長沙晚報全媒體記者 劉捷萍
「今年下半年，長沙市民就可以在家門口逛宜家家居了。明年下半年，宜家在中國首個薈聚綜合體也將亮相長沙。」宜家為何與長沙「結緣」？宜家長沙項目有何特別之處？昨日，宜家購物中心中國區總裁丁暉接受記者專訪，獨家揭秘宜家長沙薈聚綜合體的方方面面。
結緣活力與潛力讓長沙捷足先登
宜家集團是來自瑞典的全球知名家具和家居零售商，其極簡、環保、高性價比的家居產品在中國頗有影響力。除了家居，宜家中國在購物中心領域正逐漸發力。自2014年起，宜家分別在無錫、北京、武漢三個城市建造了3座一站式購物中心——薈聚中心，三個項目投資總額超過100億人民幣。
「宜家購物中心板塊進入中國剛滿10年。隨著經濟持續發展、居民收入水平提高，中國已成為世界最大消費市場。」丁暉告訴記者，無錫、北京和武漢的三家宜家薈聚中心，取得了不錯的市場反饋，客流量、滿意度均躋身所在城市前三位。因此，宜家購物中心在中國啟動了升級版的「薈聚綜合體」計劃。
「原本首個薈聚綜合體是計劃放在上海的。」丁暉坦言，但最終長沙因為得天獨厚的優勢而捷足先登。
在丁暉看來，長沙不僅是一座擁有深厚底蘊的歷史文化名城，更是湖南政治、經濟、文化和商貿中心，具有強大的發展潛力。
湖南湘江新區作為首個中部地區國家級新區，對長沙乃至湖南省的經濟建設有著重要的戰略意義。「我們之所以決定將薈聚綜合體落戶湖南湘江新區，落戶洋湖，就是因為看到了這裡顯著的發展優勢。」
湖南湘江新區擁有高起點的區域規劃、完善的交通基礎設施及超前的可持續發展戰略，旨在打造一個綠色、生態、宜居城市的樣板區，這與宜家集團「為大眾創造更美好的日常生活」的願景不謀而合。洋湖片區在區域規劃中有4.45平方公裡的綠色宜居區，這為薈聚中心的運營營造了良好的周邊環境。
作為新區開發的核心起步區域，洋湖片區擁有六縱六橫路網，周邊城市株洲、湘潭的居民通過高速公路約半小時車程就可以到達未來的長沙宜家項目，三條規劃中的地鐵線更將為整個長沙市的市民提供便捷的公共運輸。
「宜家集團在對外投資上有一套嚴格科學的決策體系。而宜家長沙薈聚綜合體項目的審批流程前後只用了5個月，創造了紀錄。」丁暉表示。
特色 宜家家居+宜家購物中心+宜家理念公寓
「宜家長沙薈聚綜合體是前三個薈聚中心的升級版。」丁暉告訴記者，北京、武漢、無錫的薈聚中心，包括「宜家家居＋宜家購物中心」。而長沙薈聚綜合體包含了「宜家家居+宜家購物中心+宜家理念公寓、辦公樓」。
項目佔地182畝，總建築面積約40萬平方米，總投資近40億元。「項目在服務洋湖片區的同時，將輻射整個長株潭區域。作為中部地區的旗艦項目，將帶動洋湖片區乃至整個長株潭區域的高端服務業和城市化發展。」
「宜家長沙薈聚綜合體裡，不但擁有3萬平方米的主力店宜家家居，還將擁有約10萬平方米的宜家薈聚中心和3萬平方米宜家特色SOHO公寓。」
「購物中心名為薈聚中心，我們希望成為城市家庭消費者的聚會體驗中心。」丁暉介紹，長沙薈聚中心的裝修風格和購物環境將體現宜家集團簡單、舒適的特質。從設計上來看，薈聚中心的建築風格體現北歐設計理念，強調人性化、自然、現代、明亮、簡潔、功能性強；從品牌選擇上看，定位中產階級家庭式消費的薈聚中心，引入來自國際和國內時尚服飾、餐飲、休閒娛樂、兒童親子、電器商場、大型超級市場、文化教育與運動服務等。「薈聚中心體驗業態將達50%，將更自然、更多色彩、更多孩子、更多歡笑。」
宜家首創的特色SOHO公寓面積在40~70平方米，將為長沙的年輕人創造高品質生活、工作的解決方案。從裝修到家具，都是宜家風格，創業的年輕人可以拎包入住。
營商長沙與廣州上海在同一水平
「長沙的營商環境和經濟發達的一線城市廣州、上海，在同樣的水平。」丁暉中肯地表示，長沙各級各部門在項目招商、落地、建設過程中，主動服務、強化溝通、高效推進。
宜家落戶後，嶽麓區和先導控股集團為宜家項目提供了「店小二＋專業式」服務，讓宜家有了回家的感覺。
在招商服務中強化重點外商投資企業和重大項目的跟蹤對接，不僅安排專人對口服務企業，還在為企業辦理註冊、股權變更等方面，實行零距離零費用的代辦服務。
湖南湘江新區、嶽麓區和先導控股集團積極組織協調湘江新區管委會、省市消防主管部門、市交通管理部門、湖南湘江新區市政建設投資有限公司等相關部門，解決宜家項目永久供電方案、中水接駁、地下停車場連接通道、周邊和順路及湘府大橋高架施工、人防配套建設規模、交通開口、消防設計方案報審等事宜，有效地推進了宜家項目建設進程。
丁暉介紹，目前宜家家居、薈聚中心和宜家SOHO公寓的主體結構正在加緊建設，預計今年4月底前將封頂。「一期的宜家家居計劃今年下半年開業，二期的薈聚中心和宜家SOHO公寓計劃2020年下半年開業、對外展示銷售。三期還將給長沙帶來宜家特色的大空間共享辦公樓。」 值得一提的是，長沙宜家還將充分利用地塊優勢，開闢3500個停車位。