每日一條：瀋撫改革創新示範區舉行招商引資項目2020年集中簽約開工暨匯置·愛琴海奧萊項目奠基儀式。本次集中簽約項目10個，協議總投資額100.35億元；集中開工項目12個，協議總投資額292.2億元；4個盤活閒置資源項目協議投資額佔集中簽約協議總投資額89.7%。
近年來，鐵西區中德園板塊「紅得發紫」，華晨寶馬鐵西新工廠開工，一大批外企紛紛進駐，中德公園、大堤路快速路建設中、大牌房企不斷湧入……與之相比，比肩而立的中法城板塊卻顯得「黯淡無光」。其實，中法城板塊正蓄勢待發，未來有望與中德園一較高下。
騰遷土地200萬平方 未來土地供應或井噴
據中法瀋陽生態城公眾號的介紹，中法城位於瀋陽三環以西，中央大街以東，沈遼路以南，渾河以北。板塊位於中德園的東側，臨近主城，在區位上更勝一籌。
^圖片來源/中法瀋陽生態城公眾號
近兩年，中法城板塊之所以淡出人們的視線，土地供應少是主要原因。據悉，2017年10月26日，中南以3550元/建築平方米的價格競得中南世紀城東地塊（中南熙悅）；2019年3月22日，雅居樂以3000元/建築平方米的價格摘得中法01地塊（雅居樂·華宇·雅華香頌）；2019年11月15日，瀋陽杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司以1200元/建築平方米的價格競得中法15地塊……
從土地供應量來看，中法城板塊完全被中德園碾壓。那麼，未來板塊供地節奏是否會加快？
^截圖來源於瀋陽政府網
2020年鐵西區人民政府工作報告指出，中法城累計騰遷土地200萬平方米。以此來看，中法城板塊土地存量充足，未來土地供應或井噴。
日前，筆者走訪發現，中法城板塊渾河四街附近有大體量「淨地」尚未開發。未來，隨著板塊內土地的陸續出讓，樓市有較大的提升空間。
重磅！瀋陽中關村科技創新基地進駐
據報導，7月31日，鐵西區傳來重磅消息：在「京瀋協同 築夢未來——瀋陽·中關村建設情況暨中關村新技術、新產品走進瀋陽發布會」上，作為瀋陽·中關村的「核心組件」之一，瀋陽中關村科技創新基地規劃方案正式揭面。
^圖片來源於網絡
2019年，鐵西區迅速接引北京中關村信息穀，疊加中關村的科技優勢和鐵西區的產業優勢，共同建設瀋陽·中關村科技園，並籤署「一中心、一基地、一園區」合作框架協議。
截至目前，以北京農信互聯、軍研科工為代表的15家企業入駐「一中心」，累計籤約項目28個；光控特斯聯、中關村創新大廈等一批優質項目入駐「一基地」，儲備項目14個，域外企業佔比30%；中南高科、億達·智慧科技城等項目選址「一園區」。
據悉，瀋陽中關村科技創新基地規劃面積14.2平方公裡，核心區5平方公裡。沈遼路、中央大街、三環路三面環抱，南臨渾河西岸。從區位上來看，瀋陽中關村科技創新基地落址中法城板塊。未來，板塊產業將全面爆發。
配套先行！商場、地鐵都已安排上了
4月9日，鐵西區2020年重點項目集中開工暨杉杉奧特萊斯購物廣場項目開工儀式舉行。
目前，項目進展如何？日前，筆者特前往施工現場，為大家一探究竟。據悉，瀋陽杉杉奧特萊斯購物廣場位於大堤路以北、渾河四街以東，總投資20億元，總用地面積109710.39㎡，總建築面積131642㎡。
據介紹，瀋陽杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司引進日本三井不動產成熟的商業模式，建造一座集購物、休閒、娛樂、體驗一站式服務於一體的奧特萊斯購物廣場，包括有國際一線大牌在內200家左右知名品牌折扣店、IMAX電影院、大型超市、餐飲、兒童娛樂、跨境電商等業態。
筆者在現場看到，瀋陽杉杉奧特萊斯購物廣場工程進展迅速，短短幾個月時間已拔地而起。瀋陽杉杉奧特萊斯購物廣場何時開業？據悉，杉杉集團副總裁傅政驥在項目開工儀式上曾透露，該項目預計在2021年8月開業。
而隨著項目的開業，不僅中法城板塊迎來重大利好，周邊中德園、於洪新城板塊也將受益。
^圖片來源於網絡
2019年12月28日，瀋陽地鐵3號線一期工程開工儀式在瀋陽地鐵大通湖街站舉行。地鐵3號線一期工程是瀋陽地鐵首條具有高架車站的線路，是城市南部重要的東西向走廊通道，在瀋陽城市規劃和公共運輸出行方面意義重大。
據悉，地鐵3號線全長41公裡，總投資275.8億元，預計2025年建成通車。地鐵3號線貫穿中法城板塊東西，將極大拉近板塊與主城的距離，助推板塊價值提升。
綜上所述，未來隨著區域土地的陸續出讓，一批房企扎堆進駐，中法城板塊在樓市方面能否與中德園一較高下，你怎麼看？