洞察戶型趨勢,把握住宅潮流
找好戶型
指北針 戶型庫
中國地產10強6家在用
指北針戶型庫全稱:指北針CAD戶型圖資料庫
(點擊文末「閱讀原文」,查看指北針戶型庫免費下載)
俗話說:買套房子富三代,選錯戶型悔一生。
商品房是我們大部分人一輩子購買的最貴的商品,戶型的好壞很大影響了我們每天的居住品質。
歡迎地產建築人加入戶型庫QQ群:470574573交流哦!買房戶型諮詢請加QQ群:292231175。
各位屏幕前的戶友,大家好!今天這個戶型案例主要針對這套案例只抽取以上4點講述這套人貓怎麼和諧共處,順便也可以了解下,鏟屎官與它的貓咪寶寶們相處的故事。當然,設計和施工的乾貨,也會是滿滿當當,我會毫無保留的哦~
本文轉載自籬笆裝修設計,微信號:libazhuangxiusheji,由庫哥編輯。
首先我們要了解:業主的家庭背景、需求等。不可避免的,作為設計師,想做好一套案例,首先你得會聊,怎麼聊、聊什麼,如何察言觀色這是設計師必備的條件,就拿案例來說,接到案子和業主聊了幾句就知道她這次裝修的重心點在哪了~
聊的方面大致分2個點面:
【首先說家庭成員】
新家主要成員:馬文、咖啡機、一群貓(八隻老幼有序的貓家族);這裡的咖啡機是指業主,別誤會哦!當然偶爾馬文的父母,咖啡機的父母,一些貓友和姬友也會路過。
那麼通過家庭成員找到設計裝修的關鍵詞:
基於貓的考慮:環保、活動空間及一些生活習慣。
基於人的考慮:臥室及客廳空間要具備靈活條件,隨時能迎接雙方父母及友友的路過,居住、聚會的地方要有。
了解了「主人翁」後,在此基礎上,我們就要開始「完善」業主的主要需求,中間會穿插「需要聊」的方方面面。前期只是知道業主兩人常住,為了讓做出來的方案更符合業主他們的理想,在量房的時候我就開啟了「自來熟」模式,恩,也就是善於溝通啦,並能在聊的過程中抓住重心和所要表達的意思的能力,一番溝通下來了解到原來業主家還有8隻貓咪養著。
【敲小黑板】作為一個優秀的設計師,不是說只需要了解表面的一些需求,而是更應該在溝通中拉近與業主的距離,讓客戶卸下防備心理,像朋友之間聊天一樣。
在與業主初次見面,到後面的無所不談,漸漸我們成了好朋友;從剛開始叫於女士到後來親切的稱呼於姐(後面介紹業主時要麼我直接用於姐來代替吧,成習慣了,哈哈,希望大家不要介意。)
溝通的目的在於要了解業主心底最真實的需求,這樣你設計的方案才更接近業主心中所想。溝通的技巧從細節出發,比如家人裡的父母,父母可以是男方的父母,也可以是女方的父母,也就是爸爸媽媽和公公婆婆的區分,對待爸爸媽媽是一種方式,對待公公婆婆又是另一種方式等等。當然興趣愛好、職業等等也是必備需要了解項。
【本案餘姐家的興趣愛好總結】
在和於姐他們深入溝通後得知他們的一些小興趣,比如:喜歡「拈花惹草」、攝影、漫畫、收集二次元限量手辦、十字繡手工等,其中貓咪是這次裝修的重中之重,所以全屋設計的中心全部圍繞著貓咪來規劃。
關於貓咪,通過溝通總結出關於貓的一些要求也必須通過裝修能達到:
1.作為鏟屎官,貓咪的貓砂盆要放在能曬太陽而且空氣流通的地方,不然味道會很大;
2.門不能鏤空,因為貓咪攀爬會有危險;
3.家裡的飄窗要加寬加大,給貓咪看風景和曬太陽;
4.因為貓咪的呼吸道很脆弱,將原來要做的地暖改用散熱片;
5.貓要跟人走不然會抑鬱,所以要有貓門;
6.家裡所有的可移動家具都帶腳,貓咪可以鑽進去玩耍,增添一些樂趣;
7.貓吃飯,喝水和上廁所的主要區域都在廳裡,貓的獨立領域意識非常強,必須互相要分開;
8.貓的主要藥品和玩具要放在客廳伸手可及的地方;家裡最受寵的老大貓要單獨有自己的主臥,和主衛。
關於人的要求:
1.保留原有衣帽間,劃分區域存放至少3天才再穿的衣服;
2.足夠的空間存放買好的大鞋櫃;床頭便於存放各種睡前娛樂用品並能夠隨時給電子產品充電;
3.保留現有的Hifi系統,只在客廳放一臺大屏幕電視;
4.要一個大書櫃來存放成套的漫畫書;
5.舒適的空間供倆人同時使用電腦,一起玩遊戲聯絡感情;
6.要一個中式廚房,相對來說口味比較重,使用頻率也還是蠻高的;
7.要有地方展示各種限量手辦和一系列咖啡用具;
8.院子裡區分晾曬區,喝茶區和種植區。
關於戶型,當了解了於姐家的情況後,那我們就要開始著手看下戶型,針對戶型分析利弊。
【戶型優點】
首先先說優點,客廳和次臥各有一個飄窗,房子在一樓,主臥有一個可以通往天井的大陽臺,通風絕對贊贊的。而且這三個地方於後面的設計來說有一個好處,那就是劃分各自「主人翁-貓」及「主人翁-人」的地盤和各自互動的區域。
客廳飄窗:貓咪曬太陽的舒適窩;
次臥飄窗:人靜思的清淨地;
通往天井的主臥陽臺:人貓互動的逗趣點。
【戶型缺點】
1.房子在一樓,由於高層建築的遮擋,一樓的採光差
2.一樓直接接觸地面,潮氣和溼氣較重
3.入戶的一條走廊,面積不算小,單做走廊很浪費,次臥門,衛生間門、廚房門集中在一塊,顯得很擁擠
4.原空間也沒有劃分出單獨的餐廳區域
5.房子的衛生間門正對著入戶門,於風水上來說不利,於感覺上來說,進門就看到廁所,會覺得很彆扭
6.主臥門的開向是在電視背景牆同一面,坐在客廳沙發就能看到主臥,沒有私密性可言。
7.主臥、次臥、衛生間門開向並非南北坐標格局
8.天井圍牆被遮實,阻擋光線
拿第2點來說,於姐家房子在一樓,在上海這座特殊地理的城市,看到一樓普遍都會想到防潮和採光,尤其是防潮幾乎是所有一樓住戶想必最在意的一塊吧。
在拆舊的時候,就發現於姐家地板潮溼發黴的情況,本來於姐還覺得地板表面上看起來挺不錯,實木的,很光亮,想著不用拆了,但經過仔細勘察發現有起翹變形,而且某些地方走上去聲音明顯不太對,考慮再三還是請人來撬了。果不其然,舖在地板和龍骨之間的細木工板不少地方,尤其是接觸到溼氣的地方,已經發黴腐爛。
照片中間那個小洞是空調櫃機的排水管洞。安裝時其實是有失誤的:櫃機沒有抬高,洞又不能開到踢腳線下面,導致洞和排水管的水平幾乎一致(甚至略高),導致空調排水不暢,很容易有積存的水漏到周圍地板上;另外,洞本身也並沒有做到向外傾斜,於是有雨水倒灌的風險。兩方面一起作用,可以看到牆根和空調櫃機周圍的木板完全腐爛發黴,而且向四周蔓延出去了。
還有次臥的牆面,搬開遮擋牆面的柜子,可以看到牆面發黴的斑點。
所以於姐是希望通過這次設計把這些方方面面全部考慮進去做改善,來改變生活。越折騰越歡快~
說到這裡不得不說一下,從和於姐的第一次溝通發展到最後的朋友關係,對於我來說的經歷和收貨
【溝通收穫】
既然新家是以貓為中心,那了解貓的習性是必然的,只有在了解貓的前提下,做出一套人貓和諧共處的方案。
於姐家的貓都是我們俗稱的:「中華田園貓」,老老少少都有,大家都知道貓是夜行動物,行動敏捷,非常擅長跳躍,靠尾巴保持平衡。而且貓的尾巴不能斷,否則不僅影響平衡還會導致貓容易腹瀉,從而減短它的壽命。我們喜歡叫貓為懶貓,其實它不懶,白天也只有4~5個小時是睡著的,其他時間都是在假寐。但是如果從小呆在人的身邊的貓,它的睡眠時間會長點。通常平時在與貓互動的時候,我們都喜歡給它順毛,逗弄的時候貓也會抓人,當然這個是要後天訓練的,不然會被抓傷。如果因為不了解最後反而讓自己受傷打針反而「得不償失」了。
貓叫聲在現下也是萌萌噠、可愛的代名詞,高興豎尾巴,生氣搖尾巴,惹急了就會猛的撲向你~
在於姐他們與貓相處這麼長時間後,彼此之間都有互相習慣的相處模式。家裡的老貓不愛動,呆在一個地方曬太陽就好,小貓活潑點,在家裡上躥下跳是常態;貓有貓的空間,人有人的空間,人貓互動的空間也有,互不幹擾也互相依偎!
【風格說明】
因為於姐他們模擬人生玩太多了,所以在日式,北歐和地中海之間糾結了一下之後果斷的還是選擇了美式,雖然是美式,但考慮到採光及戶型等各種元素,還是以簡約為主,中間加上美式的元素即可。
【設計定稿】
在充分了解於姐他們和房型的實際情況後,結合人貓的生活習性,綜合設計出了既滿足人的要求,又滿足貓的要求的第一套方案,在第一次溝通後,就拍板用這套方案,一筆不改,一稿定案。
其實於姐一開始是同時找了幾家公司先後量房做方案,其他家的設計師都是將餐廳放在了客廳靠近衛生間牆的地方。貓的主要活動區域就是客廳,每天人在餐桌上呆的時間也佔一部分比例,這樣跟貓咪混合在一起,會感覺亂糟糟的,吃飯的心情都會有影響。在看到我給她做的一個方案中規劃出的獨立的餐廳,瞬間給了她「眼前一亮」的感覺,這個亮點是定案的其中一個重要因素。
【效果圖】
各位有沒有發現一點,效果圖與最終實景圖一對比,還原度很高。
我在帖子包括聽別人都說效果圖看的時候很漂亮,可是裝修完工後卻不合心意了。理想總是很豐滿,現實也常常很骨感,將理想與現實之間劃上等號的方法就是態度和實力。其實究其原因中間需要的是設計師用自己的專業能力去和客戶默契合作才能達到還原度高的最終作品,這樣的效果才會更加好~ 配合和溝通是整個裝修中的重中之重,其中的配合不僅僅是設計師和施工方的配合,更多的也是作為業主和設計師的配合;而一些溝通也是,不能說前期做了設計,在施工中因為「衝動的魔鬼」原因業主臨時想換個顏色或者不同質感的材料,最後效果慢慢成了混搭再來質疑也是已晚矣~
通過以上的內容我們大概了解了這套案例的由來,接下來我們就開始從每個空間慢慢進入這套房屋,感受一下房屋的兌變及中間發生的一些故事~
【入戶玄關】
原戶型進門看到的都是擁擠的門,過道很寬敞,如果只是作為過道的話就很浪費,所以借用一點面積騰出給餐廳用,這樣既不浪費,也合理的利用,劃分出了一個獨立的廳。
從圖中可以看到左上角原戶型廚房的煙道,管道是壓在了換鞋柜子和廚房牆的交界處。將廚房牆體往裡面移了一點,捨棄公共煙道不用,騰出空間置放業主早已買好的據說可以存放將近100雙鞋子的鞋櫃。
入戶的左邊放置的是換鞋凳和鞋櫃,換鞋凳的上面做一排掛衣鉤,方便掛進出門的衣服或包包之類的隨身物件。
進門右邊臥室的牆面在原計劃中是要敲掉一部分的,後來為了穿衣鏡就保留了下來,畢竟出門整理下儀容也是很有必要的。
【廚房】
就像愛情之於生活一樣,廚房之於家的意義就在於,有了它,日子就活色生香。於姐對於廚房的使用頻率很高,有一個舒適的廚房空間來做飯當然也是一種享受。
原廚房由於煙道管道壓在了柜子和廚房牆交界的地方,使得廚房的吊頂很低,感覺太過壓抑,而且公共煙道油煙倒灌,聞到家裡各種味道,著實不好消化。
基於這個問題,我只是小小的在牆體、門和材料上稍微改動了一些,問題全部迎刃而解了。比如將牆體往裡面移了一點,改用田字格移門,抬高吊頂,整個廚房顯得通透明亮。
同時因為於姐自小生活環境的習慣,口味還是偏重的,所以在設計及材料搭配的時候果斷改用吸油煙率不錯的集成灶,集成灶吸油煙率在95%以上,可以將油煙和蒸氣在未擴散前能做到有效抽除,就連炒辣椒燒大蒜都聞不到一點熗味,乾淨整潔,創新設計N合1的採用下排式設計,也不佔用空間,無形中加大了廚房的可用空間,這樣廚房的2個最為頭疼的問題就解決了!
於姐家在一樓,採光的問題要關注,櫥櫃選用米白色來增加亮度,淺色系的搭配使整個廚房乾淨明亮。
在這裡和大家科普一點廚房材料的一些小知識。比如廚房用單槽好還是雙槽好呢?很多業主都舉棋不定,那下面來看看,我們到底該怎麼選。
單槽又分為大單槽和小單槽。大單槽的優點在於使用面積大,可以輕鬆清洗大件物品,比如鍋。現在市面上都會配有瀝水籃,這樣既有單槽的良好體驗,又有雙槽的功能;不過由於只有一個水龍頭,有些地方就沒法顧及到,有一個解決辦法就是配置一個拉伸龍頭,這樣就可以全方位使用了。小單槽通常是適用一些老房子或者單身公寓等小戶型,因為廚房的使用面積小,相對的能安放水槽的區域也小。
雙槽也分為大雙槽和小雙槽。大雙槽適合面積比較大的廚房,因為整體尺寸比較大,所以各自面積都不小,既能清洗大件廚具又不影響兩邊各自的使用,同時進行的兩個工種,效率極高。小雙槽除了能功能分區外,其他便沒有什麼優勢了,適合那些廚房面積不太大又喜歡雙盆的家庭。
單槽安裝工藝相比雙槽簡單,但是論清潔便利性和實用角度,雙槽比單槽要好。
【書房】
進門後從左手邊開始過了玄關和廚房後就進入了書房的地界了。其實這個空間原是次臥。如下圖設計對比:
原次臥改做書房,之所以原次臥的門沒有封掉,而是做成了一個落地窗的樣式(也就是下圖中餐桌後面的橢圓落地窗的位置),是因為之前有介紹過貓咪是要跟著人走的,如果封掉這個門,那次臥跟客廳就像是兩個隔開的空間,沒有互通性,於姐他們呆在書房的時候,貓咪是看不到人的,所以用落地窗的樣式來連接,而且人是不走這個門的,這是屬於貓咪的獨有進出通道。
次臥改成書房,那大大書桌肯定是少不了的,於姐家的書桌比平常家裡的書桌大了不止一個號,因為2人都愛玩遊戲,這個書桌就是他們玩遊戲的地方,平時用共同的愛好來聯絡和增進彼此的感情。書桌上面的吊扇燈,復古的造型結合安靜的空間,在這樣的環境下會有種歲月靜好的感覺,當然也少不了貓咪的陪伴。
書房除了有書桌書架,還有一個儲物空間,移門的後面就是,但這個儲物空間跟平時看到的不一樣,裡面是用金屬支架代替隔板,可以靈活運用,沒有局限性,在當時的市面上這種設計是很少見的。
看一下儲物空間裡面最原始的內部結構圖,如下圖所示:
書房已兼顧了看書和聯絡感情的地方,難道就沒其他用途了嗎?NO NO NO,大家不要忽略了這個書房,在整個裝修中,這個書房的造價不會低於任何一個空間,千萬不要小看了。
為什麼呢?因為原次臥也就是經過設計後改成書房的空間曬不到太陽,如果牆面刷漆,雖然有窗戶,但味道還是不容易散,為了保證環保和顧及貓咪脆弱的呼吸道,於姐他們不惜花高價在牆面貼了一面的呼吸磚。也就是下圖所示意的這面牆:
除此之外,家裡幾乎所有的家具都是實木家具。
在這裡再科普一下,什麼是呼吸磚?為什麼選擇了呼吸磚,它的作用又在哪裡?
其實呼吸磚是一種新型的陶瓷產製品,它採用了多種天然環保材料科學配比高溫燒制而成。磚體有大量微細毛孔,微細毛孔的虹吸作用使得呼吸磚有智能調節空氣溼度和淨化室內有害氣體和異味的作用。現在的呼吸磚還在表面增加了光觸媒塗層,增加了分解有害氣體的功能。呼吸磚表面質感是無光磨砂質感,視覺會比較柔和,不刺眼,更適合牆面裝飾。從這裡可以看出,呼吸磚的主要作用就是健康環保。
【餐廳】
從書房出來後,就進入到了餐廳的區域了。在這裡設計的時候花了一點心思。
把原始圖中書房和衛生間門洞的開向都各換到另一邊,這樣就可以在原有牆面上做一排餐邊櫃,獨立的餐廳區域自然而然就劃分出來了。
為什麼要做餐邊櫃,大家還記得之前提到過的一點,在了解於姐他們的想法時就了解倒他們喜歡收集一些手辦和漫畫,漫畫已劃分到客廳的空間,那麼手辦呢?總歸要找到它們舞臺吧,這個時候餐邊櫃就是首選了。
餐邊櫃的設計結合了三個要素:
1.餐邊櫃的中間鏤空,作為西式廚房使用,這樣中西廚分開,單獨使用,牆面貼的磚也是呼吸磚;
2.之前有提到過業主的一個小愛好,就是收集各種二次元手辦,餐邊櫃的上半部分櫃門做透明玻璃,用來放置和展示這些手辦;
3.家裡年幼的貓咪喜歡動,上躥下跳容易打翻餐桌上的物品,所以餐邊櫃的下半部分就是儲藏收納餐桌上的物件,避免打翻破碎傷到貓咪。
【衛生間】
書房和客廳中間的空間為衛生間,衛生間只調整了下房門的朝向外,在格局上未做大的改動,但不代表亮點少哦。
亮點1、於姐家的衛生間儲物櫃是採用磚砌的方式,櫃門是鋁框+木塑板,不易受潮。衛生間是家裡用水佔比較多的地方,容易潮溼,儲物櫃用磚砌可以保障使用壽命,年限太長只需要更換門板就好,對磚砌櫃體不會有太大影響。業主保留了原有的熱水系統,又裝了一個熱水器,磚砌的櫃體承重力也會更好。
亮點2、淋浴區並沒有用玻璃移門,而是用浴簾來隔開,因為時常要跟家裡的貓咪清洗,會有大幅度的肢體動作,如果用玻璃門容易撞傷,如果貓咪調皮跳動,也容易傷到,用浴簾對安全性有保障。
在這裡,至純提醒哦,在做衛生間的時候,不管什麼樣的設計,防水工程萬萬不可忽視。
一般衛生間牆面是刷0.3M高防水(由於是一樓我們保險起見整牆刷到了1.8m),垂直十字交叉刷2遍,防水塗料幹後就可以進行閉水測試了。測試前跟樓下鄰居打好招呼,如果碰不到樓下的鄰居或者沒有樓下鄰居的,可以在放好水後做好標記,靜待24小時後的結果。樓下沒有漏水情況或水位標記正常,就可以判斷沒有漏水。
【客廳】
從衛生間出來右邊就是客廳空間了,也是平時活動最多最多的區域。
原客廳還是很中規中矩的,所以設計上就沒做大的變化,主要還是以細節和配色下了一點功夫。
亮點1、如下圖,因為貓咪的主要活動區域是在客廳,原客廳的飄窗太窄,無法達到貓咪曬太陽的需求,所以改造飄窗是必須的。在原飄窗的兩邊打柜子,加大飄窗的空間,柜子用來放於姐他們喜歡的漫畫書,原裝正版,多數以日版和臺灣為主,都是成套系列的!
亮點2、配色上,對於採光不足的一樓來說,會覺得用白色能增加亮度,但是白色太過冷硬,所以頂部用白色,牆面的上面一圈用灰藍色的漆過度,下面則用米黃色的牆紙,既溫馨也不顯得暗淡。
亮點3、客廳是貓咪集中的地方,貓的貓砂盆、喝水和吃飯的地方要分開。貓砂盆要放在空氣流通的地方來驅散味道。家裡的老大貓有自己獨自的臥室和衛生間。
亮點4、為了照顧貓咪脆弱的呼吸道,原定的地暖改成了暖氣片,貓咪喜歡趴在地上睡覺,如果用地暖,地板的溫度會比較高,人的腳踩在上面沒事,但貓咪受不了,暖氣片相對來說比較好。僅僅站在客廳中就有2個位置放了暖氣片:衛生間門口+客廳飄窗下面。
在這裡不得不提一點,在上海有一個潮溼的季節,就是梅雨季,對於一樓的住戶來說,不僅要抵抗潮溼空氣給身體帶來的不適感,還要防護下雨天溼噠噠的地面。所以一樓的防潮措施務必要做好,除了常規的防水措施外,在家具選材方面也要注意。建議一樓做全屋防水處理,如果要鋪木地板,下面要墊防潮墊,不建議鋪實木地板,因為實木地板是用龍骨找平的,打龍骨會破壞防水層。
歡迎關注高屋講習堂微信公眾號
讓我們站在大咖的肩膀上
往期回顧:
地產建築人加入戶型庫QQ群:470574573
買房戶型諮詢請加QQ群:292231175
投稿郵箱:kuge@huxingku.com
簡歷請投:hr@huxingku.com
各位戶友,我們明天見!
聯繫我們:
指北針戶型庫單機版購買,請登錄淘寶店
企業版和集團版,請致電聯繫
電 話:0755-8254 6575(深圳)
淘寶店:http://zbzhxk.taobao.com
官 網:www.huxingku.com
客服QQ:2564487997
投稿郵箱:kuge@huxingku.com
簡歷請投:hr@huxingku.com
深圳市指北針建築科技有限公司
地址:中國深圳福田
點擊文末「閱讀原文」,查看指北針戶型庫免費下載方式
覺得不錯,請點讚!!!