過去一周深圳有多個項目獲批預售：招商臻府、中海匯德理花園、安宏基星曜廣場、佳兆業御璟佳園廣場、龍崗頤翠名庭、崗宏融湖居、嘉富新禧花園等。
招商臻府
8月20日，招商臻府獲批預售許可證，並在住建局官網公示，備案房源位於1棟、2棟、3棟和5棟，共665套，包含商鋪和住宅兩種類型產品。
其中商鋪，共57套，戶型建面約32-129㎡，均價約11萬/㎡，單價區間在9.6-12.7萬/㎡，總價區間在363--1639萬/套；
住宅產品，共608套，戶型建面約118-155㎡，均價約8.84萬/㎡，單價區間在8-9.5萬/㎡，總價區間在948-1478萬/套。
招商臻府位於新安中心，享三地鐵暢達全城，更有12號線上川站近距離接駁，地鐵開通與項目交房同年，享首輪地鐵物業升值潛力。與此同時，從上川站出發，招商臻府可直達蛇口、前海和大空港、會展新城，且在12號線的33站中有18站為換乘站，超過總線路的一半，通過換乘，也可直享多中心協同發展所帶來的區域價值提升，未來不可估量。
作為招商蛇口深圳首個「臻」系產品，招商臻府擇址發展日臻完善、未來可期的新安片區，臻享流塘公園、寶安公園等八大公園環繞；天虹、沃爾瑪、盒馬、寶立方、大悅城、中洲πmall、海雅繽紛城、壹方城等醇熟商圈即達；九年一貫制文匯學校一街之隔；地鐵12號線（在建）·上川站近在咫尺，出可繁華、入能靜謐，禮遇城市精緻都會生活。
△招商臻府效果圖
產品打造方面，招商臻府秉承百年央企、招商「璽」系豪宅基因、精工品質，以「準豪宅，詮釋家庭，定義生活」為品牌理念，主打建面約118㎡4房/156㎡4+1房符合家庭全生命周期需求的成品戶型，以全成品生活，樹立美好人居標杆，開啟新安高品質人居生活的新篇章。
△招商臻府效果圖
項目呈圍合式布局，共計5棟超高層住宅（3棟為保障房）總戶數規劃896套，其中保障房共288套，普通住宅為608套。目前已知的主力戶型為118㎡、156㎡。
招商臻府位於新安中心，享三地鐵暢達全城，更有12號線上川站近距離接駁，地鐵開通與項目交房同年，享首輪地鐵物業升值潛力。與此同時，從上川站出發，招商臻府可直達蛇口、前海和大空港、會展新城，且在12號線的33站中有18站為換乘站，超過總線路的一半，通過換乘，也可直享多中心協同發展所帶來的區域價值提升。
項目還處於舊改首發區域，在寶安區的10個街道中，新安與西鄉、沙井位居拆除重建城市更新活力三強。招商蛇口、宏發、中洲、勤誠達、中糧等大品牌開發商的舊改動作，勢必將為片區面貌帶來重塑級煥新。
招商臻府裝修配置高端，沿襲招商蛇口「璽」系裝修品質，不僅採用與雙璽同等的國際進口品牌家電家具，配備新風系統、智能門鎖、智能馬桶、進口品牌櫥櫃，涼霸、全屋wifi等提升生活品質的高端配置，更充分考慮多人家庭的收納痛點，邀請收納專家進行收納規劃，確保每個房間都能充分收納。
項目僅推出「臻藏」「臻愛」兩大優居戶型：
△「臻愛」，118平方米4房戶型，大陽臺、功能齊全。
△「臻藏」，156平方米4+1房戶型，獨立雙孩房設計，品質出眾，專為二孩家庭設計。
還有一個百變空間——多功能房，書房、工作間、會客室、健身房……隨心所變。
每一個細節，都彰顯生活品質，一家人，也能住得寬敞，住得自由。
小區園林也十分注重生活安全與情調，配備電子周界防護系統、門禁管理控制系統等18項社區智能系統，360°安全有保證、園林防疫、同層排水等健康生活管理貼心細緻。園林景觀營造也十分用心，有不同的名貴樹種，錯落排布，社區也根據家庭不同人群打造全齡家庭生活需求中心，應有盡有。
項目基礎指標也很誘人，高於40%的綠化率、約1：1.3的車位比，在城市中心可以稱之為奢侈享受。
招商臻府誠意登記說明
來源：深圳招商臻府
中海匯德理花園
8月22日，獲批預售許可證，並在住建局官網公示，本次備案房源位於1棟1234座和2棟，共1319套房源，包含商業和住宅兩種類型產品。
其中商業，是底層商鋪，共140套，戶型建面約18-103㎡，均價約13.8萬/㎡，單價區間在9.5-20萬/㎡，總價區間在295-1448萬/套；
住宅產品，位於1棟1234座和2棟，共1179套，戶型建面約81-111㎡，均價約7.53萬/㎡，單價區間在7-7.9萬/㎡，總價區間在585-885萬/套。
中海匯德理花園項目位於騰龍路和潔玉街交匯處，與上塘地鐵口B、C出口距離較近。
所處地塊為A816-0068宗地，土地用途是二類居住用地，土地使用年限70年，土地面積27390.52㎡，建築面積134210㎡，該地塊於2019年11月22日，被中海以50.2億競得，要求是建成後宗地普通商品住房入市最高均價為71400/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆綁精裝修，取得不動產證後三年限售。
中海匯德理花園住宅銷售公示方案
來源：中海匯德理
安宏基星曜廣場
8月21日，安宏基星曜廣場獲批預售許可證。本次備案房源位於1棟BCEF座，共633套，均為住宅產品，戶型建面約93-203㎡，均價約5.5萬/㎡，單價區間在4.8-6.2萬/㎡，總價區間在457-1241萬/套。
資料顯示，安宏基星曜廣場佔地面積約2萬㎡，建面約17萬㎡，囊括住宅、酒店、辦公、商業、綠地公園於一體。
其中，住宅戶型區間為建面主打建面約93-125㎡平層住宅，約149-203㎡稀缺複式，共計700餘套；另規劃有9班幼兒園、公交首末站、社康中心等基礎配套，以及回遷房、公租房等住宅產品。
安宏基集團大樓實景照
項目位於龍華大浪，臨近福龍路出口，靠近近期已通車的地鐵6號線陽臺山站，周邊也直上城市快速路可便捷地前往福田、南山科技園等市中心區域，區位交通較為便捷。
安宏基以遠見時代的目光，擇址於深港中軸交通樞紐區域—大浪築造又一新作——安宏基星曜廣場。安宏基星曜廣場延續「曜」系精工品質，以嚴苛的標準定義人居環境，由內而外的營造出舒適、便捷的理想人居。
△停車場效果圖
項目打造約17萬㎡集住宅、酒店、辦公、商業於一體的生活集萃綜合體。它身處城市繁華深處享靜謐悠然，這裡，就是理想生活最美好的模樣。
△項目效果圖
安宏基星曜廣場銷售公示
來源：安宏基星曜廣場
佳兆業御璟佳園廣場
佳兆業鹽田城市廣場獲批預售許可證，並在住建局官網公示，本次備案房源位於四期佳兆業御璟佳園廣場，共1015套，預售總面積64325.54平方米，包含商業、辦公、商務公寓和住宅四種類型的產品。
預售總套數1015
其中商業，位於1-3棟的1-3層，共318套，戶型建面約23-346㎡，均價約6萬/㎡，單價區間在3.6-9.7萬/㎡，總價區間在110-1499萬/套；
辦公產品，位於1棟，共256套，戶型建面約37-261㎡，均價約3.6萬/㎡，單價區間在3.1-4萬/㎡，總價區間在152-857萬/套；
商務公寓，位於2棟A座，共288套，戶型建面約41-61㎡，均價約4萬/㎡，單價區間在3.7-4.3萬/㎡，總價區間在159-245萬/套；
住宅產品，位於2棟B座，共153套，戶型建面約69-88㎡，均價約5.1萬/㎡，單價區間在4.9-5.2萬/㎡，總價區間在353-452萬/套。
項目總佔地約26.56萬㎡，規劃總建築面積約107萬㎡，由12個地塊組成，整體規劃包括住宅、商務公寓、寫字樓、商業建築和一些公共配套設施，其中含有超13萬㎡巨艦商業。
項目旁目前正在建設8號線1期工程，並在此設有鹽田路站，其預計2020年底開通運營。
教育配套方面，項目規劃自帶二所幼兒園及一所48班制小學，項目周邊共還有3所小學和1所中學，小學分別為樂群小學、中山紀念學校、鹽港小學，中學為鹽田實驗學校。
崗宏融湖居
8月20日，崗宏融湖居（融湖中心城三期）獲批預售許可證，並在市場監督管理局公示，備案名為融湖盛世花園。
本次備案房源位於1棟、2棟和3棟ABC座，共608套房源，均為住宅產品，戶型建面約89-112㎡，均價約4.3萬/㎡，單價區間在4.1-4.7萬/㎡，總價區間在365-519萬/套。
崗宏融湖居（融湖中心城三期），位於平湖街道平吉大道與平龍路的交匯處，與特發、佳兆業等項目環繞平湖樞紐站而建，生活氛圍濃烈、軌道交通便利，區域配套價值日益凸顯。
平湖樞紐是龍崗5大綜合交通樞紐中第一個開建的項目，匯集了已經運行線路廣深鐵路、今年8月開通的地鐵10號線、以及規劃線路深惠城際線、地鐵17、18號線。
融湖中心城分五期開發，其中一期、二期均已入夥，三期已於2020年6月12日開放示範單位，主推建面約89-112㎡3-4房住宅。
項目佔地約2.7萬㎡，總建面約14.7萬㎡，規劃有6棟33-34層塔樓住宅，圍合式分布，分別是1棟、2棟、3棟A座、3棟B座、3棟C座和4棟（保障房），一所12班幼兒園。容積率4.0左右，綠化率40%，共1074戶，其中住宅754戶，保障房320戶，車位僅815個，配比在0.8:1。基礎數據在當前市場同類剛需產品中屬於較佳水平。
據悉，崗宏·融湖居建面約89-108㎡匠心樣板房現已開放。
龍崗頤翠名庭
8月19日，頤翠名庭獲批預售許可證，並在住建局官網公示，本次備案房源位於1棟123單元、2棟2單元和3棟，共495套，均為住宅產品，戶型建面約69-127㎡，均價約4萬/㎡，單價區間在3.8-4.1萬/㎡，總價區間在265-521萬/套。
此次項目均價4萬/㎡的價格算中規中矩，不過200多萬的兩房產品還是滿足了部分市場需求，稍大戶型可橫向對比周邊新盤後再作選擇。
項目於2013年7月取得《建設用地規劃許可證》，同年11月籤訂的土地協議轉讓合同，於2019年1月取得《建設工程規劃許可證》。
△頤翠名庭實景圖
項目位於龍崗區龍鳳路與豐都一路交匯處（仙田外國語學校旁），深圳市頤軒房地產開發有限公司，佔地面積約1.9萬㎡，建築面積約8.9萬㎡，打造純粹的居住社區。
項目主體由3棟6座30-31層住宅構成，規劃總戶數641個，停車位680個，車位比超過1:1，還配建有230個自行車位。
項目已開放展示中心，於6月28日開放示範單位，主推建面約69-127㎡住宅產品，其中還有建面約120㎡複式住宅產品。
【頤翠名庭】是頤安集團傾力打造的總建面約30萬㎡高尚人文住區。項目位居龍崗中心城與國際低碳城雙核交匯處，坐享深圳東進發展紅利。項目毗鄰地鐵3號線東延段（規劃中）、21號線（規劃中）新生站，臨近龍崗大道、鹽龍大道、龍坪大道等交通主軸，多維立體交通暢達全城。項目人文氣息濃厚，72班仙田外國語學校（九年一貫制學校）離項目僅一路之隔、周邊更有東興外國語學校（九年一貫制學校）、新生學校等教育資源。
項目盡享自然精粹，周邊擁有5大公園2大水庫3大溼地等生態資源，是名副其實的「公園住區」。不僅如此，項目周邊更有今日中心、龍園印象城超20萬㎡集中商業MALL，項目自身還配備了約7000㎡情景式濱水商業街，享受一站式的購物體驗。居於此，離塵不離城，邂逅公園旁的繁華生活。
Δ 學校效果圖
【頤翠名庭】萃取片區特質，將都市與自然完美糅合。在建築打造上，項目聯袂華森設計集團等知名專業團隊，結合了周邊環境特點，打造出輕盈舒展的造型，以簡約利落的線條構成了時尚的都會風格；在建築排布上，項目以半圍合式的建築布局，令園林面積以及景觀視野最大化；在園林造景上，項目以周邊自然山水為靈感，打造了流水臺地式歸家入口、鄰水環跑道、度假級雙水系景觀等多重園林組團，靈氣十足。
在戶型打磨上，契合片區健康、生態的特點，整個小區6座塔樓在朝向、景觀和面積層數等方面處處考究，追求平衡；
匠心打造建面約69-127㎡戶型，整體產品追求廳房方正實用、明廚明衛、動靜分離、戶戶朝南、通風採光佳。項目將為片區帶來全新的人居體驗。作為頤安集團悉心打磨的匠心力作，【頤翠名庭】將為城市菁英帶來優渥舒享的都市人居範本。
▲頤翠名庭效果圖
嘉富新禧花園
日前，嘉富新禧花園獲批預售許可證，並在住建局官網公示，本次備案房源位於4棟、5棟和6棟，共340套，均為住宅產品，戶型建面約94-126㎡，均價約4.77萬/㎡，單價區間在4.4-5.1萬/㎡，總價區間在411-641萬/套。
西部片區剛需盤，從博林君瑞到萬科星城，再到華強城，已經證明了西部片區強大的購買力，而且從華強城剛需搖號來看，還有大量剛需在市場徘徊。
此次嘉富新禧花園均價在4.77萬/㎡，與近期華強城現樓備案的均價幾乎一致，且距離地鐵口稍有一段距離。
嘉富新禧花園項目住宅銷售方案公示
來源： 嘉富新禧