8月百城房價全面上漲，今年最後4個月是否值得「上車」

作為房地產市場歷來的淡季，今年8月，我國百城房地產新房成交交出了一份令人驚喜的成績單：與往年同期相比，百城成交價格以及成交規模同比均現增長的態勢，實現了久違的「量價齊升」。

01、8月各地房價表現如何？

據中國房價行情平臺最新房價數據顯示，2020年8月全國城市房價排行(住宅)中，有72個城市二手房的房價均價超萬元一平，深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、南京、杭州這8個城市的房價更破3萬元一平，領跑全國。

從環比數據來看，2020年8月72個房價破萬城市中，有37個城市的房價環比上月上漲了，其中廊坊以6.72%環比漲幅最大。從同比數據來看，中國72個房價破萬元城市中有61個城市房價同比去年8月上漲了，其中東莞以27.72%同比漲幅最大。

從上面數據我們可知，從整體看，近一年內大部分城市的房價屬於穩中有漲，其中東莞、寧德、連雲港、深圳、嘉興等城市的同比漲幅較大。

02、「金九銀十」會是旺季嗎？

銷售量方面，8月TOP100房企銷售額同比增長率均值達到21.4%。整體成交規模跟往年同期相比明顯提高，兩成左右的增幅即使在整個樓市發展記錄中也屬於很優秀的數據。

如果再考慮到，這是在中央密集發布調控政策、「房住不炒」成為各地共識、上半年疫情嚴重影響，以及「三條紅線」下房企負債承壓等多種不利因素下取得，就更能感受到這份成績單的來之不易。

能在淡季取得如此好成績，很多專家認為，這很可能預示著樓市的一波緩慢復甦，接下來的「金九銀十」很可能超越去年的表現，成為又一個樓市旺季。

為了在即將到來的樓市旺季中搶得先手，不少房企已在布局，如恆大就率先宣布7折賣房，打響了樓市價格戰第一槍。9、10月各種房企營銷活動將井噴，跟隨恆大促銷的房企會明顯增加。

03、最後4個月是否值得「上車」

那麼，在今年接下來的4個月，尤其「金九銀十」期間，究竟該「買房上車」還是「忍住不動」？

就此，業內專家表示：「如果買房是自住，隨時可以買，尤其是當前樓市較為平穩，房地產開發投資增速收窄，開發商通過各種手段頻頻打折促銷，剛需族購房時機已經成熟了，看到合適的房源，就可以入手購房，這個時候就比較容易買到性價比高的好房子。」

以恆大7折「割肉」式賣房為例，超低折扣就吸引了很多剛需購房者下單，導致恆大在全國多個項目出現「搶購潮」。如長沙恆大珺悅府，1000多套房源立即售罄。在高房價的一線城市深圳，恆大時尚慧谷也在短短3天內被搶購一空。

事實證明，剛需族在政策和市場利好的情況下，確實要及時抓住紅利。