在籤署購房合同時該注意什麼

2021-01-10 廈門吉屋網
在籤署購房合同時該注意什麼

來源:吉屋網   發布時間:2021-01-01

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由於購房合同太過於專業,而普通購房者又不具備相應的專業知識,因此,在籤訂購房合同時,不少購房者都曾被賣家坑騙過,輕則購房定金難以要回,重則落得「錢房兩失」的尷尬境地!那麼問題來了,籤訂購房合同需要注意哪些事情呢?對此,小編要說的是,購房合同中令人防不勝防的5大陷阱,9成購房者都曾中過招!

一、注意文字陷阱

「如果發生問題,在最短時間內解決」,「在裝修材料上,選擇最好的國外進口的」……這些承諾看似很誘人,但並沒有任何實際意義,因為最短是多長時間,什麼樣的才算最好的,這都沒有具體的標準。

二、補充協議有貓膩

現在,不少開發商在與客戶籤約時,會主動向購房者提供一份補充合同,主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。對此,小編要提醒廣大購房者,一定要看清楚補充協議的條款,最好的辦法是找一個律師來幫你的忙。

三、沒有退房標準

房子作為一種特殊的商品,無法做到「7天無理由退換貨」也是可以理解的!但是,如果因為開發商的原因而導致交易無法繼續進行下去,那麼購房者就應該有權要求退房,就比如開發商五證不全,又或者開發商出現延期交房。

四、房貸未批不退款

在籤訂購房合同時,購房者最好與開發商商在合同中約定,若購房者得不到貸款時,定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續費等,這樣就避免了很大的麻煩。同時,開發商是沒有權利沒收定金的,這本身是沒有法律依據的。

五、避開霸王條款

購房者作為消費者,最害怕遇到的事情就是霸王條款了。如果購房合同中存在霸王條款,那無疑大大侵犯購房者的權益,就比如無論何種情況下,購房者都不允許退房。這顯然是不合理的!

正所謂「買的不如賣的精」。正是因為購房合同多由賣家所提供,所以,購房者在很容易掉入陷阱中。大家在籤訂購房合同時,最好找一位專業的朋友陪同,以免出現問題!最後,小編要提醒大家,購房合同中令人防不勝防的5大陷阱,9成購房者都曾中過招!

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