農村拆遷無房戶每人補償45平方,是真的還是謠言?

2020-11-24 新浪樂居

本文來源於公眾號--順義百事通

  城鎮化在發展，農村地區多多少少都會進行一些拆遷，我們都知道農村拆除時，農民的房屋和土地是有補償的，可農村無房戶是沒有房屋的，在拆遷時農村無房戶怎麼補償？之前有人說農村無房戶每人補償45平方，實際中確實有這個補償標準存在還是只是謠言？

  在農村拆遷的相關法律法規上是沒有無房戶拆遷補償45平方的規定的。

  根據土地管理法的規定，集體土地上房屋拆遷或者土地徵收的話，由省一級的人民政府制定標準。但是具體實施的時候，每個拆遷片區都會有自己的補償方案。如果沒有房屋的情況下，也有安置房的話，那可能是基於宅基地面積給的，也可能是基於安置資格給的。

  但是這要看地方政策，不是每個地方都這樣。有些地區可能基於農村無房戶需要進行安置，在拆遷時，會給無房戶每人補償45平方，有些地區則不是這樣的補償，具體看情況。

  農村拆遷補償一般包括兩部分，一是對住房所有人的補償（即補償房屋的價款），二是對在該房居住的人的安置補償（這部分一般和戶口有關係，也有些地方以實際居住人口補償）。第一部分住房所有人的補償，無房戶是沒有的。

  既然是無房戶了，肯定是沒有房子的，也就沒有對於房屋的補償了。但是除了房屋補償外，無房戶還能獲得安置補償。

  1、安置補償

  農村無房戶屬於集體組織內部成員，在農村拆遷時可以獲得安置補償費用。安置補償費標準為無房戶所承包的土地被徵用前三年平均每畝年產值的二至三倍。

  有些地區也會按人口給無房戶補償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。這個就是大家所說的無房戶補償45平方。

  2、土地補償費

  農村拆遷時農村無房戶可以獲得土地補償費，標準為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

  3、地上附著物補償費

  徵用農村無房戶的耕地時，地上附著物的補償標準是按市價折現補償，這個費用也是屬於被徵地的無房戶所有的。

  4、青苗補

  青苗補償費是針對已經播種，還沒收穫的農民朋友來說的，青苗補償的標準一般是按照該季產量的三分之一補償，如果農作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產量來賠償。

  農村拆遷時是不是所有無房戶每人能補償45平方，得看當地政府的補償政策，有些農村地區是沒有這個標準的，地區不同標準也不一樣。

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