南沙又鬆綁?廣州戶口+本科學歷可買一套?割韭菜還是入手良機?

2020-09-20 廣州房天下


9月18日晚,關於南沙限購鬆綁的消息刷編朋友圈,大意是即使在廣州限購區買了2套房,廣州戶口+本科學歷還能在南沙區再買一套放!


中介:廣州戶口+本科即可再買南沙

南沙本地人3套,但單身人士需要一次性付款


有媒體諮詢了南沙項目的中介,據了解,只要廣州戶口就可以在南沙買房,即使已在限購區有兩套。



據介紹,此次鬆綁政策以單一家庭為單位,同時南沙區戶口可買三套。


  • 以家庭為單位,廣州戶口,在市區有兩套,南沙還可買一套;
  • 以家庭為單位,非廣州戶口,市區有一套(只能買一套),南沙還可買一套;
  • 單身人士,無論廣州/非廣州戶口,市區一套,南沙還可買一套,但要一次性付款



南沙房企:9月17日已執行

擔心被叫停


據南沙房企人士透露,廣州戶口+本科學歷,即使名下有房也可不受限制在南沙買一套,且此政策已經從17日開始執行


業內人士希望此政策不要被過度炒熱,引起過多關注,更不希望因此而被官方叫停。


業內專家:南沙只做不說

口頭通知開發商,具體文件暫時不清楚


據業內專家表示, 「南沙是只做不說的」。


「此次南沙政策和黃埔此前的人才政策有些不同,南沙是不追究原來廣州市有多少套房。原本市區有兩套房,按照以前是不能在南沙買的,但現在可以在南沙繼續買一套。不過,目前此政策是口頭通知地南沙開發商,具體官方文件暫時還不是很清晰。」


橫瀝島首發項目內部認購價2.7-2.8萬/㎡


通常限購鬆綁都會被認為是「房子賣不出去」,此次限購的重點是面向廣州戶口的購房對象,這或許說明了像大灣區其它城市的購房需求仍然遠未能滿足整個南沙區的去化需求。


例如之前恆大陽光半島首次開盤時大部分購房者就是來自灣區東岸的。


此前有消息稱,橫瀝島首發項目正在做員工內部認購,相關宣傳ppt流出。


在這份內部認購PPT中,灣區C位,副中心驕子,18號線半小時到珠城的橫瀝金融島項目內部認購價,竟然只要2萬7到2萬8!


目前暫沒有地鐵的南沙靈山島尖普遍價格在3萬3到4萬區間,而葛洲壩項目在橫瀝地鐵附近,半小時到天河,佔據著南沙最好的區位和規劃,大家對於項目的普遍認知價是4萬,如果真的只要2萬7,簡直是逆天!


PPT內容顯示,這次給員工的團購房源一共744套,分別是6-1,6-2,6-3,和8-3棟,涵蓋70-130平,目前市場最暢銷的2-4房,約等於橫瀝島首發項目1/6的貨量。


對於該項目的市場首開價是否突破四萬,值得觀察和期待。


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  • 沒有廣州戶口,我不能在廣州買房?
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  • 南沙開始收割廣州人了
    ,只要在南沙沒房(廣州其他區域有房沒關係),都可以買一套。,南沙區沒房(廣州限購區名額用完也沒關係),也可以買一套。,或者有本科學歷/中級職稱,在南沙以外買了多少套都沒關係,統統有一張南沙房票。你還是不是廣州的地兒?!
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    12月13日傍晚,廣州突然宣布了「樓市新政」,在南沙區,針對本科及以上學歷、中級及以上技術資格的各類人才,全面降低了購房門檻。這些人才無論在南沙「工作」還是「學習」,都可以不受戶籍、社保、個稅的限制,在南沙購買1套商品房(含住宅)。
  • 南沙,你到底想幹什麼?
    (包括南沙AB卡)直系親屬可以在南沙買一套房;2、學歷職稱買房,只要在南沙沒房(廣州其他區域有房沒關係),都可以買一套;3、廣州戶口,南沙區沒房(廣州限購區名額用完也沒關係),也可以買一套;4、目前以上情況僅限於一次性付款。
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    廣州五區發布人才購房政策【黃埔區】經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在黃埔區範圍內購買1套商品房。持有廣州綠卡人才者其父母、配偶父母、成年子女等均可在黃埔區限購一套,而港澳居民在黃埔買房與廣州市民同等待遇。
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    南沙鬆綁限購的餘溫未過,花都再度傳來放開限購的消息。多方消息稱,「不管廣州幾套,花都沒房就可買」,與周五南沙鬆綁政策有異曲同工之妙。花都人才新政重點內容:01在廣州其他區域名下有兩套房,符合條件的人才依然可以在花都再買房02
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  • 南沙新政:我暗示的還不夠清楚嗎
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