8個吾悅廣場9月開業；華潤20億高端商業首入泉州；龍湖25億合肥拿地再建天街 | 貓頭鷹地產周報

貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要

地產企業資訊：

• 華潤置地商業項目落地泉州晉江，總投資20億；

• 萬達在濟南、貴陽、成都落地新項目；

• 藍城集團、綠城小鎮集團合作，籤下江西鷹潭小鎮項目；

• 大悅城商業首進華中，長沙武漢兩項目將分別於2021、2022年開業

商業項目動態：

• 重慶大悅城完成正負零施工，預計2021年年底開業；

• 西安灃西吾悅廣場9月3日開業，9月還將新開7座商業；

• 5座萬達廣場將於2020年9月30日同開；

• 成都、瀋陽、淮安 3座蘇寧廣場將於2020年9月30日同開業；

• 龍湖西安香醍天街將於2020年12月11日開業；

• 徐州中央百貨大樓拆除，所屬地塊移交德基廣場；

• 成都三利·王府井項目終止，擬引入愛琴海；

• 呼和浩特王府井奧萊突然宣布閉店，起因或位散售模式

  
  

商場活動資訊：

• 恒基名人購物中心x攜程，商業地產與航旅創造新機遇；

• 「三聲有幸」江北超級商圈購物月開幕

  
  

商業用地資訊：

• 龍湖拿下67萬方蜀西湖CBD地塊，將打造合肥第二座TOD天街；

• 江西蓮塘確定11萬㎡商業體，王府井中心或將進駐；

• 中駿首進安徽：5.72億摘池州320畝商住地 將建世界城綜合體；

• 融創摘雲南昭通254.9畝宅地打造旅遊小鎮；

• 龍湖6.35億元競得無錫主城區1宗商住用地

2020-09-06

1 商業地產企業資訊

華潤置地商業項目落地泉州晉江，總投資20億

8月29日，泉州舉行產業鏈招商推介會暨項目集中簽約活動，晉江分會場現場籤約一大批項目，注入超百億投資額。其中，華潤置地（廈門）房地產開發有限公司正式籤約晉江市晉東新區高端商業項目，總投資20億元，將打造集時尚購物中心、精品商業街區於一體的高端城市商業綜合體。（圖片、內容來源：微觀閩南）

萬達在濟南、貴陽、成都落地新項目

8月28日，萬達集團與天府新區眉山管委會籤約天府萬達國際文旅項目，擬在錦江鎮打造以蜀文化為主題，音樂文化、侏羅紀文化、體育文化為延展的未來娛樂中心，內容涵蓋體育樂園、水上樂園、好聲音劇場、天府特色文旅小鎮等。

8月31日，萬達集團與貴陽貴安新區籤署《貴安新區萬達綜合項目合作協議》，雙方將在文化旅遊等領域開展合作。同日，萬達地產集團以6376萬元拿下濟南章丘1宗地，面積為2.53萬㎡，章丘萬達廣場敲定，購物中心地上商業建面不少於8萬㎡。（來源：贏商網）

藍城集團、綠城小鎮集團合作，籤下江西鷹潭小鎮項目

2020年9月1日，藍城集團與鷹潭市人民政府籤訂了龍虎山度假小鎮項目（暫定名）戰略合作協議；藍城藍本建設管理有限公司、綠城理想小鎮建設集團有限公司，與江西省歐鹿農業綜合開發有限公司、龍虎山景區管委會共同籤訂了投資合作協議書。

本次籤約儀式過後，藍城集團、綠城小鎮集團將以小鎮開發為載體，產業導入為核心，資源整合為手段，系統運營為支撐，健康頤養為特色，將鷹潭龍虎山度假小鎮項目打造為山水文旅客廳、度假升級引擎、健康頤養示範、產業高服平臺，同時通過聯動南北，承上啟下，將風景區和產業區進行有機連結，形成主城區、產業區、度假區、風景區的一體化、融城式發展。（圖片、內容來源：藍城官微）

大悅城商業首進華中，長沙武漢兩項目將分別於2021、2022年開業

9月4日，大悅城控股華中區域舉辦商業戰略發布會暨長沙北辰三角洲大悅城、武漢大悅城招商啟動會。

長沙北辰三角洲大悅城預計2021年4月開業，商業面積為14萬㎡，打造生活美學空間、潮流生活空間、星系主題公共藝術空間三大主題空間；武漢大悅城預計2022年4月開業，購物中心面積約14萬㎡，打造「流光溪谷」「漢」味美食主題街區以及屋頂「星空露臺」三大主題空間。（圖片、內容來源：商業與地產）

2 商業項目動態

重慶大悅城完成正負零施工，預計2021年年底開業

9月1日，重慶大悅城正負零儀式於兩江國際商務中心項目施工現場舉行，據悉，重慶大悅城是大悅城品牌首入重慶的項目，於2017年年底奠基，今年底實現主體結構封頂，計劃於2021年年底開業。（來源：觀點地產網）

西安灃西吾悅廣場9月3日開業，9月還將新開7座商業

9月3日，西安灃西吾悅廣場開業，這也是這是新城商業在全國開業的第64座吾悅廣場。

據悉，西安灃西吾悅廣場位於西鹹新區灃西新城，以「高顏值」、「高品質」、「超時尚」、「全業態」四大標籤為定位。項目總建面33萬㎡，其中西安灃西吾悅廣場購物中心佔地面積約9萬㎡，擁有1700餘個車位，是灃西以及鹹陽體量最大的體驗式商業綜合體。

空間方面，廣場外部著力打造灃西地標性大型互動景觀IP裝置，內部打造了場景式兒童科幻主題街區、異國風味餐廳、民俗飲食街區、星空泳池傑仕健身等主題休閒空間；品牌方面，引入西北首家小馬電競館、星軼影城、華潤萬家、本來書屋、國美、傑仕健身、多奇妙樂園、陝西首家華為HES PLUS店等210餘個品牌。

截至目前，新城控股已在全國布局139座吾悅廣場，累計開業64座，今年計劃新開業30座。9月，全國將再迎邵通吾悅廣場、興化吾悅廣場、昆明呈貢吾悅廣場、長春北湖吾悅廣場、阜陽潁州吾悅廣場、嘉興海鹽吾悅廣場、包頭昆區吾悅廣場7座吾悅廣場開業。（圖片、內容來源：新城控股）

5座萬達廣場將於2020年9月30日同開

9月30日，全國將有5座萬達廣場同開——北京延慶萬達廣場、廣州黃埔南崗萬達廣場、鄭州高新萬達廣場、桂林臨桂萬達廣場、信陽萬達廣場，5個項目體量均超10萬㎡。（圖片、內容來源：萬達集團）

成都、瀋陽、淮安 3座蘇寧廣場將於2020年9月30日同開

近日，成都新都蘇寧易購廣場、瀋陽蘇家屯蘇寧易購廣場、淮安金湖蘇寧易購廣場三座蘇寧易購廣場舉行開業倒計時誓師動員大會，據悉，三個項目將於9月30日同步開業。

其中，12萬㎡的淮安金湖蘇寧易購廣場作為金湖首個大型城市綜合體，致力於打造匯聚「吃喝玩樂購」於一體的一站式體驗中心；8萬㎡的瀋陽蘇家屯蘇寧易購廣場，引入潮流服飾、兒童親子娛樂、國際餐飲、配套體驗等多元化業態，致力於升級蘇家屯消費體驗，打造蘇家屯城市潮流地玩樂場；9萬㎡的成都新都蘇寧易購廣場品牌籤約入駐已基本完成，匯集國際快時尚、兒童親子娛樂、餐飲美食、配套體驗等多元化業態，全方位打造雙線融合的智慧生態閉環，一站式滿足全圈層消費者的購物、休閒、娛樂生活需求。（圖片、內容來源：蘇寧置業）

龍湖西安香醍天街將於2020年12月11日開業

2020年9月2日，龍湖西安香醍天街官宣其開業時間為2020年12月11日。

據悉，龍湖西安香醍天街自持11萬㎡的體量，目前招商率突破98%，首進品牌率45%，目前已入駐的品牌涉及餐飲、服飾、珠寶、數碼、運動、兒童等業態。（圖片、內容來源：龍湖西安香醍天街）

徐州中央百貨大樓拆除，所屬地塊移交德基廣場

近日，徐州中央百貨大樓拆除，所屬地塊移交德基廣場。

據悉，徐州市規劃局在2017年國務院批覆的徐州市城市總體規劃中將徐州百貨大樓劃定為「廣場用地」。待徐州中央百貨大樓拆除完成後，所佔地塊會移交於徐州德基廣場，將與德基廣場設計建設連成一體，其中地上為廣場綠地，地下一層為商鋪和地下3-4層為停車場，建築面積約1.8000萬㎡，具體以實際設計為準。目前，德基廣場已經開始施工，內部有建築工人在內作業。

徐州百貨大樓已搬遷至原銀座商城，即現在的中央百大，於2019年12月24日開業。（圖片、內容來源：淮海樓市）

成都三利·王府井項目終止，擬引入愛琴海

近日，有網友徵詢關於成都三利廣場的最新動態。政府官方回復表示三利地產已經與王府井正式終止了合作，並已與上海愛琴海商業集團股份有限公司達成初步合作意向。（圖片、內容來源：人民網領導留言板網站）

呼和浩特王府井奧萊突然宣布閉店，起因或為散售模式

近日，呼和浩特市王府井奧萊中山西路店貼出公告，宣布該店將於2020年10月11日閉店後停止營業，持有王府井儲值卡和會員卡積分的顧客需在2020年9月1日到2020年10月8日間到店兌換使用。

究其原因，據名城早報報導，呼和浩特王府井奧萊本來是打算續租，但是因為房東把經營場所已經賣給了1600個小業主，無法與眾多小業主統一租金，不得不閉店。（來源綜合：NMTV新聞天天看、名城早報）

3 商場活動資訊

恒基名人購物中心x攜程，商業地產與航旅創造新機遇

8月13日至9月13日期間，上海恒基名人購物中心聯合攜程旅行，共同開啟「名人旅程 夏日攜行」 暑期出行優惠促銷。商業地產與旅行產業的碰撞，極大地增加了商品對消費者的吸引力。通過與攜程的合作，藉助攜程旅行產品的大力優惠吸引消費者，項目可以增加關注度，多方位多渠道地進行產品推廣與整合營銷，推動場內實體商戶銷售活動。（來源：新聞晨報）

「三聲有幸」江北超級商圈購物月開幕

9月4日晚，「三聲有幸」江北超級商圈購物月開幕儀式於南京弘陽廣場中心秀場正式開啟，拉開了江北超級商圈購物月序幕。

作為江北商圈的重要組成力量，弘陽、大洋、印象匯充分發揮了聚合效應，斷注入更新潮、更有趣、更符合市民期待的產品和體驗：燈光和煙火交織的中心秀場、人潮湧動的法式風情街、五彩繽紛的歡樂小鎮，琳琅滿目的大洋百貨、絢爛多姿的印象匯……本次江北超級商圈購物月將從9月4日持續至9月20日，三周活動主題各不同。（圖片、內容來源：南京弘陽廣場）

4 商業用地資訊

龍湖拿下67萬方蜀西湖CBD地塊，將打造合肥第二座TOD天街

（龍湖集團合肥公司13子布局圖）

8月28日，位於合肥市高新區核心的城市地標——67萬方高新蜀西湖CBD地塊GX202009（以下簡稱「蜀西湖地塊」），被龍湖以25.78億元斬獲。 在此之前的8月20日，龍湖摘得蜀山、瑤海、肥東三個地塊。至此，龍湖在合肥三年半的時間，東南西北13子布局、一條地鐵2號線串起2座天街、16座冠寓全城開花、智慧服務面積289.5萬方，四大航道全面落地。超級速度的背後是龍湖深耕合肥的決心和步伐。 （圖片、內容來源：搜狐城市·合肥）

江西蓮塘確定11萬㎡商業體，王府井中心或將進駐

近日，南昌縣自然資源局公示蓮塘鎮3宗用地規劃建築設計方案徵集公告，用地合計321.78畝，建設內容包括2萬㎡星級酒店、8萬㎡購物中心、3萬㎡特色文化創意街區等。根據備案信息顯示，該地塊擬建設王府井昌南中心，純商業面積為11萬㎡。（來源：贏商網華中站）

中駿首進安徽：5.72億摘池州320畝商住地，將建世界城綜合體

8月31日消息，中駿集團以底價5.72億元獲池州市天堂湖新區1宗320.53畝商住用地，首進安徽，地塊單價約178.45萬元/畝，將建設超44萬平方米城市綜合體項目（中駿世界城）。據悉，中駿世界城商業綜合體由商業mall、金街和地下商超部分組成。項目初步規劃面積近8萬平方米(最終指標以批准方案為準)，擬引進80家品牌商家，預計2023年投入使用。（來源：觀點地產網）

融創摘雲南昭通254.9畝宅地打造旅遊小鎮

9月2日，雲南昭通市昭陽區5宗約254.9畝住宅用地，在昭通市公共資源交易中心拍賣現場以1.91億底價拍出，競得者為融創旗下公司昭通融欽房地產開發有限公司。

相關出讓文件顯示，競得方融欽地產在該項目未來除了完成配套建設規劃道路、市政綠化、片區內河道質量提升改造、鳳凰山山體的景觀帶等三通一平工程外，還將兩年內打造一個具有昭通歷史文化風貌的旅遊小鎮，建成後自持不低於3萬方街區商業、不低於1.2萬方酒店物業且運營5年；同時，在昭儲19-11號的兩地塊內，建設一個不低於6500平米的自持極限運動樂園。（來源：界面新聞）

龍湖6.35億元競得無錫主城區1宗商住用地

9月4日，無錫主城區3宗地塊集中出讓，總起始價28.3億元。最終常州環宇置業有限公司（龍湖）以63530萬元競得錫山區羊尖鎮新羊大道西、育才路北地塊，樓面價6359元/㎡，溢價率17.58%。出讓面積5.26萬㎡，用途為商住用地，容積率1.9，建築面積9.99萬平，起始價5.4億元。（來源：中國網地產）

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