南昌九龍湖又一純新盤開工

2020-10-11 南昌九龍湖最新動態

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01 九龍湖純新盤祥生府開工

（九龍湖純新盤祥生府較為少見的效果圖版本）

自7月16日南昌祥生府（祥雲小區）項目《建設工程規劃許可證》批前公示，距離目前也快3個月來，目前，祥生府售樓部正在施工中。而祥生府的南面正是最近紅得發紫的金地金茂九峰府項目，奪得了近期南昌樓市的銷售前三名。

（祥生府正在施工中，東南角的新力東園和東北面的紅谷灘金融商務區功能配套項目清晰可見）

祥生府項目用地面積47302平方米；總建築面積130496.11平方米，其中地上總建築面積104335.56平方米，地下總建築面積26160.55平方米；計容總建築面積104064.28平方米，其中住宅98326.76平方米，沿街商業3618.64平方米，公共配套2118.88平方米；不計容建築面積26431.83平方米，其中地下室面積26160.55平方米，地上建築面積271.28平方米。

（祥生府鳥瞰圖）

祥生府項目容積率為2.2；建築密度24.66%；建築佔地面積11665.51平方米；綠地率35%；綠地面積16555.7平方米；總戶數850戶；總人數2720人；體育設施面積816平方米；機動車停車位866輛，其中地上停車位81輛，地下停車位785輛；非機動車停車位579個；單戶面積小於144平方米戶型面積68980.75平方米，單戶面積小於144平方米戶型面積佔比70.15%。

02 祥生府項目介紹及周邊環境

回顧下祥生府拍地時的情形，2020年6月3日，九龍湖JLH601-B04地塊（70.953畝，即祥生府地塊），有20餘家開發商報名，包括金地、新力、美的、祥生、世茂、恆大、保利、國貿、敏捷等，經過激烈爭奪，最終由南昌濱泰企業管理有限公司（祥生）拿下，且樓面價達到了比較高的位置，為9123元/㎡，而祥生府毛坯限價均為11700元/㎡（意味著144平方米以下戶型精裝售價不能高於15200元/㎡，144平方米以上戶型精裝最高售價不能超過16200元/㎡），實際上祥生府的均價並未超過1.5萬元/㎡，與周邊樓盤相比要便宜一千元以上，因此較好的性價比也被廣大購買者追捧。

祥生府項目南面為金地金茂九峰府，東南角為新力東園，東面為紅角洲水廠，西面為綠道系統和楓生高速。周邊還有新旅明樾臺、華潤崑崙御、虎形山公園、紅谷灘新區金融商務區功能配套項目等。

據了解，祥生地產集團有限公司成立於1995年1月4日，總部位於浙江，地產開發一級資質企業，是一家致力於打造可持續的生態居住生活體驗的地產企業。2020年3月17日 ，祥生地產集團位列「2020中國房地產百強企業」第27位。

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