安定下來之前,
我們總是有成千上百種搬家的理由:
可能是工作上的調動
要和男友甜蜜同居
思鄉情切想回老家了
可能不滿於原來小區的環境
出行坐車打車不方便
家具、家電反覆變壞
原來的房東並不和藹
也可能,是自己
厭倦了周邊的一切
只想要單純的改變
真的,有時根本不需要理由。
年輕的心,就像天上的浮雲,整天飄飄蕩蕩,居無定所。
似乎,這才是憧憬已久的自由。
掙脫了束縛的枷鎖,由著性子做自己想做的事。
沒錯,就是想搬家了。
我們可以沒有理由地搬家,但我們不能懵懵懂懂地搬家。
我們都知道,經濟基礎決定上層建築,經濟決定了一切。
可能說的太絕對。
但自己的經濟情況確實決定了購物能否大買特買,逢年過節能否遊山玩水,各類美食能否隨點隨到……
如果對自己的錢包懵懵懂懂,無知得宛若小龍女下山,那麼在搬家的時候,免不了被宰一頓,被宰的時候,年輕人礙於面子,咬碎了牙也忍著。事後只能摸著空空如也的錢袋,自怨自艾、顧影自憐了!
錢包是自己的,錢的事情就有責任弄清楚。
因此,錢袋得精打細算。
那麼,在嘉興,搬一次家究竟有哪些費用呢?
小編高度總結了4筆費用,我們一起來看一看:
1,租新房費用
首先要明確,有搬家這個念頭的時候,第一步,不是把現有的房子退了,而是找好接下來的住處。
一來,可以提前一個月通知老房東。(嚴格按照合約執行,否則押金難退)
二來,有充足的時間找合適的房子。(多了解、多考慮)
第三,方便自己做些搬家準備。(詳細講解見第三大點)
如果沒有提前租好房子,那麼,自己的東西該搬到哪裡呢?
青春期時,我們覺得流浪很特立獨行,很酷,像個潦倒而有才的藝術家。
但如果真正去體驗一把流浪,相信很多人內心是拒絕。
因為流浪還伴隨著很多因素:危險、寒冷、黑暗、恐怖、孤獨……(尤其在黑夜裡)
那我們怎麼尋找真正的房源呢?
年輕人通常喜歡在網絡上或者附近一帶中介找房源。
網站上會直接掛出室內裝修照,而中介肯定會繪聲繪色地描述房子的情況。
但是圖片上的房源信息是否屬實?
裡面的裝修風格真的是這樣的嗎?
家具還有8層新嗎?
……
一系列的問題,都要眼見為實。
有句話叫做,銷售的嘴,騙人的鬼。
網上圖片不可靠,中介的描述更不可靠。所以,為自己負責,必須看房!
看房的時候需要注意哪些呢?
看房——第一筆費用就產生了——如果成交的話,只要繳納中介費,看房免費。
不同身份的人對房子的要求是不同的。
但大體都是要乾淨整潔,家具家電能夠運行,並且房子的門窗都能關緊上鎖!(安全最重要)
如果有小寶寶,可能看看樓層高低、有無防盜窗、裝修是否環保、家具有無氣味等。
如果有大量藏書,就要重點看看書房,是否空間夠大、書架能否裝得下自己的書等。
如果對生活質量要求比較高,那一點兒也不馬虎,牆紙地磚的顏色、家具的風格、燈的樣式,每一件是否深得自己心意。(如想要自己改造,一定要提前和房東溝通)
如果有潔癖,那麼房子的底子就要乾淨一點,不能白牆上到處發黴,有潔癖的人是無法忍受的。
……
房子的內部看完之後,一定要留意一下對面的鄰居和樓上樓下的住戶。
留意自己套房的鄰居和上下樓層,千萬不要讓不良的風氣和半夜間的吵鬧聲影響到自己。
有人就會問:我怎麼知道樓上、下半夜會不會發出怪聲?
這個簡單。
偶爾發出大聲,情有可原。
可怕的是長期如此。
所以在入住之前,跟樓上、下的鄰居熱絡一下,聊一聊。
及早發現問題,可以避免損失。
租房的建議:
一、要看仔細室內的裝修,如家電是否正常運行,網線是否預埋,下水管道是否堵住,窗戶是否有紗窗或者防盜窗,牆面是否乾淨,家具有哪些等。
家具、家電要在合同中標明清楚
壞的東西要讓房東修好
二、要讓新房東把水電費、有線電視費、網絡費、物業費的繳納情況拉出來。自己不能做冤大頭,替上戶租戶交費。
除非這些費用房東包下,自己只要付租房的費用
三、要看小區周邊的配套設施和這套房的周邊住戶。
通過實際走訪了解周邊配套設施,通過和鄰居交流了解小區環境。
決定租房後,緊接著就要籤合同。
租房合同,如果請了中介,就要籤三方合同,房東、自己、中介各一份。
美奇在此提醒大家:
如果租了朋友的房子,也要籤合同。親兄弟都要明算帳,何況只是朋友。
後期出問題的時候,合同在手,比較明了,不至於傷了彼此感情。
籤合同的時候,第一筆真正的費用就要產生了——押金、房租和中介費。
通常都是押一付三:
押金是一個月的房租,一次性付三個月房租。中介費是月租的一半。
如:
一個月的房租是2000元。
那麼我們得準備2000(押金,給房東)+6000(三個月房租,給房東)+1000(中介費,給中介)=9000元
(2000元押金,合同滿期後房東會退還)
什麼叫合同期滿退還?
比如:籤一年,就必須租滿一整年。
不滿一年搬家,押金不退;租滿一年搬家,全款退還。(這是法律上說的)
房租是鐵板釘釘的事,但中介費是可以討價還價的。
如:
上面說到1000塊錢的中介費,可以跟中介好好說說,便宜個一兩百塊錢,就能把房子定下。
多數中介都是願意的。
當然,籤合同的時候,不要光算錢,合同得看得明明白白,好好核對信息。
2,退房費用
回到原來的住所,在搬家前,讓房東來一趟,退還押金,並檢查房子。
一、從房東那裡收回當初的押金
這一點我們前面重點闡述過。
合同滿期、且提前通知房東搬走,那麼,押金房東必須得退還。
二、退房也會產生額外費用(不一定)
房東肯定會檢查自己的房子,有損壞就要賠償,這也是理所當然的。
所以,美奇提醒大家:
在房東上門之前,趕緊把壞了的東西修好,不見了的遙控板配齊,家裡弄弄乾淨,垃圾倒掉,不要的東西索性扔了。讓房東無可挑剔。
這樣就能順利過關了!
不需要多付一分錢。
總而言之,退房的時候,我們能收回押金,不太會破財。
3,搬家前採購費用
搬家前,主要在網上採購搬家袋或者紙箱,用來裝衣服、被子等。
袋子的優缺點
優點:容易收納,不佔空間,隨處可放,且髒了可以清洗,反覆利用。
缺點:衣服放進去容易皺。
紙箱則與之相反。
美奇建議:
選擇搬家袋子更合適一點。
除了以上優點,裝車廂的時候,袋子還能擠一擠,省出一些空間。
遇上下雨天,紙箱碰水就徹底沒用了。
而且,紙箱不是越大就越能裝東西。
試想一下:
一個超級大紙箱,能容納所有的衣服,但搬起來費勁,且更容易把東西漏出來——承受不了這麼大的重力。
精打細算小算盤:
搬家的時候發現沒有打包袋,只能問搬家公司買,那這個事到臨頭的價格,肯定要比網上貴一點。
所以真誠建議:自己提前準備搬家袋。
4,搬家費用
根據自己的工作時間、天氣、身體、黃曆等,確定一個搬家時間。
然後提前三天左右,預約搬家公司。
為什麼要提前預約呢?
因為臨時找,尤其周末,各個搬家公司都已經安排妥當了,很難插隊進來,這樣搬家計劃就要延後了。
提前預約,不僅可以約到自己心儀的時間,還能在價格上了解得更詳細。
如何尋找搬家公司?搬家的費用究竟是多少呢?我們根據嘉興市場情況,簡單地為大家介紹下。
一、尋找途徑:
網上搜索關鍵字微信公眾號朋友介紹
二、電話諮詢或者上門估價
這一步是至關重要的。
目前,嘉興市場上,每一種車輛一個價格。
使用麵包車的費用100-260元不等
使用小貨車的費用是260元-400元不等
使用大貨車的費用350-500元不等
(以上均為一車的價格)
而價格直接取決於物品的數量、搬家的樓層和距離。
整個過程,不用幫忙搬運,只要盯緊自己的東西就行。
但是,有些客戶的情況有點複雜,就會產生額外的費用。
這時,選擇正規搬家公司就可靠得多。
個人搬家的做法:坐地起價,能宰一個是一個。
搬家公司的做法:每一個額外收費的項目都明碼標價,不因人而異。
因此,在搬家之前,我們要了解哪些是額外收費的項目。
不能能進電梯
大件(通常床墊和沙發比較多見)能放進電梯的話,是不會產生額外的費用。如果不能,就要走樓梯,按照樓層計算費用。
需要拆裝
單人床、雙人床、空調、電視機、衣櫃、書桌……都是一樣東西一個價。
如果會拆裝的話,可以自己動手,省下一筆錢。
但不會的情況下,千萬不要為了省錢而勉強,極有可能會弄壞東西、丟失零件、或者把拆下的門打亂,這樣就太糟糕了!
有特別的重物
有些重物是要額外收費的,比如鋼琴、魚缸、1米以上的保險柜、滾筒洗衣機、對開門冰箱。
平面移動裝卸距離太遠
平面移動裝卸距離,指的是裝卸的時候,車輛到門口的距離。通常20米以內裝卸都是免費的,超過20米,按照每米進行收取。
空駛費搬家公司按照約定的時間到達,可是客戶臨時取消,就會產生空駛費。
包裝費有些物件比較珍貴,客戶就會要求包裝一下,比如沙發、冰箱、餐桌等。
搬家公司通常會使用纏繞膜、氣泡、拐角、標籤、硬紙板等物品(搬家公司提供),他們派人上門,進行包裝。
包裝根據物件數量,進行額外收費。
什麼情況下,可以讓搬家公司進行上門估價?
通常,上門估計是免費的。
不用上門估價:
搬的東西不多,可以在電話中描述,或者加微信發視頻,讓搬家公司進行報價。
需要上門估計:
有很多家具、家電,並且需要拆裝或者包裝,樓層情況、停車情況比較複雜等,則可以要求搬家公司過來看一下,再報價。
三、最終確定搬家公司
浪裡淘沙,最終選擇了價格實惠、口碑良好的搬家公司。
在搬家的前一天晚上,再去一個電話,提醒他們不要忘記。
搬家之前,還需要做什麼呢?
01要帶走的東西全部打包好
02易碎品貼上標籤或者用記號筆標註
03再到處看看想想,有沒有什麼落下的(尤其是充電線和充電寶,這是以往客戶最容易忘拿的)
04清點自己的包裹,並拍照(搬入新家的時候方便核對)
一切完畢之後,早點休息。
等待第二天,太陽升起,搬家公司開著貨車,在曦光和微風中,把自己帶到全新的世界裡。
這裡的一切,都會結束,
而那裡的生活,才要開始。
才明白
人們究其一生
都輾轉在一次次的開始和一次次的結束中。
難以忘懷的開始,和執拗抓著不放的結束
都無法取代過程中的山花爛漫、雲捲雲舒