無錫：10號公告掛牌3宗宅地，最高起拍樓面價13000元/㎡

土拍訊 10月14日，無錫10號公告掛牌，出讓3宗涉宅用地，總出讓面積21.72萬㎡，起拍總價約46.83億元，將於11月13日正式出讓。

3宗宅地分布於錫山區、惠山區和新吳區，均設置了最高限價18000元/㎡，最高起始樓面價13000元/㎡。

當競拍達到限價時，將競報建人才房面積，具體如下:

當地塊網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，將進入競爭報建人才房建築面積階段，起報建築面積為50㎡，增報建築面積幅度為50㎡的整數倍，競爭報建人才房建築面積最多者為競得人；

人才房建設成本不計入競得人可銷售商品房備案核價的核算成本，相關財務和稅收核算方面的要求以相關業務辦理部門的政策為準；

進入該階段的每個競買人都必須有一次有效報價，否則視為違約。

1

錫山閥門廠地塊

（XDG-2020-38號地塊）

閥門廠地塊位於錫山區鵝湖鎮錫甘路東、月溪路北，出讓面積48697㎡，約合73畝，規劃為居住用地，容積率＞1.0且≤1.6，起拍樓面價5900元/㎡。

地塊所在的鵝湖鎮與蘇州市常熟市、相城區交界，處於無錫、蘇州交匯的中心腹地。距離錫太公路3公裡，距蘇南碩放機場與京滬高鐵無錫東站均約20公裡，距離錫張高速公路道口7.5公裡，區位優勢突出、交通便捷。區域內現有錫甘路、月溪路等主幹道。

（地塊航拍圖）

2

惠山經濟開發區張村4號地塊

（XDG-2020-60號地塊）

張村4號地塊位於惠山經濟開發區靜學路與惠寧路交叉口東南側，出讓土地面積為89870.8㎡，約134.81畝，容積率＞1.0且≤2.0，規劃為居住用地，起拍樓面價13000元/㎡。

地塊商業、醫療、學校、公園等各類配套齊全。距離地鐵1號線錫北運河站約1公裡；坐擁正大樂城、夢享城、萬達廣場等商業綜合體；同時惠山區中醫院、省錫中實驗學校、錫北運河公園等距離地塊不到1公裡，配套資源得天獨厚。

（地塊航拍圖）

3

梅村新華路與錫賢路交叉口東南側地塊

（XDG-2020-49號地塊）

地塊位於新吳區梅村新華路與錫賢路交叉口東南側，出讓面積78590.3㎡，約117.9畝，規劃為居住用地，容積率＞1.0且≤2.0，起拍樓面價12000元/㎡。

目前地塊周邊住宅小區眾多，人口密集，以二手房為主，包括香梅花園、萬宇花半裡、錫梅花園、泰伯花苑等，板塊居民對於高品質住宅以及改善型房源的需求十分強烈。近年來，梅村的發展有目共睹，昔日的衛星小鎮打開了 騰飛的巨大引擎。綜合來看，無論是區域價值，周邊項目對比還是當前的房地產行情來看，該地塊或引起多個品牌房企關注，為梅村樓市再添實力著作。

（地塊衛星圖）