​六安某盤高層5600元/㎡首開！近百人搶房

六安某盤高層5600元/㎡首開

近百人搶房，有人半夜11點認購！

六安樓市迎來開盤潮，首開第二天就漲價！

下半年6大壞消息傳來，

買房人做好心理準備！

一、六安名邦楓林裡高層5600元/㎡首開

近百名買房人搶房，有人半夜11點認購！

去年6月6日，名邦地產拿下東部新城六金出2019-50號地塊首進六安，時刻一年多，萬眾期待之下，名邦楓林裡迎來了首開。

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高層成交均價5300-5600元/㎡

近日，東部新城的名邦楓林裡首開推出1（18層，一層6戶），本次首開兩棟高層，成交均價在5300-5600元/㎡！

名邦楓林裡首開信息

首開時間：2020年8月22日

首開樓棟：1、2（26層，一層4戶，一樓架空）總100套房源迎來開盤，成交均價8000-8200元/㎡；

優惠政策：額外98折，2000元網上購房抵2萬，更有22高層樓王和34河湖裝修美宅最近加推，建面約110-130㎡，尊享5重好禮：2000元網上購房抵2萬、推薦再享95折、首期低至10%、免收3年物業費、抽取家電大禮。

作為六安熱銷9年的大盤，恆大御景灣已經迎來第10553位業主，最近更有三妯娌各定一套的銷售傳奇，不用多說，熱度自己感受一下。

5、城西振興江山賦即將加推

城西振興江山賦明天加推一期10、2#，面積：103㎡，112㎡，128㎡。目前首期房源驗資中，驗資首開額外5000元。

三、扎心！

下半年6大壞消息傳來，買房人做好心理準備！

2020年已經過去一大半，詭譎莫測的六安樓市，下半年釋放出6大壞消息，土地漲、房價漲、成本漲...

不利消息接踵而至，對於剛需來說，真的很扎心！

1、官方發布，六安量價雙漲！

根據六安市住建局發布最新發布數據顯示，7月六安樓市銷售量價齊漲。

小編在金剛石數據中也發現，政務、城北等區域的成交價均已高達8000元/㎡。而未來，六安還有大批高端盤入市，房價破萬是大勢所趨。

2、六安一批高價盤即將入市

手握高價地的房企們，入市節奏一個比一個快！

就在近期，六安10大純新盤中，河西中丞時代天境、東部新城名邦楓林裡已經迎來首開，多個純新盤蠢蠢欲動，急著入市。在高地價的成本上，未來房價也不會太低。

待這些樓盤面世後，房價格局或將被重塑。不得不感嘆，今年的六安樓市，真的是神仙打架。

3、市場愈發透明，優質房源供不應求

現在的房地產市場，其實越來越透明化，普通的購房者即使什麼都不懂，但只要耐心收集資料，多看看多對比，都比較容易辨清市場上各大樓盤的優劣勢。

進一步而言，市場上那些非常優質的房產一眼可見，當然，對於樓盤而言，自然也是不遺餘力的宣傳自己的賣點~

但也正是這樣透明的市場，使得那些手握充裕資金或者有著各種渠道的購房者，往往比較容易買到不錯的房源，而優質的房源基本上都是供不應求的狀態，想要買到一套真正滿意的房子就難上加難。

4、土地價格攀升，房價還在上漲

8月18日，六安史詩級土拍大戰，萬興&中擎以8.09億元競得二中對面市中心地塊，樓面價高達5530.54元/㎡，六安最高樓面價和單價全部被刷新，六安新地王就此誕生，未來入市預計1.2萬+！

從房企拿地，我們可以看到以下趨勢：

1、越來越多外來房企、大牌房企看好六安城市發展，不惜砸下血本拿地；

2、市區的地塊，開發商聯手也要拿下；

3、高價地頻出，六安未來房價1萬/㎡或成常態！

麵粉價格決定麵包，地價越來越高，房價繼續拔高，這就是現實！

5、二手房水漲船高，優質學區房驚現天價

六安的二手房市場其實同新房一樣，分化很嚴重。

如果你沒有什麼要求，只想要一個還不錯的房子，距離公司近、生活方便就行，那當然可以有很多選擇。

但如果你想要好學區、好地段，後期還能增值，那勢必要付出更高的成本。

六安的學區房更是獨樹一幟，比如振興中央公館，最新掛牌價達到1萬+！

目前解放路小區的學區房大都是老小區；目前皋城公館的價格相對較高，最新掛牌均價為8504元/㎡。老破小也香呢！

依靠優質學區的附加值而導致二手房不斷攀升的還有城北二小的中辰一品、梅山路小學的學區有碧桂園城市之光、徽鹽龍湖灣……

6、六安房貸利率居高不下，穩定5.88

六安的房貸利率年穩定5.88，也是我們經常吐槽一點。

客觀來說，居高不下的房貸利率，確實有效打擊了炒房客的入場，但這種一視同仁的情況下，大多數剛需置業者也同時背負了高額的利率，儘管現在有LPR，但加點的模式導致，不管今後LPR如何調低，始終要加上不小的利息成本。

可能唯一的安慰是，如果比目前的4.65再低些，今後或許能少還一點點……

最後，不管怎麼說，形勢比較嚴峻，但該買房的不能因為這樣就打了退堂鼓，城市的發展可不等人，抓緊機會上車吧~