不養狗才能買房,你同意嗎?

山西：買房先籤禁養狗條約？打造無狗社區

「承諾不養狗才能買房」，近日，山西運城某小區為打造無狗社區，向購房者提出了特殊要求。2月23日，該小區房地產開發商告訴北京青年報記者，這條規定屬於「軟約束」，是希望從源頭上建設無狗社區。針對此事，律師表示，開發商的禁狗條款已明確告知消費者，買賣雙方在自願的前提下達成協議，應屬有效的合同。（2月24日《北京青年報》）

許多小區都類似禁止養雞養狗之類的規則

「不養狗才能買房」，成為一家房地產開發公司附加的「買房約束」還是少見

這個事情初看有些荒誕，對於這種做法，網絡上自然意見不一。

愛狗人士認為是一種歧視，是對寵物的歧視，是對愛狗人士的歧視。

無辜市民認為這是好的做法，是文明時代的需要。

不過，更多人的感覺是「不養狗才能買房」屬於霸王條款，認為房地產企業沒有這樣的權益，一刀切的做法不過是譁眾取寵而已。

圍觀群眾：這個規定是不是霸王條款？

律師解答：開發商事先在合同中已設置禁止養狗條款，且在籤訂合同之前已明確告知此條款買賣雙方在自願的前提下，達成協議上述協議並不違反相關法律，法規的強制性規定，應屬有效的合同。

他山之石：在我國香港地區，很多人住在政府提供的公屋內。由於居住環境較差，住戶較多，香港房委會規定，公屋住戶不能養寵物狗（住戶因身體原因，可申請養陪伴犬和引導犬）。一旦發現住戶偷偷養狗，住戶會被扣分，如果超過上限，房委會有權終止租約。香港犬只管理非常先進，精細服務在前，嚴格執法在後，人狗非常和諧。儘管如此，也不是誰都能在室內養狗，這表明契約精神和其他住戶的權利也同樣受到尊重。

網絡上類似「狗患」話題層出不窮，問題的根源一方面出在管理上，另外一方面矛盾生成的重要原因是：在這個公共社會裡還有不少並不喜歡被寵物打擾的居民，如果他們能夠選擇居住在一個約定的「沒有犬只的社區」，其實是能夠減少許多糾紛的，這其實也是社會管理的一次積極的嘗試。這個事情並不是我們想像的那麼荒謬，您覺得呢？

網友熱議

@一個字帥：國外就有很多公寓社區禁養寵物啊。

@sunnybao：別人可以要求，你可以不買，這沒毛病。

@竹竿棒打西門慶：目測該小區房價會微漲

@shashashow：挺好。業界良心。

@廣告狂人：有時候一刀切真的無奈，不要指望會有幾個高素質的狗奴，素質差的佔絕大多數

@彩虹漸漸消失：不是太多，是太太太太太多！國人的素質還是不適合城市養狗

@想九久氿汣：可以有禁狗的也可以有個隨便養狗的嘛，物業費多收點什麼的，有人願意買單的。。

@胖美人有春天：終於有物業敢說了，既然不是每個狗主都有公德心，不如一開始就一刀切，小區年前每天晚上11-1點幾條大狗叫、報警幾次都不管用。

@咖啡伴侶2009：負責任，有擔當的良心開發商

@fly123321：無所謂，首先合同應該有效，即買房者要跟現有業主也就是賣房的開發商達成合意，做出對開發商的承諾才能完成購房；另外，當房子賣完，開發商已經不是小區所有者，你養不養狗也就跟開發商沒關係了，隨便養唄！

@左岸and右岸：別的小區有家人經常來我們小區遛狗，早上五點左右，不拴繩，大聲喊狗的名字

@幸運草的願望：這應該歸業主委員會管，開發商純屬多管閒事兒。

@喬喬雪兒：真心覺得好，踏馬的我們小區遛狗不拉繩，到處拉不收拾的太多了！

@煙雨樓臺一樓：好事情，狗需要的領地範圍比較大，每天遛狗是必須的。要不狗會瘋。

@冷暖自知1：開發商硬氣起來了，難道房價又要來一波？

@無可奈何的註冊：違法不違法了 違法合同無效，不違法愛咋滴咋滴。

@A蘇菲雅婚紗攝影：需要把別的一塊加上嗎？例如：養豬，養羊，養情人，養車，養房。現在房子沒那麼值錢，把自己看那麼金貴的開發商，沒人慣著你。

作者丨話題君

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