恆大海上威尼斯好在哪裡壞在何處

小吉在平安夜之際到啟東恆大海上威尼斯踩盤，恆大海上威尼斯位於長江入海口上海市崇明島的北岸，啟東市圓陀角風景區，與上海隔江相望。距浦東直線距離50公裡，距浦東機場直線距離60公裡。冬日的海風吹到臉上還是有點冷，但依舊擋不住我們看海的熱情。我們也到此看看恆大海上威尼斯位置如何,恆大海上威尼斯好在哪裡壞在何處，下面就給您講解。

恆大海上威尼斯東臨黃海，但是這片圍繞起來的海是藍色的，腳踩白沙，周圍的熱帶景觀樹，讓人覺得身處三亞，絲毫不覺得是冬天。逛完威尼斯藍海，別忘記我們是來踩盤的，進入營銷中心就是嚷嚷人群，看來寒冬也擋不住大家看房的熱情。右側的立牌上一個個已售，展示著恆大海上威尼斯樓盤的熱度。

恆大海上威尼斯位置如何

房子都要看風水位置，我們來看看恆大海上威尼斯坐落何處，由下面的地圖可以看到樓盤位處陸地板塊的東側半島處，可謂上風上水，瀕臨三水即黃海、東海和長江。北面鄰近國家5A級景區「圓陀角風景區」，南面對岸是崇明島，恆大海上威尼斯也是成為了3A級風景區，可以說風景秀麗，空氣品質非常好。恆大海上威尼斯交通方面也是便捷，現在有開通的寧啟鐵路貫穿江蘇各個城市，未來北沿江高鐵開通，到上海只要25min。除此之外，恆大還規劃了自有班車，8-18:30都有往返車輛，對業主都是免費的。交通情況上看從上海駕車到恆大海上威尼斯出行時間約為120-150分鐘，未來從浦東到啟東的通行，在北沿江高鐵建成後，從浦東直通啟東需25分鐘。免費看房車：江灣體育場(地鐵10號線江灣體育場站1號口、國和路與政衷路交匯處)；上海科技館西側世紀廣場停車場(地鐵2號線7、8號口)。自駕全程約98公裡：上海翔殷隧道—長江隧橋—崇啟大橋—啟東南出口—沿江公路—恆大海上威尼斯。這裡已然成為啟東的地標性建築，也是長三角一體化的戰略區域。同樣是未來經濟圈的主要規劃之一，這個項目潛力是很大。

恆大海上威尼斯好在哪裡

看房也要看價值，我們來盤一盤恆大海上威尼斯內部如何。恆大海上威尼斯在此打造了萬畝小鎮，配套設施都是堪稱航母級，沿著恆大海上威尼斯的中軸線走到底，南北兩側都布設了商業、健康、運動和飲食中心共計12大配套，對業主都是優惠到2-4折。204-2025年在恆大海上威尼斯東側的恆大濱海樂園也將開業，遊玩項目是迪士尼的1.5倍。恆大海上威尼斯住宅分為南北兩區，南區為洋房、獨棟和別墅的稀缺房源，北區為高層與小高層。

南區也是瞰海高層，稀缺性不言而喻，現在也是只剩不到5套在售。我們來著重了解北區的高層，建築面積為51-141平，前四期均以售罄。現在有5期精裝與6期毛坯在售，5期的價格在8500至9800一平，一房一價，6期的價格與5期相比便宜5-600一平。但是5期的性價比更高，5期的裝修價格在1600一平，基礎齊全無軟裝，裝修所用均是國內一線品牌。戶型從一室一廳一衛到三室兩廳兩衛，共計9種戶型，滿足您的各種需求。高層位置好的區域可以做到一面或兩面看海。

配套實施更是完善：

內部配套：健康中心、運動中心、羽毛球中心、網球中心、娛樂中心、兒童中心。

醫院：啟東市第四人民醫院、社區診所/同濟大藥房。

學區：圓陀角小學、北大學園幼兒園，規劃建設高中1所、初中1所、小學1所、幼兒園5所，幼兒園每所設置12班，目前一二期小高層區域的恆大蘇國外啟迪國際幼兒園和蘇州國際外語學校（小學）已經開學，啟迪外國語學校的初中高中正在火熱招生中。

生活配套：麥客隆超市、商業中心、美食街、啟東農商銀行，區域內有8.5萬方的五星海景酒店、5.6萬方的國際會議中心、2.6萬方娛樂中心聖馬 可演藝中心、1.4萬方樂世界兒童王國，以及繽紛商業廣場、萬象美食街等，還有長三角極奢華的五國溫泉小鎮、恆大童世界水樂園等。

周邊規劃：恆大威尼斯自成商業生態，但是社區網際網路醫院仍在規劃中。

配套完善的好處不言而喻，百分之60的綠化率，自住給父母度假都很合適。

恆大海上威尼斯壞在何處

我們再來說說恆大海上威尼斯的缺點，恆大海上威尼斯坐落海邊常年潮溼，落戶於此的話家中除溼器是必備電器。除此之外也要注意家中木質家具的黴壞，金屬物品的生鏽和牆面的脫落，這些是海邊房屋的通病，您就要注意家具的選擇。還有恆大海上威尼斯位處景區，生活成本較其他區域高。

小結

以上便是恆大海上威尼斯好在哪裡壞在何處的講解，眼下這塊區域在長三角一體化規劃中區位優勢非常明顯，緊鄰上海崇明島，是上海外溢價值的直接受益區域，加上上海第三機場落地海門，也是極大促進了長三角經濟。恆大海上威尼斯屬於旅居地產，有空長期往返居住或者度假的非常適合。或是用作民宿，旺季的人流量龐大，海上威尼斯酒店往往加價難求，民宿往往是遊客的不二選擇。現在項目的價格較為平穩，周邊配套完善後，價值就會上升。因為臨近上海，隨著上海房價的上漲，剛需外溢會使環滬區域的房價上漲，恆大海上威尼斯並不限購仍處價格窪地。我們也是了解到，鄰近年底恆大給出鉅惠，現在購房會比平時便宜10-20萬。還有分期優惠，有一年分期與兩年分期，兩年分期提前還款還有優惠。再看現在江浙地區環滬的地產熱度，恆大海上威尼斯會持續火熱一段時間。