致購房者：買房贈送面積有貓膩，學會這5招讓你不吃虧

2020-09-05 眼裡只有房

面對不斷上漲的高房價，現在不少熱點城市的最高房價早已突破10萬元/㎡了。在看到如此之高的房價後，購房者內心瞬間對買房感到了絕望。為了刺激購房者買房，也為了提高銷量，開發商可謂是無所不用，其中買房贈送面積顯得那麼誘人。然而，買房贈送面積看似很划算，但實際上卻存在很大的貓膩！在此，小編要提醒廣大購房者，買房贈送面積有貓膩，學會以下這5招讓你不吃虧！

寫入合同

1.寫入購房合同

買房贈送面積不能只是口頭承諾，而是要寫入購房合同中，這樣才能真正受到法律保護。如果你輕信了開發商的口頭承諾，但對方卻拒不兌現，那麼你想維權可就會十分困難了。

2.清楚贈送面積

在買房贈送面積時，有些開發商會把公攤面積、公共綠地面積、陽臺等算作贈送面積，但這實際就是一種噱頭，因為這些本來就是屬於購房者的，完全不存在送不送的問題。因此，大家在買房時一定要清楚贈送面積是否合理。

定金

3.晚點交付定金

在籤訂合同之前，如果你早早地交了定金，那麼你也就失去了主動權，一旦開發商不兌現，你可就難辦了，就算打官司贏了，也會耗費極大的時間與精力，完全不划算。因此，大家在買房時不妨晚點交付定金，就比如在把贈送面積寫入合同後再交付定金。

4.了解實用情況

對於購房者來說，得到贈送面積不是目的，真正的目的在於可以用得上。如果開發商贈送的面積完全沒有實用性，那麼你要它幹嘛呢？所以，在看到買房贈送面積時，大家千萬別著急交錢買房，一定要先了解實用性後再決定。

計入房產證

5.計入房產證中

如果開發商贈送的面積不計入房產證中，那將毫無疑義。因為一旦你遇到拆遷了，你也拿不到那部分面積的賠償。所以，大家在買房時一定要問情況贈送面積是否計入房產證。

在這個高房價時代，一看到「買房贈送面積」，相信許多購房者都會格外眼紅。但高興之餘，大家還是要多多注意，否則可就上當了。所以小編提醒廣大購房者，買房贈送面積有貓膩，學會以上這5招讓你不吃虧！

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