全國三季度地價穩中有升

2020-12-22 東方財富網

原標題：全國三季度地價穩中有升

　　上周，中國國土勘測規劃院發布了《2020年第三季度全國主要城市地價監測報告》(以下簡稱《報告》)。總體來看，全國地價整體運行穩中有升，綜合、住宅、工業地價環比增速持續上升，商服地價環比增速則由降轉升；其中，綜合、住宅地價環比增速連續兩個季度上升，商服地價環比增速在連續四個季度放緩後轉為上升。

　　1 全國各用途地價環比增速上升

　　《報告》顯示，從環比看，第三季度全國主要監測城市總體地價增速為 0.58%，較上一季度上升 0.15 個百分點。分用途看，商服、住宅、工業地價環比增速依次為 0.13%、0.91%、0.40%，較上一季度分別上升 0.39、0.04、0.17 個百分點。

　　從同比看，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長1.65%，增速較上一季度下降 0.40 個百分點。分用途看，商服、住宅、工業地價同比增速依次為 0.13%、2.81%、0.94%，較上一季度分別下降 0.41、0.30、0.52 個百分點。其中，住宅地價同比增速連續十個季度放緩，綜合、商服地價同比增速連續九個季度放緩，工業地價同比增速持續四個季度放緩。

　　進一步來看，第三季度，從環比看，長江三角洲地區、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地區綜合地價環比增速依次為0.33%、0.54%、0.54%，較上一季度分別變化 0.20、0.28、-0.26 個百分點。

　　第三季度一線城市各用途地價環比增速持續上升，同比增速則持續下降；二線城市各用途地價環比增速持續上升，綜合、商服、住宅地價同比增速則持續放緩，工業地價同比增速回升；三線城市綜合、商服地價環比增速上升，住宅、工業地價環比增速由升轉降，各用途地價同比增速均持續放緩。

　　2 一二三線城市住宅用地供應量持續上升

　　在供地方面，第三季度全國 105 個主要監測城市建設用地供應面積77.55 萬公頃，環比增加 16.32%，同比增加 24.24%。其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地分別供應約 0.43、1.43、1.95、3.74 萬公頃，環比變化分別為-1.12%、9.23%、25.67%、17.03%，同比分別增加 14.44%、16.67%、29.28%、26.04%。房地產用地供應面積1.86 萬公頃，環比增加 6.67%，同比增加 16.15%。保障性住房用地供應面積約為 0.22 萬公頃，環比增加 20.94%，同比增加 38.43%。

　　分城市類型來看，一線、二線、三線城市住宅用地供應環比、同比均有所增加。

　　3 住宅地價環比增速或有所回落

　　《報告》指出，2020年四季度，房地產方面，新型資金監測和融資管理規則或將加速房企開發經營戰略的調整；熱點城市調控政策適度收緊，有利於市場理性運行。

　　《報告》預計，第四季度全國城市地價環比增速仍呈小幅上升的趨勢，住宅地價總體保持穩中有升，熱點區域和部分熱點城市的住宅地價環比增速有所回落。

　　《報告》建議，下一步，應進一步落實國務院房地產工作座談會的具體要求，在增加信貸金融政策支持實體經濟力度的同時，強化房地產金融審慎管理制度，避免資金「脫實就虛」，合理引導房企「降槓桿」；同時，做好土地、房地產市場監測分析與信息公開工作，輔助各級政府及各類市場主體清晰掌握市場動態，科學決策，理性預期。

（文章來源：遵義晚報）

(責任編輯：DF537)

相關焦點

  • 《報告》：全國三季度地價穩中有升 一二三線城市住宅用地供應量持續上升
    人民網北京11月17日電（記者孫紅麗）16日，中國國土勘測規劃院發布了《2020年第三季度全國主要城市地價監測報告》（以下簡稱《報告》）。總體來看，全國地價整體運行穩中有升，綜合、住宅、工業地價環比增速持續上升，商服地價環比增速則由降轉升；其中，綜合、住宅地價環比增速連續兩個季度上升，商服地價環比增速在連續四個季度放緩後轉為上升。
  • 下半年14城出穩地價 前三季度地價漲6.9%
    、穩房價政策陸續出臺，前三季度，百城地價漲幅趨穩。易居房地產研究院13日發布的百城居住用地價格報告顯示，今年1—9月，全國100個城市平均居住用地價格為每平方米5937元人民幣，同比上漲6.9%。對比歷史數據，當前全國百城地價漲勢總體處於趨穩態勢，尤其是3月份開始，居住用地價格(年初累計)同比漲幅曲線總體呈持續收窄態勢。
  • 三季度地價漲幅放緩
    近日，中國國土勘測規劃院發布的三季度全國主要城市地價監測報告顯示，全國主要監測城市地價同比增長 1.65%，增速較上季度下降0.40個百分點。其中，住宅地價同比增速連續10個季度放緩，綜合、商業服務地價同比增速連續9個季度放緩，工業地價同比增速連續4個季度放緩。
  • 下半年14城出臺穩地價新政 前三季度百城地價漲6.9%
    中新社北京10月13日電 (記者 龐無忌)7月份以來，各地穩地價、穩房價政策陸續出臺，前三季度，百城地價漲幅趨穩。易居房地產研究院13日發布的百城居住用地價格報告顯示，今年1—9月，全國100個城市平均居住用地價格為每平方米5937元人民幣，同比上漲6.9%。
  • 多城出臺穩地價新政 四季度地價將趨穩
    上海易居房地產研究院10月13日發布的《全國百城居住用地價格報告》顯示，1至9月份，全國100個城市居住用地價格為5937元/平方米，同比上漲易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，今年下半年全國至少有14個城市出臺了穩地價的政策，預計四季度地價整體上漲勢趨緩。報告顯示，1至9月份，全國32個二線城市居住用地價格為6062元/平方米，同比上漲3.6%。二線城市地價走勢總體較為平穩，二季度開始漲幅總體不大，均低於7%的水平。
  • 地價漲幅持續收窄，14城出臺穩地價政策
    另外，從地價走勢看，三季度房企拿地心態相對平和，這也使得地價走勢相對溫和。而一些熱點二三線城市土地市場面臨較多炒作，因此也成為近期地市管控的重點。對於後市，易居研究院預計四季度全國百城土地市場依然有小復甦態勢，在土地財政等壓力下，部分城市依然會積極供地，這將有助於支撐土地交易行情。不過需要注意的是，在「三道紅線」政策的疊加效應下，四季度房企拿地會更趨理性，地價漲勢或將趨於平穩。
  • 全國14個城市出臺穩地價新政，疊加房企資管新規
    13日，上海易居房地產研究院發布最新一期《全國百城居住用地價格報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》指出，1-9月份，全國100個城市居住用地價格為5937元/平方米，同比上漲6.9%。《報告》顯示，今年下半年對於土地市場的調控明顯增加。據不完全統計，全國至少有14個城市出臺了穩地價的政策，包括寧波、南京、東莞、無錫、杭州、瀋陽、常州、成都、長春、長沙、唐山、銀川、徐州和紹興等。
  • 地價將「穩」字當頭
    來源：經濟日報-中國經濟網十月以來，紹興市和徐州市相繼出臺政策「穩房價、穩地價」。據不完全統計，今年下半年至少有14個城市就房價和地價的穩定出臺相關政策。受此影響，疫情後一度反彈的土地市場趨穩。日前，紹興市發布通知稱，將進一步加強土地供應管控，建立房價、地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化供地。
  • 14城出臺穩地價新政：預計四季度地價將進一步趨於穩定
    10月14日，易居研究院發布報告稱，當前至少有14個城市出臺了穩地價的新政，預計今年四季度的地價將進一步趨於穩定。報告數據顯示，今年前9個月，易居監測的100個城市居住用地價格為5937元/平方米，同比上漲6.9%。
  • 14城出臺穩地價政策 穩樓市從源頭髮力
    10月份以來，浙江紹興市和江蘇徐州市相繼出臺「穩房價、穩地價」政策。紹興市發布通知稱，將進一步加強土地供應管控，建立房價、地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化供地。嚴格執行「限地價、競配建」政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。徐州市提出，將科學控制土地供應規模、結構和時序，堅持「一區一策」精準調控，針對交易熱點地區精準投放，加大住宅用地供應量，優先滿足剛需，穩定市場預期。
  • 14城出臺穩地價政策穩樓市從源頭髮力
    10月份以來，浙江紹興市和江蘇徐州市相繼出臺「穩房價、穩地價」政策。紹興市發布通知稱，將進一步加強土地供應管控，建立房價、地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化供地。嚴格執行「限地價、競配建」政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
  • 百城宅地價格同比漲6.9%,14城出臺穩地價政策穩樓市
    10月份以來，浙江紹興市和江蘇徐州市相繼出臺「穩房價、穩地價」政策。紹興市發布通知稱，將進一步加強土地供應管控，建立房價、地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化供地。嚴格執行「限地價、競配建」政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
  • 南通｜市區前三季度土地成交總額創近五年新高
    土拍訊 2020年前三季度，儘管疫情衝擊對全國各地的房地產市場有很大影響，但隨著疫情好轉，購房需求得到集中釋放，多地樓市成交量都有明顯回升，南通市區也不例外。一季度，南通市區僅成交2宗經營性建設用地，推地節奏有所放緩。二季度市場迎來「土拍新規」，多宗地塊實行地價房價「雙控」並搖號競買規則，並且最終都達到最高限價，取得了不菲的成績。
  • 市區前三季度土地成交總額創近五年
    據資料顯示，2020年前三季度，全國351城整體住宅用地累計成交總金額突破4萬億元，同比增長10%，可見疫情對房地產市場造成的影響已經逐步消退，市場熱度有明顯回溫。，2020年前三季度南通市區商品住宅供應量集中在第三季度，總計供應量為102.25萬㎡，其中7月份供應量為32.67萬㎡，8月份供應量達到44.08萬㎡，9月份供應量為25.5萬㎡，整體數據相較於去年同期，穩中有升。
  • 「金九」樓市穩中有升，多城調控下「銀十」還會來嗎？
    在房地產金融監管持續收緊，多地出臺樓市調控，以及人才政策的多重影響下，繼8月交易「回正」後，9月樓市仍然穩中有升。從交易走勢來看，目前房地產市場已走出疫情影響，好於預期。相比去年，今年樓市的「金九」成色尚好。不過，調控政策的頻繁出現，在制約9月熱度的同時，也將影響10月市場。業內人士認為，房價整體上不會出現大幅波動，但漲幅會維持在「恆溫」的狀態。
  • 全國樓市三季度：成交下滑，融資收緊
    隨著疫情逐漸得到控制，全國樓市正在平穩恢復。貝殼研究研究數據顯示，二手房市場累計成交量在第三季度實現反超，同比增長4%；而新房成交量累計同比保持著1成的降幅。58同城、安居客發布的《2020年三季度樓市總結報告》亦指出，三季度商品房前8月銷售額近10萬億，增幅今年首次轉正；2020年4-9月二手房市場的訪問熱度同比均出現上漲。
  • 前三季度全國GDP25強城市排名出爐！南京坐穩10強，增速高居第1
    前三季度，南京坐穩10強，增速高居第1今年之前：南京GDP排名長期位於全國第11名。今年一季度：南京GDP總量首次進入全國前10強，超過天津、武漢，高居全國第9，而且是10強城市中唯一的正增長城市，表現相當亮眼。今年上半年：南京GDP總量繼續高居全國第9，2.2%的增速繼續高居第1，領跑10強城市。
  • 快評 | 徐州、紹興跟進調控，穩地價下四季度易緊難松
    10月9日，徐州、紹興相繼出臺《關於進一步促進房地產市場平穩運行的通知》，二者大同小異，分別從土地供應、商品房銷售備案、規範市場秩序等多個方面貫徹中央「房住不炒」的主基調，強調落實「穩地價穩房價穩預期」目標。但政策力度溫和、手法常規，與成都、長春、唐山等隔靴搔癢式新政如出一轍，與深圳、杭州、東莞、寧波、南京等諸城更不可同日而語，究竟二城此番政策出臺的動因為何？步入四季度，地方政策走向又將何去何從？
  • 收官在即，各周成交穩中有升｜上海樓市周度排行Vol. 079
    CRIC數據監測顯示，上海樓市進入三季度後，商品住宅周度成交金額無一例外地同比上升。上周也依然保持了這樣的態勢。雖然從傳統意義上來講，三季度經歷了7、8月的銷售淡季，但今年的7、8月卻是「淡季不淡」，直至9月也依然扶搖直上。我們從上周的樓市表現來看，足以發現「金九」來勢洶洶。
  • HOME家飾界 | 2020三季度中國房地產市場總結與展望
    會議強調「牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，採取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展」，並要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。