。

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