南京54萬方超大綜合體進度過半，附近規劃4條地鐵

說到南京江北新區核心區，商業一直比較欠缺，雖然新區已經獲批多年，但區域內卻沒有一家已運營的大型商業體，不能滿足當地居民高標準的生活需求，日常只能依賴小區的底商或者核心區周邊的慕斯薈、大潤發、金盛田廣場等一些小型商業，再或者就是去河西、橋北。

好在，江北核心區內如今已有不少大型商業在建。近日，大南京生活圈去實地探訪了在建中的華潤萬象系商業體，整個項目規模相當龐大，總建築面積約54萬平方米。

華潤萬象系商業體位於江北新區中央商務區定山大街旁，共由A、B兩個地塊構成，其中A地塊用地面積約6.1554萬平方米，B地塊用地面積約4.2299萬平方米。主要包含了購物中心、酒店式公寓、辦公寫字樓等。待建成後，必將成為江北新區核心區的一大地標，同時也將補足區域內的商業短板。

大南京生活圈獨家實探發現，不管是A地塊還是B地塊，靠近更新路一側的建築進度相對要更快一些，部分已經封頂，也就是圖上藍色虛線的右半部分，而藍色虛線的左半部分進度相對偏慢。不過整體建築群目前均處於在建當中，進度已經過半。

對照規劃圖，可以看到，A地塊的A-1、A-3、A-5、A-7四棟高樓已經拔地而起，其中A-1的進度要稍慢一些，目前剛建了3層樓左右。

上圖A-3主體建築

A-3的進度最快，腳手架已經拆除了，而A-5和A-7的高度也已經建設至12樓，預計距離拆除腳手架也不遠了。另外A-4和A-6兩座裙房目前也已經在建設當中，A-4相對更快一些，現場已經能清晰看到搭建的腳手架。數棟寫字樓並排排列，規模初現，氣勢相當不錯。

而大家比較期待的華潤萬象系商業主體其實是A-2，根據大南京生活圈現場看到的情況，A-2區域現場有很多大型機器正在施工，但目前還沒有出地面，相較於寫字樓進度比較慢。

一路之隔的B地塊同樣也處於建設之中，B-4、B-7和B-11三棟樓主體建築建設的程度已經較高。根據規劃，B-4為商業樓，而B-7和B-11為酒店式公寓。與A地塊一樣，屬於商業的B-9、B-8和B-6三座樓進度也比較慢，還沒有出地面。

從現場的情況來看，商業體距離完工應該還有很長一段時間。而就在今年年初的時候，江北核心區華潤萬象商業綜合體規劃設計方案批前公示，對部分規劃設計進行了調整。對比此前的效果圖可以看出，商業體的外立面、主體造型以及廣場等均有不同程度的變化。

那麼，大家比較關心的商業部分到底有多大呢，根據早期的土地招標公告顯示，A地塊的購物中心約11萬平米，B地塊的商業街約4.3萬平米，兩處合計約15萬方，除此之外，還有地下商業部分，總體體量還是不小的。

根據規劃，未來附近還將有四條地鐵線，分別是地鐵4號線、11號線、13號線和15號線，不過地鐵15號線距離稍遠一些。

而除了華潤萬象系商業體以外，江北新區核心區還有不少大型商業值得期待，江北一中對面的華僑城G04地塊，規劃打造35萬方濱江都會綜合體；研創園將建設砂之船商業綜合體，總建築面積約23.2萬平方米；中央商務區的綠地G41地塊未來也配套有商業。

除此以外，與核心區緊鄰的虹悅城進展也很快，預計明年就能建成開業，屆時核心區的居民也將多了一處選擇。相信隨著江北核心區的持續發展，人口的逐漸增多，未來的商業也一定可以煥發出光彩。