定了!太原煤氣化地塊籤約小學,但不是山大附小!

2020-12-17 吐槽樓市

終於在經過半年多的等待後，位於太原南內環西街的煤氣化片區籤約了小學，不是之前宣傳的「山大附小」，而是山西省實驗小學（新道街小學）。儘管山西省實驗小學也是非常好的學校，中鐵諾德逸宸雲著在籤約後仍然發布了公告，就未能引進原計劃的山大附小做出了解釋。

圖丨來源太原諾德逸宸雲著官微

山西省實驗小學始建於1936年，太原解放後更名為新道街小學，1989年11月被省政府命名為山西省實驗小學，至今已有74年的辦學史。經過不斷發展，山西省實驗小學逐步發展壯大，已成為山西省的省級名校。

山西省實驗小學也是山西省唯一的一所省級實驗小學，於2015年按照「大學區制」辦學體制改革和緊湊型學區管理模式要求，組建山西省實驗小學發展共同體，成立山西省實驗小學教育集團。先後籤約創辦了山西省實驗小學中車校區、富力城校區、富力天禧城校區、保利西湖林語校區、保利濱河上院校區等多所學校。

據了解，在近一個月，山大附中（萬柏林校區）、山西省實驗小學（萬柏林第一校區）、山西省實驗小學（萬柏林第二校區）相繼落地萬柏林區煤氣化片區，

圖丨山西省實驗小學和萬柏林區教育局籤約現場

2018年，華僑城拿下了南內環西原煤氣化的8宗土地，總成交價達116.17億元，樓面均價4055元/平方米。目前，該8宗土地由央企華僑城、華潤、中鐵三家房企發開，項目名稱分別叫華僑城天鵝堡、華潤公園九裡和中鐵諾德逸宸雲著，目前三家央企樓盤悉數面世，詳細情況如下：

1、華僑城·天鵝堡：均價13300元/㎡

樓盤地址：西中環路與大井峪街交叉口西南角裝修狀況：精裝戶型：三居室、四居室，最小建築面積約105平米綠化率：35%容積率：3.50規劃戶數：2863戶2、華潤·公園九裡：均價12200元/㎡

樓盤地址：南內環西街與西中環交匯處西南角裝修狀況：毛坯戶型：兩居室、三居室、四居室，最小建築面積約85平米容積率：3.50綠化率：35%規劃戶數：2645戶3、中鐵·諾德逸宸雲著：均價13000元/㎡

樓盤地址：南內環西街與西中環交叉口往南150米裝修狀況：精裝/毛坯戶型：兩居室、三居室、四居室，最小建築面積約83平米綠化率：35%容積率：3.50規劃戶數：1785戶

圖丨來自太原市規劃和自然資源局網站

按照目前太原樓市的分布格局，煤氣化片區如果沒有名校加持，單從地段來看，個人認為是賣不到目前12500~13000元/㎡之間的價格的。

那麼終於在經過「漫長」的等待後，煤氣化片區樓盤正式籤約山大附中和山西省實驗小學，也算是讓買房的客戶心裡最大的疑問落地了。

來源：瘋狂太原人

山西省級重點工程第2批項目名單公布 太原多個大項目位列其中！

太原人均存款超11萬元，入選全國最富有市民，存著不花消費弱

太原將新建一所一流大學 附屬中小學建設規劃選址出爐

相關焦點

  • 太原煤氣化地塊「山大附小、附中」上學問題,官方答覆來了!
    太原學區房行情堅挺，新房配套學校銷量好，二手房配套學校價格高從目前太原的新房市場來看，新建住宅不配套一個小學都不好意思開盤，剛需盤配套名校分校促進銷量，比如融信時光城之城籤約後小河小學分校，碧桂園桃源裡籤約青年路小學分校；中高端盤配套名校分校提升知名度帶動銷量，比如保利東郡籤約九一小學分校，華潤崑崙域合作青年路小學分校等
  • 山大附小落地失敗，新道街接棒引業主不滿，煤氣化區域價值下降？
    近日，煤氣化片區籤約山西省實驗小學（新道街）小學的消息一石激起千層浪，雖然新道街小學也是太原口碑排名前列的知名小學，但當初多數衝著「山大附小」名頭安家置業的業主們如今眼看山大附小落地失敗，心中自然是五味雜陳。
  • 太原晉源區山大附中「低調」確定位置，煤氣化卻「高調難產」
    」的小學包括：山大附小、八一小學、九一小學、青年路小學、雙西小學等（總校），也是各大開發商新建樓盤爭相籤約引進的小學分校。據悉，山大附中選址位於南中環西中環交叉轉盤以南。8月31日太原市規劃和自然資源局發布批前公示《JY-02片區01街區（025、030-032等地塊）控制性詳細規劃修改必要性研究公示》，修編範圍：北起南中環街，南至冶峪河北側快速路，西起規劃30米城市道路，東至規劃和平南路，修改範圍用地面積49.27公頃。
  • 太原晉源區山大附中「低調」確定位置,煤氣化卻「高調難產」!
    圖丨貝殼找房我們仔細了解了二手房市場，二手房成交單價高、成交快的房源，大部分都是對口重點小學，目前太原比較受「青睞」的小學包括：山大附小、八一小學、九一小學、青年路小學、雙西小學等（總校），也是各大開發商新建樓盤爭相籤約引進的小學分校。
  • 山大附小變新道街？煤氣化板塊學區引熱議，學區房怎麼買才靠譜？
    對於近兩年比較關注太原樓市的購房者來講，「煤氣化板塊」這個名詞應該並不陌生，2018年，原煤氣化片區被華僑城一舉籤約正式拿地開發，後續中鐵、華潤三家開發商陸續入駐該板塊，加上網傳山大附中、山大附小等眾多名校紛紛入駐該片區，讓不少購房者十分看好煤氣化片區的未來發展前景。
  • 山大附中新校區落戶後!太原煤氣化版塊路網開始完善
    詳情如下：此番規劃修建三條道路均位於煤氣化版塊內，建成後將連接九院沙河快速路、西中環等城市快速路。值得一提的是，這是繼5月21日華僑城與萬柏林區人民政府同山西大學附屬中學校籤署合作辦學協議，成功引入山大附中之後，煤氣化版塊再度迎來的利好消息！
  • 太原煤氣化3個央企開發商，誰能上山大附中？官方答覆
    2018年，華僑城拿下了南內環西原煤氣化的8宗土地，總成交價達116.17億元，樓面均價4055元/平方米。、地段等因素，而是傳說中要「籤約山大附中、山大附小」，根據2020年高考信息，山大附中獨攬文理雙科高考狀元，算是太原乃至山西z好的中學。
  • 太原煤氣化「亂戰」，房價值8000，還是13000元/㎡？
    圖丨太原市規劃和自然資源局網站大家肯定發現了，最後開盤的萬達西岸CLASS目前9800元/㎡起的價格，低於其他三個央企樓盤大約1500~3500元/㎡，要知道萬達西岸CLASS的開盤起價只有9500元/㎡，同一地塊幾個樓盤之間的價格差距如此之大
  • 太原煤氣化板塊之爭，萬達低價切入，意欲何為？
    近幾日，驚聞太原煤氣化片區某新樓盤毛坯房宣傳售價9500元/㎡，著實讓我吃驚，要知道同一地塊的華僑城·天鵝堡精裝房均價13000元/㎡；華潤·公元九裡毛坯房均價12200元/㎡；中鐵·諾德逸晨雲著毛坯房均價12000元/㎡，精裝房均價12800元/㎡。
  • 太原山大附中新校區有調整，擴班擴容
    最近太原樓市銷量整體比較低迷，除了大打折扣以價換量外，也只能在學校方面吸引客戶了。，山大附中目前已經落戶萬柏林區煤氣化片區，周邊華僑城天鵝堡、中鐵諾德逸晨雲著、華潤公園九裡、萬達西岸CLASS都已經籤約，並且都在大力宣傳。
  • 山大附中晉源校區選址確定，盤點太原四大品質學區盤，家長速看
    8月31日，太原市規劃和自然資源局發布批前公示《JY-02片區01街區（025、030-032等地塊）控制性詳細規劃修改必要性研究公示》，隨著這份文件的公示，山大附中晉源校區的選項目用地也最終塵埃落定。
  • 太原最貴的房是「學區房」，這3所學校入選全國百強
    ：1、保利東郡，本身便有幼兒園和小學規劃用地，小學籤約九一小學，7軌制辦學規模，目前已經開學，持網籤合同即可入學；2、恆大金碧天下，「6所幼兒園+2所小學+2所初中+1所高中」，籤約山西省實驗中學及附屬小學；3、當代城moma，籤約太師一附小；4、保利西湖林語，籤約山西省實驗小學（新道街小學）；5、融創中心，籤約九一小學。
  • 平板玻璃廠1小幅地塊2160萬元掛牌,南內環西又一批純新盤將面市!
    該地塊編號為SG-2056，位於萬柏林區，東至西中環，南至規劃路，西至大井峪，北至太原啟富房地產開發有限公司。交通方面，周邊交便捷，主要路網有西中環、虎峪河、九院沙河、南內環西街、光華街、和平南路，可快速通往迎澤西大街和長風西街；商業方面，地塊可以享受到迎澤西大街與長風西街的優質商業資源，周邊有公園時代城、居然之家、海唐廣場等、恆大影城等；教育配套方面，周邊目前有萬柏林區現代雙語小學、萬柏林區大井峪小學、太原市五十六中學、萬柏林區第一中學、太原市四十九中等學校，此外，山西知名學校——山大附中、山大附小
  • 市場成交丨上周太原集中下發15張預售證 兩項目籤約山大附中
    樂居買房訊 上周（8月31日--9月6日）太原樓市表現平平，兩項目成功籤約山大附中。土地市場3宗地塊供應，全周無土地成交(以官網公示時間統計)。上周共下發預售證15張。此外，《樂居小火鍋》第三期於8月31日熱辣開席，直播現場好不熱鬧。
  • 解局 | 混戰太原煤氣化板塊 華僑城、萬達的進退邏輯
    太原僑辰為山西太原煤氣化公司1843號地塊的項目公司，是華僑城1242畝大盤的其中一個「操盤手」。萬達並不是個案，自2019年起，華僑城太原煤氣化板塊項目先後引入中鐵、事實上，華僑城為開發太原煤氣化地塊共設置了八家子公司，其中包括與華潤合資的太原僑晉、太原僑君；與中鐵合資的太原僑鼎、太原僑冠、太原僑碩、太原僑隆、太原僑諾；以及最新與萬達合資的太原僑辰
  • 太原塢城村城改入市倒計時，房價或超18000元/㎡？
    上述土地緊鄰塢城中路、黨校街、許坦西街、學府街，交通便利；地塊周邊學校圍繞，八一小學、九一小學、山西大學等；距離北美N1、華宇百花谷、親賢商圈等商業也不遠；北側則是學府公園，配套完善。同時，從公開資料來看，上述塢城村城改地塊內配套有託幼、小學、社區體育活動場地、室內文體活動站、社區服務衛生站、居住區福利院、養老中心、居委會警務室、菜市場等。
  • 解局｜混戰太原煤氣化板塊 華僑城、萬達的進退邏輯
    太原僑辰為山西太原煤氣化公司1843號地塊的項目公司，是華僑城1242畝大盤的其中一個「操盤手」。萬達並不是個案，自2019年起，華僑城太原煤氣化板塊項目先後引入中鐵、事實上，華僑城為開發太原煤氣化地塊共設置了八家子公司，其中包括與華潤合資的太原僑晉、太原僑君；與中鐵合資的太原僑鼎、太原僑冠、太原僑碩、太原僑隆、太原僑諾；以及最新與萬達合資的太原僑辰
  • 太原萬柏林區頻出地王、房價高有道理，又引入一教育園區
    目前，太原發展大趨勢是「南移西進」，其中西進的主要​板塊就在萬柏林區。保利發展和中海地產殺出重圍，以46.84億拿下河西汙水處理廠2宗儲備地塊，樓面價分別為8739元/㎡（地塊編號SP-2018）和8627.7元/㎡（地塊編號SP-2019），溢價率約為74%和72%。