忍不了！婚前買房 是樓市最大騙局？
2020-09-02 葉檀樓市
文/阿閱、劍平、曉太陽
「婚前買房」，根本就是偽命題！
今天（8月25日）,七夕節，58同城、安居客發布了《2020年都市男女婚房置業報告》，報告顯示，80.9%的人，即絕大多人的態度是：最好「婚前買好婚房」。
而同期，貝殼找房發布的《2020新一線城市居住報告》，卻顯示一二線城市人群買房年齡在30-35歲，遠遠晚於平均結婚年齡！
葉檀樓市通過分析數據，發現一直以來，房地產商都在給人們洗腦「婚前買房」重要性，販賣焦慮。
更嚴重的是，焦慮正在從以男性為主，擴散到女性！
小夥子們，姑娘們，警惕掉進「焦慮陷阱」。
婚前買房 就是個偽命題！
「80.9%的人都認為最好『婚前買好婚房』」，這種論調本身沒問題。因為它基於的是受訪者的「態度」，大多數人的理想狀態，當然是能婚前買房了！
它的槽點在於，拿受訪者的態度做文章，既不現實，也沒有任何正面意義！
我為什麼這麼說？
看看8月20日，貝殼找房發布的《2020新一線城市居住報告》，報告選取了15個新一線城市（成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、瀋陽、青島、合肥、佛山），調查城市購房現狀。
調查結果是：在一線、新一線、二線城市，主流購房人群平均年齡都集中在30歲-35歲之間。
能在30歲以前買房的人，我敬你是位人生贏家。
這就和「婚前買房」的期待有巨大矛盾了——大家環顧四周，有多少人會等到三十好幾買房後，才結婚？
很多人會說，隨著人們觀念的進步，三十歲以後並不稀奇，但是請留意「概率」問題。晚婚人數在增加，並不代表已經是主流。
事實證明，根據《2015/2016年中國幸福婚姻家庭調查報告》統籌數據，中國大部分省市結婚年齡都在30歲以前，包括大家口中思想前衛、晚婚晚育的北京、上海。談何「婚前買房」？
地產服務商發布的「絕大多數人傾向婚前買房」，只是態度而已，可是態度算個球？！從實操層面上看，根本不成立。
你要是問我理想的生活是什麼，我也可以回答「身價過億」，買下「湯臣一品」。
但是拿人們的願景作為調查結果，由頭部地產服務商宣揚，給人的直觀感覺就是「婚前買房」已經成了大勢所趨，不儘早布局就是落後了。
這樣的數據，多說無益，只會徒增焦慮。
販賣焦慮 從男性到女性！
「男人要成家，必須先有套房。」
這種觀念已經成了人們默認的「鐵律」，就差寫進「新婚姻法」了。
以往，在中國傳統觀念裡，男性是買房主力。各路地產服務商都在釋放一種壓力：身為男人，就必須在婚前、甚至在開啟戀愛前有套房。
這套房猶如雄孔雀開屏求偶時的羽毛，也是男性在婚戀市場上的大籌碼。
然而，最近，風向變了。
隨著中國女性經濟實力提升，地產商開拓了新的購房刺激點——未婚女性。
據人民日報報導，近年中國第三產業的佔比增加，產業結構利好女性就業。女性消費已經成為中國消費市場的重要增長點。
2019年1月24日，貝殼研究院發布《2018城市居住報告》提到，一、二線城市，女性購房者佔比持續增加。緊接著又在3月發布《2019年女性安居報告》強化這個現象，表示2018年女性購房者比例已上升到47.9%，幾乎和男性平齊！
鋪天蓋地「洗腦」下，焦慮蔓延向女性——女性「婚前買房」，象徵著「安全感」和「獨立」。
2018年，「新婚姻法」出爐，引爆「婚前買房」話題。自此，男方父母或者男方本人在婚前全款買的房，在男方名下的，一旦離婚，女方不能要求分割。
婚前一套房，把很多情侶放在了對立面——房是籌碼、是權益。疊加劉強東、蔣凡、羅志祥等商界大佬、明星出軌新聞，在本該享受甜蜜愛情的時刻，女孩們還沒步入婚姻，就開始「貸恐慌」離婚後的事情。
本來就過熱的樓市，已經衍生出了家庭嫌隙。
根據深圳市房地產協會，疫情後深圳3、4、5月離婚率激增，與此同時激增的是離婚後半年內購房佔總成交套數的平均比例（比去年同期三個月的比例上升了2%）。
離婚意圖非常明顯——為了買房。
來源：深圳市房地產協會
7月「魯國平先生」微博上關於「上海父母將名下800多萬房子的房產過戶給兒子，為了節省稅費，父親和兒媳婦領證結婚」的「神操作」更是雷穿地心。
在這個七夕，葉檀樓市想告訴大家，請屏蔽掉房地產商的雜音，放輕鬆，靜下心。
當愛情、婚姻和「經濟」、「套利」密不可分，再美好的七夕，都失去了意義。
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