土地神都是鬼仙？這是不是說土地神都是鬼呢？
孫悟空在五莊觀時，曾經偷打人參果，不料第一個人參果直接掉入地下不見了，孫悟空懷疑是土地神給偷拿了，於是念咒喚出土地神。
土地神連忙告饒道：大聖，錯怪了小神也。這寶貝乃是地仙之物，小神是個鬼仙，怎麼敢拿去？就是聞也無福聞聞。」
此處，土地神明確說自己是鬼仙。不過，鬼仙可不是鬼。土地神在陽光下也可以正常出現。不過，鬼仙和鬼多少還是有些聯繫。
在《西遊記》的設定中，三界分為天界、人界、幽冥界（又稱鬼界）。神仙按照不同的修為等級，從高到低可以分為天仙、地仙、神仙、人仙、鬼仙。
在人間，不但住著地仙，也住著天仙、神仙、人仙、鬼仙。
比如說蓬萊島福祿壽三星，他們雖然在人間住著，但是，卻身有仙籙，在天庭也擔任職務。西遊記手中屢屢出現的壽星，又被成為南極星君，為天庭南鬥六司之首。
地藏王菩薩與十殿閻羅掌管的森羅殿，負責管理人間凡人、凡獸的生死輪迴。天庭南鬥六司與北鬥七元，則負責管理仙人、仙獸的生死輪迴。
像《西遊記》中就特別提到，涇河龍王之死，早在南極星君的生死簿中已經註明。像金蟬子轉世成唐僧，就是南極星君親自執行，並且託夢給唐僧之母殷溫嬌。
人間每天那麼多人、獸、蟲……死亡，地藏王與十殿閻羅管理的森羅殿，要如何管理呢？
《西遊記》中為幽冥界設置了一整套的管理機構。
幽冥界中最基層的機構是土地神（村級），上面是城隍（縣級），再上面是都城隍、都土地（市級）。
一般來說，這些基層鬼仙負責兩件事情，一件是保佑一方平安，回應凡人的祈禱；一件是凡人、凡獸死後的陰魂會暫住在土地廟、城隍廟，等待森羅殿派出鬼差，將其接引去幽冥界。
因為土地神、城隍老爺等常年在基層，因此，極少有陰魂能夠逃避輪迴。
森羅殿派出的勾魂使者一般都會帶著相關名冊，來到一地後就會去城隍廟，點算人頭，核對名冊，然後將陰魂帶走。
只有極少數冤魂厲鬼，因為不在名冊當中，於是沒有被接引，結果就會發生鬧鬼事件。
土地神作為鬼仙，是仙界五大仙人中最為低級的神仙。一般他們都是由忠臣孝子的鬼魂充當。因為成了神（雖然是最低級的神），於是，不畏懼陽光，也有了點點小法力。不過，他們的壽命很短，也就和凡人差不多。若是不能在數十年、百年內重新凝聚出肉身，進階到人仙進階，則很快就會消散死亡。
正因壽元太短，土地神幾乎都是老態龍鐘的模樣！