2020年若不買房，5年後是黃金價還是白菜價？孫宏斌一語道破

2020-09-05 大明小剪輯

對於年輕人而言，買房無疑是人生首等大事，不管是為了自己住也好，還是為了結婚生子也罷，房子都是剛需，是不可替代的東西。在過去的十幾二十年裡，隨著房地產行業的繁榮發展，房子也被一部分人賦予了投資屬性，價格一路走高，很多剛需也只能「望塵莫及」。不過經過近兩年來的嚴格調控，情況似乎發生了變化。

眼看房地產趨勢不對，很多專家已經主動改變了對樓市的樂觀預測，比如一直以「看漲」為導向的金融首席分析師梁中華表示：將來只要是房價的上漲幅度有限，或者房價直接不漲，那對於持有房產的人群而言就等於是在「虧損」。當然，他說的話是否有可信度呢？對此，2020年沒買房，5年後房子是「金價」還是「銅價」？樓市3大信號釋放出答案。

孫宏斌就指出，如果是剛需的話，經濟實力又比較強，那就儘早買房吧。潘石屹則認為，從家庭角度來看，肯定是需要一套房子的，雖然租房可能比買房更合算，但是畢竟小孩上學，結婚都是要買房的，另外像一二線城市，房子也是能夠保值增值的，買房子肯定算是不錯的選擇。不過馮侖則持不同觀點，認為現在絕對不能買房，甚至拋出錢如果是撿來的就買，如果是掙得就先別買！

繼央行多次重申「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」之後，銀保監會也重申「房住不炒」，表示要促進房地產平穩地、健康地發展。專家分析，這意味著2020年，房地產行業可能難以獲得寬鬆的資金流向，也就是說，房價不會有太大的上行空間。

當然，一種稅可能還難以起到決定性作用，但是隨著而來的還有房產稅，這個稅相信大家都有所了解，現在也已經處在立法階段，距離出臺時間只會越來越近。最後的王炸：空置稅！顧名思義這個稅是專門打擊那些買房不住的人，當「三大稅」並肩齊下以後，各位買房是炒還是住就自己看著辦吧！至此，5年後房價是「金價」還是「銅價」答案基本水落石出。

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    文：東方自2020年7月以來，已有10多個城市調控升級，不給房產投機者可乘之機。很多人喜大普本，認為現在是買房的好時機。但有一個新的問題不得不面對：購房難度係數不會因為調控升級而降低，所以很多人都犯了相同的錯誤。加大調控力度將導致物價高企和橫盤。這是亙古不變的房地產經驗。
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    今天文叔想和大家討論一個問題：10年後，房價形勢如何？到底是漲還是跌呢？在過去的二十年中，房地產業是我國的主產業之一。近幾年來，房價走勢離奇古怪，不僅普通人表示看不透，連專家都表示看不明白。10年後，房子是「白菜價」還是「黃金價」？
  • 2020年不買房，10年後是「蔥價」還是「金價」專家一語道破
    2020年是個不尋常的年份，從今年上半年開始，全國許多城市的房價和土地價格都有所上漲。但是在下半年，即7月開始之後，對房地產市場的需求幾乎被釋放了，確實，某些城市的房價已經過分上漲，房地產市場已經過熱。2020年不買房，10年後是「蔥價」還是「金價」？專家一語道破！
  • 2020年不買房，10年後是「蔥價」還是「金價」？李嘉誠一語道破
    2020年不買房，10年後是「蔥價」還是「金價」？李嘉誠一語道破2018年6月，在全球峰會上，馬雲說：「未來房價如蔥。在過去8年，中國房價整體都在大幅上漲，但未來8年，中國最便宜的東西可能就是房子」。2019年，國家調控500多次。
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    important}房子對於任何一個家庭而言都是一個「大物件」，多少家庭為了買房掏空了存款，更有的向親戚朋友借了很多錢，而且還要背負幾十年的房貸，但即使是這樣，很多人也要買房，那到了2020年，還是這樣嗎？
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    還有不到半年的時間，2020年就要過去了，如果往前數三五年，人們普遍認為今年不買房，一年又白忙，但是如今再看看，恐怕已經沒有太多人會再相信這句話了，更沒有人會再火急火燎忙著買房了，因為隨著房地產調控持續收緊，這一年不少城市的房價已經開始下跌，曾經到處出沒的炒房客也早已不見了蹤影，房子造富的功能已開始漸漸失色。
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    房子對於大多數人而言都是生活中不可缺少的，「要不要買房」也已經是一個老生常談的話題，只是今年的情況有些特殊。2020年以來，先是因為一場突發事件，售樓部關閉了幾個月，大家的收入也有所減少，買房的計劃也被推遲甚至取消，所以不少房企都打折促銷。
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    就在最近一段時間，突然有很多人私信我，諮詢2020年和2021年到底該買房還是「賣房」，自己已經糾結很長時間了。其實對於買過房的人來說，特別是手上有好幾套房的人，他們很擔心房子不能快速出手，甚至降價都不一定賣得出去；而沒買房的人則又在擔心，房價如果繼續上漲下去，那麼買房就會越來越困難。
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    此外，對於今年到底該不該買房，業內的聲音也開始出現了巨大分歧：有人堅定認為，5年內都不應該買房，經濟放緩樓市必然利空，未來房價會「跌到以剛需口袋裡的錢定價的地步」；也有人繼續鼓吹房價上漲，理由是全球放水，大中城市不動產還是資金的庇護所，更有甚者聲稱「5年後房價還會再翻一番」。
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  • 未來5年,樓市房價是白菜價還是天價?
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  • 10年後，房子是「白菜價」還是「黃金價」？經濟學家說了6個字
    不過隨著國家對樓市調控的不斷加強，房價也逐漸趨於穩定，房價的冷卻也讓炒房客的態度發生了轉變，甚至有人預言，在十年後房地產將會是白菜價。可是，仍有一些人對於房地產的走勢把握不穩，害怕如果現在相信了10年後房屋為白菜價的理論，那麼真的到10年之後，房價不僅沒有下跌反而上漲，那自己不是錯過了投資時機嗎？那麼10年後，房子到底是大白菜還是真黃金呢？經濟學家對此做出了6個字的總結，那就是人口，土地和金融。
  • 2020年不買房，5年後還是會後悔？曹德旺早已點破
    2020年不買房，5年後還是會後悔？曹德旺早已點破推薦語：針對「什麼時候買房」這個話題，似乎一直以來都是人們心中很難邁過去的坎。買吧，又怕一不小心買貴了，畢竟錢也不是大風颳來的；不買吧，又怕房價以後還會漲，動不動就漲個10來萬一套，那也是很難讓人接受的。
  • 現在不買房，5年後「買不起」還是「隨便挑」？經濟學家給出答案
    買房，一直以來都是國人心目中的大事，尤其是房價的漲跌，更是牽引著國家的心緒。尤其是在今年，房價波動不大，讓人看不清楚未來的局勢。所以很多剛需家庭，就開始籌措不前了，不知道該不該買房，買又怕跌，不買怕漲，等下說不定又是全款變首付。那現在不買房，5年後「買不起」還是「隨便挑」？今天我們就圍繞這個話題，好好來講一下，為了讓大家更加清楚明了，我請來了一位經濟學家，讓他來幫我分析一番。
  • 5年後房子會不會是白菜價？
    央行前副行長吳曉靈提醒，在泡沫中狂歡的日子不多了，要做好潮水退卻後的準備，這是每個國家、每個人必須面對的現實。與此同時，在2020年第16期《求是》雜誌上，央行高層撰寫了一篇文章《堅定不移打好防範化解金融風險的攻堅戰》，文章表示，房地產泡沫是威脅金融安全的最大灰犀牛。顯然，央行高層對目前國內的房價泡沫高度警惕的態度，力度能夠防範化解系統性風險。而春江水寒，鴨先知。
  • 現在買房，未來5年或面臨「3個」棘手問題？孫宏斌給出答案
    根據58、安居客研究院給出的數據顯示，從2000-2020年，全國房價上漲了4倍，從2000多一平方漲到了9000多一平方。其中有個別城市，更是上漲了30倍不止。因此，買房賺錢和居住就成為了各個購房者心中最想完成的事情。
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    今年不買房，5年後「笑醒」還是「哭暈」？2020下半年房價如何？現在買房合適嗎？過去十年，中國房地產到底有多熱？對於沒買房的人，可能對房地產、對高房價都是深惡痛絕，畢竟對於他們而言，錯過了5年前的買房機會，面對現如今不斷攀升的房價，可能未來想在自己喜歡的城市買房紮根難度就更大了。
  • 未來10年，是「房子如蔥」還是「更買不起」？
    最近廣西一老人離世後，孫子在他的幾個飯盒裡找到了18萬的現金不少人都會回答：當然是，買房啊！從1998年-2018年的20年間，全國的房價從均價1854元/方升到了8542元/方。房價不斷上漲，不少人靠買房賣房賺錢。普通工薪族，起碼能考買房跑贏通脹，把現金轉變成固定資產。