武漢法拍房熱度越來越高，法拍房是否值得入手呢

大家好，小編來和大家見面了。國慶已經過去一段時間了，全國多地房地產市場涼涼，不過有一種房子卻悄無聲息地火了一把，在北京、杭州等地都引爆了小高潮。它就是法拍房。法拍房雖然有各種雷要避，但同樣也有更多的撿漏機會，就看你的勇氣夠不夠了。今天，小編就來說說。

法拍房雖然對很多斷供的人來說是噩耗，不過對於買家來說也是抄底的好機會。現在已經有不少人行動了，十一黃金周期間北京法拍房市場就十分火爆，最高溢價率接近100%，杭州很多法拍豪宅也很搶手。毫無疑問，法拍房最大的優勢就是價格，可以讓購房者以比較低的價格買到高性價比的房子。

今年7月，位於杭州九龍倉碧璽11幢的一套215.54m洋房法拍房，歷經400多輪馬拉松式激烈鏖戰，最終以1615萬元落槌，折合單價約7.5萬元/ ㎡。相比評估價1371.2萬元，足足溢價了200多萬元。

真是不看不知道，法拍房市場竟然已經火爆到了如此程度。當然，這是因為法拍房有很大的優勢。首先是價格低，法拍房大多數是基於市價的5-7折起拍，少則省幾十萬，多則省幾百萬甚至上千萬。房子作為剛需產品，省到就是賺到。

其次，法拍房交易時間短，房產過戶僅1個月左右，而且採取網上公開拍賣形式，價格透明，可以正常貸款，貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣。政策方面，司法拍賣的房屋，目前在北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海限購，不過在上海、長沙、廈門等城市是不限購的，相比購買安居客上的普通商品房要寬鬆一些。

如果打算撿漏法拍房，首先要做好準備資料、資金，坐等筍盤出現。此外要有耐心，等待獵物出現，一擊必中， 拿到好房。

法拍房其實也適合投資者，因為價格低，套利空間大，特別是不像有些網紅盤價格倒掛，宣傳方面大張旗鼓人盡皆知，導致萬人搖號熱度爆棚，有可能引起監管方面的打壓。相比而言，法拍房低調很多，安全性也更高，目前還處在競爭不太激烈的階段。等到後期人盡皆知的時候，套利空間自然就少了，因此現在還算是先下手為強的好時機。

不過小編要提醒大家，選擇法拍房要慎重，經過深思熟慮之後再進場。因為法拍房競拍成功後，如果買家因為自身原因不想要了,就屬於違約悔拍，之前交納的保證金可是不退還的。總而言之，法拍房風險與機遇並存，雖然今年的政策在持續收緊，部分城市提高了買房的門檻，但你如果選擇得當，依然可以低價買到好房。