頂樓不能買?買了帶露臺的頂樓,住著太舒適了

2020-12-16 房簡單

說起買房的樓層選擇,購房者都是很重視的,每個樓層都有各自的優缺點。不管是多層房,還是高層房,最受歡迎的樓層一般是中間樓層,各方面都還不錯,也沒有明顯的缺點,所以中間樓層和中高樓層的價格往往也是最高的。購房者一般不願意購買一樓和頂樓,很多人可能還聽過一句話,「再窮不買頂樓,再傻不買一樓」,說明一樓和頂樓確實不怎麼受歡迎。那麼頂樓真的不能買嗎?我一個朋友就買了一套帶露臺的頂樓,我去過他家幾次,他家頂樓住起真的太舒適了。

我們來看看帶頂樓的優缺點。

優點

1,購房者買房一般都會重點關注房屋的採光、通風和視野,這3個因素關係到房屋居住舒適度。如果是頂樓的房屋,這3個重要的因素都不用擔心,頂樓的採光、通風和視野,可以說是整個樓棟同戶型最好的。如果是總樓層很高的樓棟,頂樓「一覽眾山小」的感覺真的很不錯。

2,頂樓還有個其他樓層不具備的優點,就是沒有來自樓上產生的噪音。如果是樓上住著有小孩,相信會時不時地聽到樓上發生的噪音,比如皮球的聲音、彈珠的聲音等。由於頂樓上面沒有住戶,所以自然也就聽不到這樣的噪音了,這對於喜歡安靜的人來說,頂樓是個很好的選擇。

3,再來說說帶露臺的頂樓,如果頂樓帶露臺,可以種點花花草草,還能種點菜,在保證安全的前提下,還可以在露臺上休閒娛樂。家裡帶花園或者帶露臺,應該是很多購房者的一個夢想。

缺點

1,頂樓的缺點和它的優點一樣,都很明顯。由於頂樓上沒有房屋,直接是屋頂,所以經過長時間的風吹日曬,屋頂上的防水會出現開裂和老化的情況,當下雨時,頂樓就可能出現漏水的情況,可以說大部分不願意買頂樓的人,都是考慮到有漏水的風險。

2,頂樓還有冬冷夏熱的特點,冬冷還會好一點,夏熱就有點難過了。雖然屋頂都有隔熱層,但是夏天的太陽實在太熱了,屋頂的熱量會直接傳遞到屋子裡,加上窗戶、外牆的熱量,夏天的頂樓,就和「蒸籠」一樣,需要長時間開空調。

3,頂樓還可能存在水壓不足、出行不便、逃生困難的缺點。

我朋友買的是帶露臺的頂樓,自己做了幾層防水,而且樓棟的屋頂是坡頂設計,所以他不會很擔心漏水的問題。由於平時白天都在上班,所以夏天白天在家的時間較少,夜晚則可以在露臺上乘涼,所以夏天也不會很難過。總的來說,要不要頂樓,還是要看情況。普通的頂樓不太建議買,漏水的風險確實較大,而且除了價格可能會便宜一點,沒有其他很大的優勢。如果要買頂樓,最好是選帶花園、帶露臺、帶閣樓的頂樓,升值空間大,漏水的風險也更小,住著還舒適。你們會選擇購買頂樓嗎?歡迎大家評論。

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