順德,自古以來便是物華天寶、富庶之地。
從魚米之鄉到南國絲都,從「廣東四小虎」到全國百強區冠軍,順德一路走來,逐步奠定大灣區「聚寶盆」的地位。
這片風水寶地,自然吸引房企大鱷爭相競逐。據不完全統計,2016-2020年,超過59家外來房企進駐佛山,其中有40%首選順德。
順德城市景觀鳥瞰圖
品牌房企紛紛進駐,引領順德樓市再攀高峰。眾多板塊中的佼佼者,當屬順德中心大良。對此,廣佛購房者紛紛用腳投票。
今年8月,大良一手住宅網籤面積約7.89萬㎡,是順德10個鎮街當中成交量最高的區域,而且成交均價數一數二。
數據來源:廣東粵灣數據研究中心
在成交T0P10榜單中,大良更以5盤上榜,獨霸順德樓市半壁江山。更有項目備案價突破5萬+,刷新房價天花板。
然而,在寸金寸土的市中心段,不乏樓盤挖空心思提高容積率,生搬硬套經典戶型。市場上,已經很久沒出現讓人怦然心動的產品了。
畢竟,平層空間相當有限,設計上局限性明顯,老中青三代住在一起,私密性難以保證。若有不慎,還容易引起家庭不和諧。
示意圖(來源:視覺中國,已獲授權)
敢為人先的順德人,見識廣博,閱盡風雲,對居住空間別有一番理解,非極致匠心的作品,無法真正打動他們。
市中心生活,追求理想人居,還有沒有更多可能?
中秋+國慶雙節來臨之際,佛山超過20個項目有營銷動作,同時湧現了很多純新盤。
我們驚喜地發現,大良城芯有一個項目,帶來了極致創新戶型,顛覆人們對居住空間的想像。
它便是——中國鐵建鳳語潮鳴,由國匠中國鐵建潛心鑽研,致敬順德峰層人士的匠心之作。
項目效果圖
有何特別之處?咱們一起來看看。
01、稀缺咬合複式,98%使用率
何謂咬合複式?
簡單來說,就是以俄羅斯方塊的構造方式,解決傳統複式不吃容積率的問題,實現使用面積最大化,又控制了總價。
比如項目的咬合複式,以建面約126㎡戶型為例,贈送面積達28㎡,使用率約98%,完勝一般平層。
若以周邊均價3萬/㎡計算,相當於一口氣節省30萬。順德在售新盤約122個,做咬合複式的,僅此一家。(數據來源:房天下)
建面約126㎡複式戶型圖
對於咬合複式,佛山購房者可能相對陌生,但在廣州中心六區,咬合複式常常是市場追捧的對象。
例如荔灣的保利天珺,咬合複式吹風8萬+/㎡,對比周邊的平層均價6.8萬/㎡,售價要高出不少。
02、純南朝向,望歡樂海岸PLUS
大部分房源是純南朝向,再來看126㎡複式戶型,全明空間,每層層高約3米,客廳中空約6米,闊綽大氣。
疫情發生後,人們更加重視家居健康,首層把公衛設置在進門左側,方便外出歸家時洗手,隔絕細菌進屋。
廚房也設置在進門處,乾濕分離,避免油煙和溼氣擴散,布局合理。
餐客廳一氣呵成,連通約6米挑高景觀陽臺,南向採光面近7米,清風隨意穿梭廳堂,自然光照明舒適又健康。
推開窗,走出陽臺,你還會驚喜發現,這裡可以俯瞰整個歡樂海岸PLUS。浪漫摩天輪、水上大黃鴨、溼地公園、水上樂園等,都成為你窗欞上的點綴。
歡樂海岸PLUS(來源:歡樂海岸PLUS官微)
窗外的風景,決定了房子的價值,在這裡,一城繁華盡在眼前。
03、動靜分明,三代同堂,分層而居
生活區和休憩區各居一側,利用樓梯和走廊分開,照顧每一位家人的隱私。
更貼心的是,長輩房設置在首層,避免了老人上下樓的不便,年輕人住在樓上,加班夜歸,晚上趕方案,也不會影響老人休息。
示意圖,非板房(來源:視覺中國,已獲授權)
04、功能百變,三房可變四房
若你覺得中空客廳有點奢侈,可間隔成兩層,三房戶型秒變四房,非常適合二孩家庭。
改造而成的房間,面積達17.6㎡,可設計獨立衛浴,南向望歡樂海岸PLUS,簡直不能再奢侈。
其實,項目咬合複式除了126㎡戶型,還有110㎡戶型可選,同樣戶戶朝南,無敵景觀,功能百變。
建面約110㎡複式戶型圖
當然,單靠極致戶型,還不足以滿足挑剔的順德人。項目通過對當下嶺南人居的深度剖析,精心匠造新中式人文大宅。
整個地塊呈扇形,彷如大鵬展翅,扶搖直上九萬裡,頭朝東方,寓意事業蒸蒸日上。
全部樓棟以南低北高錯落式布局,俯瞰歡樂海岸PLUS景致。其中,高層住宅呈L字型排布,正對順峰山公園,湖光山色盡收眼底。
項目效果圖
在園林造景上,更是精雕細琢,誠意滿滿。
項目復刻清暉園建築精髓,將嶺南水鄉特色融於院墅,通過對當地氣候、風俗禮制等方方面面的考量,打造「一軸三園四院」的嶺南風格園林。
貫穿南北的景觀軸線,彰顯園林中軸對稱之美,營造莊嚴、寧靜之感。
景觀中軸效果圖
這條景觀軸線串聯起三園,以「石」、「花」、「雲」等元素還原東方園林韻味,讓人彷如置身於3D版水墨畫之中。
產品方面,除了咬合複式,還有約140-170㎡闊景高層,以及限量62套約500-700㎡中式院墅,產品豐富。
中式院墅效果圖
一個優質的社區圈層,無論是居住禮序亦或交際體驗,都能帶來物質精神上的共鳴,更能取得生意、生活的雙重收穫。
走出社區,外面的世界更加精彩。
項目地處大良東區,是順德CBD之心,附近有華僑城歡樂海岸PLUS、順峰山公園、桂畔湖、順德印象城等,繁華便捷。
開業一年的歡樂海岸PLUS,已成為大灣區頂級文旅IP,今年五一迎客10萬人,端午小長假入園9萬人。
歡樂海岸PLUS仍在不斷豐富業態,二期引入廣佛最大永旺旗艦店,將於國慶前開業。多個商圈環繞,每年購物不重樣。
歡樂海岸PLUS全景(來源:視覺中國)
教育配套方面,項目周邊有逢沙小學、玉成小學、順峰小學、順峰初級中學、順德一中等,孩子上學不用愁。
更棒的是,項目就位於佛山地鐵3號線逢沙站(在建)上蓋,向北暢達禪桂,通過換乘,向東可快速到達廣州中心區。
項目位置圖
最新消息顯示,3號線預計於2022年底試運營。地鐵開通倒計時,入手軌道物業正當時。
世聯數據表明,廣州地鐵開通前,沿線物業房價漲幅可達60-100%。肉眼可見的紅利,如今觸手可及。
廣州地鐵開通前後漲幅
優越的地段,頂級的配套,無可挑剔的戶型,放眼廣佛也沒有幾個。
看到這裡,是不是已經迫不及待想了解更多?
功夫君獲悉,項目將於9月26日正式開放126㎡複式板房,是順德市場上首個咬合複式戶型。
屆時,項目將上演「墅居生活,點亮順德」大型燈光秀。這個周末,不妨來中國鐵建鳳語潮鳴,感受一下順德CBD夜空之美吧!
項目電話:0757-22268666
項目地址:佛山·順德大良·順峰山下·歡樂海岸plus旁·地鐵3號線上蓋(在建)