文：小郭
現在農村的生活條件不再像以前那樣了，"新農村"的建設也在中國大力推廣，很多農民的生活已經開始富裕起來，對生活質量有了更高的要求。由於交通條件變得更加便利，在鄉村的人民也開始走進了城市。現在農村的房子基本上都是樓房，很多農民都是自己挖土建樓房，甚至很多農民都有了一定的經濟基礎，也在農村建別墅。對於農村的建設，國家也投入了大量的人力、物力和財力。
儘管新農村建設和統一農村建設規劃已提上日程，但由於項目尚處於試點階段，大部分農村地區仍需依靠農民自建。事實上，無論是嚴格審批宅基地或農村自建房屋的嚴格管理，這都離不開農村土地權利。許多農民知道農村土地權利的重要性，國家花了450億農村土地的權利，人力物力財力都表明此次土地確權後至少20年不會確權。伴隨著農村土地和宅基地的升值，不少農民也想在名下多套房產，一些曾經農轉非的城市人也得了紅眼病，想在土地確權結束前分得一杯羹。因此，今年許多農村地區出現了一大批農村自建住房。
與城市一樣，農村地區也面臨著買房、娶妻的問題。然而，與城市不同，城市居民需要向開發商購房。在農村，房子大多是自己蓋的，一些經濟條件好的農村居民會在村裡蓋幾層的小房子，比住在城市裡舒服多了。因為農村建房容易，違法建築多。為整治亂象，國家從今年6月開始對農村自建住房進行檢查，並將三類自建房屋列為違法行為：
1、未批先建
隨著農村建設用地和耕地規劃的逐步明晰，農村宅基地越來越少。在這種情況下，有住房需求的農民建設，必須經鄉鎮有關部門審核，經村民小組、村委會公布後，方可開工建設。這樣既能充分利用有限的宅基地指標，又能保證村集體成員內部的公平。因此，條例明確規定"禁止未經批准擅自建設"，否則將被列為違法建設。
2、私人佔用耕地
眾所周知，除了外出打工，大多數農民都是靠種地為生，既自給自足，又有利可圖。從這次疫情帶來的畫面中，不難看出食品的重要性，尤其是在通脹的情況下，食品才是真正的硬通貨。我們的糧食儲備一直很充足，我們完全有能力應付突發事件。所有這些都是建立在大面積農田的基礎上。而一些農民為了滿足自己的住房需求，擅自擴大住房面積，私自佔用耕地，是違法的。一旦發現，有關部門將立即下令拆除。
3、任意修改建築圖紙
向有關部門申請住房後，農民會先計算出居住面積，然後根據人口定製住房，並根據圖紙向需要建房的農民發放農村整體發展專項圖紙。有些農民不按建築圖紙蓋房子是為了生活得更舒適。相關部門一旦發現這種情況，將及時停止施工，並要求拆除違法部分。如果農民認為施工圖不合理，也可以與相關部門進行溝通反饋，協商修改施工圖，不得自行修改。對超過標準的房屋，驗收將不籤發房地產證書，對超過標準的部分，也可以依法進行拆遷。需要說明的是，自申請之日起2年內未開工的，視為無效。你需要重新提交申請，辦理相關手續，才能重建房屋。
對農民自建住房，國家也可以給予一定的補貼，如危房補貼、貧困戶建房補貼、拆遷補貼等。此外，貧困家庭、低收入家庭、60歲以上五保戶、生活困難的殘疾人也可以向有關部門申請免費住房。
因此，在享受國家福利的同時，不應給國家帶來麻煩。只有積極配合國家工作，才能使農村建設更加美麗。那麼你家有自建的房屋嗎？你對於自建房的規劃有什麼看法嗎？
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