每月5000元的房貸感覺被掏空了，大家房貸還多少，什麼感受？

說真的，我認為每月五千元的房貸並不算多，關鍵是你的收入偏低了，買的房子、選擇的還款期限與你的收入不匹配。

現在一線城市房價都在幾百萬元以上，三線城市也達到二百多萬元，如果按貸款200萬元計算，貸款期限20年，本息合計就接近330萬元，每月月供達到1.5萬元以上，所以每月5000元的房貸說起來並不算高。

月供5000元，20年的話本息合計大約為120萬元，貸款額度在70-80萬左右，這樣看來你應該是在三線以下城市。之所以感覺自己被掏空了，可能是你在買房的時候選擇的房子面積過大，或者房子地理位置比較好，導致總房價太高，超過了你的經濟承受能力，這樣你就不得不背負沉重的月供。

對工薪族來說，購房時工資和月供要做好匹配，每月五千元的月供，要想不影響生活質量，月工資必須在一萬元以上，因為月工資1萬元，扣除五險一金之後到手只有7000元左右，再扣除5000元月供，每月只剩下2000元的生活費。如果是公積金貸款，可以用公積金還款，這樣會還好一點。如果是商業貸款，每月2000元的生活費很顯然壓力就比較大了。

像題目中說的這種情況，比較好的方法是延長還款期限，比如把貸款期限有20年延長到30年，那麼你的月供會降到4500元以下，這樣可以適當減輕負擔。我覺得最好的方法就是抓緊時間找另一半，兩個人共同承擔，兩個人的工資收入如果能達到1.5萬元，扣除五險一金差不多還剩1.2萬元，每月還5000元房貸，可支配收入還有7000元，生活就非常輕鬆了。

一般說來，在辦理住房貸款的時候，如果你的家庭收入在一萬元左右，每月還款額最好不要超過家庭可支配收入的50%。在家庭收入比較高的情況下，也要保證每月預留5000元的生活費。因為根據最近的統計數據，2019年城鎮家庭每年人均消費支出為28,000元，兩口之家每年要有6萬元的可支配資金才不影響正常生活，如果你們還有一個小寶寶，那就更需要預留足夠的生活費。

就我個人貸款而言，我在十幾年前辦理過住房貸款，那時我的收入每月只有4000元左右，每月還款額為2200元，那時候還不能用公積金直接還款，當時壓力也覺得有點大，但是那時候生活成本也低，每月2000元的生活費還能夠承受。後來隨著工資上漲，公積金也不斷上漲，2200元的月供就感覺很輕鬆了。在去年的時候，由於公積金帳戶積累的餘額超過了貸款餘額，於是就用公積金提前把房貸還上了。

所以，要用發展的眼光看問題，如果你剛開始貸款，年輕的時候咬咬牙，過一下緊日子也行，畢竟貨幣不斷貶值，工資也會逐年增加，現在月供5000元感覺壓力大，十年之後可能就感覺很輕鬆了，二十年之後你可能後悔貸款貸少了，年輕人就勇敢面對未來吧。