如何提高房產抵押貸款成功率？

2020-09-15 上海信貸百事通小鍾

房產抵押是貸款的最常見品種之一，也是大額貸款的首選方法。

相對於信用貸款，房產抵押貸款有更高額度、更長貸款期限、還款方式靈活、利息更低等優勢。

房產抵押貸款並不是有房子就可以貸款

而是每家銀行對借款人和房產都有一定的要求

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1.年齡

借款人的年齡必須是25周歲到65周歲之間

2.營業執照

既然是辦理抵押經營貸那麼肯定是需要營業執照的，也就是說在營業執照裡面你要麼是股東要麼是法人或者是實際控制人，或者直系親屬有營業執照也可以辦。

3.徵信

借款人的徵信至少要近兩年內徵信不能連三累六（連續超過3次或是累計6次逾期記錄）。

4.負債

你的負債不能太高，如果說你的負債已經嚴重超過你個人的還款能力了，這種情況即使你有房子銀行也不會批貸的。

5.房本

既然是辦理抵押貸款，那麼必須要有房本必須要取得房屋產權證。

怎樣提高貸款成功率呢？

很多人認為自己有房子，流水也不錯，就非常自信地去銀行進行申請貸款，卻被銀行毫不留情拒貸了。為了提高貸款的成功率，建議大家委託中介成功率會更高。

這樣的好處在於——

因為申請房屋抵押貸款所需的資料比較多、流程也比信用貸款複雜，委託給專業機構的話，可以先經過機構審核，看看自己是否符合銀行貸款的條件。

如果符合的話，直接準備好相應的紙質材料，與銀行籤訂貸款合同，這樣貸款流程會更快也會更順利，也避免了您多次去銀行又無功而返的情況。

而且，貸款中介會和多家銀行合作，會根據您的個人和房產情況來匹配適合您的貸款方案，大大提高成功率。

再說一下上海地區辦理企業經營貸個個人消費貸抵押貸款的大概流程

1.提出貸款申請

2.遞交貸款資料

3.看房評估

4.報批貸款

5.籤訂借款合同

6.抵押登記手續

7.銀行放款

8.按期還款

9.貸款結清後辦理抵押登記註銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押註銷手續。

以上就是關於房子抵押貸款的相關內容介紹，有這方面需求的朋友歡迎交流。

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    今天講如何提高貸款額度↓一、房屋抵押貸款額度受哪些因素影響 03個人徵信 無論是哪種貸款方式，一般情況下，銀行都會要求借款人提供個人徵信情況。如果徵信上有信用汙點，銀行為了規避自身風險，會提高貸款利率，並且適當降低貸款額度。
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