太原樓市新房房價上漲，二手房價下跌，下半年房價走勢或將成迷

自從立秋以來，八月也即將接近尾聲，樓市也在不久後會迎來傳統意義上的&34;。在九月到來之際，按照正常規律來說現在各樓盤應該已經進入了白熱化階段。然而從相關數據中卻得知，最近一周太原樓市二手房房價持續下跌，新房房價上漲不斷的格局。雖然說樓市的漲幅主要以穩定為主，但是最近幾周來看二手房的市場活躍度的確略顯低迷。

縱觀太原的新房市場，可以明顯發現不少樓盤都進入了上漲態勢。在上半年由於受到疫情的影響價格一度下跌到7500元/㎡的辰興優山美郡，在最近一周裡也上漲了將近2000，恢復到了9500/㎡。可能有些購房者認為這樣的漲幅的確過大過快，然而事實上，這在當下的太原樓市並不罕見。

面對二手房市場一度低迷，新房市場不斷升溫的現象，不少人推測下半年的太原房價走勢或將成迷，那麼下半年樓市會作何改變呢？

1. 二手房購房吸引力持續走低

太原二手房之所以一度陷入低迷期，其中最主要的一個原因，就是二手房對於購房者的吸引力持續走低。現在的購房者在購房時大多首選的都是新房，不考慮學區房這一點，說實在的二手房和新房對比實在沒有明顯的價格優勢。在早期，二手房都是資金窘迫的剛需首選，但是現在一套地段較好的二手房，價格卻幾乎可以和新房媲美。面對同樣的價格，新房擁有更好的居住環境和設計理念，也更受購房者的青睞。

2.新區有了學區的輔助樓盤銷售也會更加火爆

早期都說新區的基礎配套不夠完善，但是如今瀋陽樓市的新區新盤也都隨著南移西進的政策，加上各學區之間的樓盤籤約，成為了不少改善型購房者和剛需購房者眼中的最佳選擇。而且就太原當下的發展前景來看，未來新區房產的升值潛力還有很大的空間。在學區的輔助之下，在未來新區發樓盤銷售會更加火爆。

3. 太原樓市&34;上漲的可能性小

對於&34;開發商肯定會為了宣傳 來推出各種優惠活動或者折扣 ，來刺激購房者的購買能力。不過在上半年由於樓市不景氣，太原樓市已經多次進行調價，年終到了業績總結階段，開發商為了能讓業績更體面一些，自然也不會大幅上調價格。