電梯房怎麼選？兩點很重要

電梯房很流行，年輕人最青睞的也是電梯房，電梯房如何選擇呢？

其實總結起來需要注意兩大點：主看&34;，次看&34;！

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主要看&34;

梯戶比分為很多種，其中常見的就是一梯一戶、一梯兩戶、兩梯四戶、兩梯三戶或五戶的梯戶比。

梯戶比背後代表的房子也不一樣，前兩種梯戶比一般多在不超過12層的板樓之中存在，甚至是高檔住宅，洋房也是一梯一戶或是兩戶的設計。

而後面幾種則多存在於高層住戶中。

哪種好？顯而易見。

從得房率上來說，高層得房率是最低的，因為公攤面積是最大的，反之一梯一戶或是兩戶，得房率是不錯的。

得房率直接影響你的購房成本以及房子的大小，從這一點來說，買低梯戶比的房子更好。

再者，梯戶比還影響什麼呢？影響居住舒適度。

大梯戶比，一般都存在在高層住宅中，而高層住宅的居住舒適度是不如低層或是多層住宅或是小高層住宅的。人口密度大，房子樓層高，都會影響自己的居住體驗。

梯戶比小，比如一梯一戶或是兩戶的房子，房子能做到的戶型就更好，南北通透、採光好，這是一梯兩戶直接就能做到的，而梯戶比高的比如兩梯四戶甚至是五戶的住宅，南北通透就很難達到。

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次看&34;

選擇電梯房，也要選擇高檔小區的電梯房。

現在普通小區也是電梯房，但是房子老化後，普通小區的環境和房子質量乃至物業服務，和高檔小區沒法比。

住在高檔小區的感受，也和住在普通小區的感受是不一樣的，不僅僅是環境不一樣，就連物業服務也都不一樣。

而且，小區檔次有多重要呢？一般高檔小區的房子也更好出售轉賣，且升值潛力往往也更大一些。

另外，也不能忽視地段和配套的重要性，儘量選擇好地段和好配套的房子。