商業地產一周要聞:雙11第一波戰績亮眼,瑪莎百貨上市近百年首虧

　　雙11首波戰報：

　　天貓雙11第一波戰報刷新多項記錄

　　90後和00後在直播間貢獻近50%份額

　　超700萬海外華人上天貓雙11

　　蘇寧：縣鎮市場土豪訂單增長6倍

　　京東全天成交額同比增長超90%

　　重磅項目：

　　蘇州高鐵吾悅廣場、鹽城大豐吾悅廣場開業

　　烏魯木齊杉杉奧特萊斯廣場開業

　　融創雪世界將落地柳州柳東新區

　　ABS動態：

　　金茂商業11.18億元ABS獲通過

　　杭州新天地40.01億元ABS獲通過

　　大企業：

　　華潤萬象生活本周尋求港交所聆訊

　　融創服務今日開啟香港IPO簿記

　　格力地產擬122億元收購珠海免稅

　　寶龍商業擬向陳德力配售及獎勵2250萬股份

　　新店消息：

　　愛馬仕上下全球首家茶事空間

　　美國潮牌Stüssy中國首店12月開業

　　Costco杭州店地址生變？

　　品牌大事：

　　耐克中國計劃裁員近20%

　　拉夏貝爾一年四次更換總裁

　　海外「風雲」：

　　瑪莎百貨上市近百年首次虧損

　　星巴克宣布再關閉200家門店

　　施華洛世奇將裁員6000人

特刊

　　天貓雙11第一波戰報：刷新多項記錄，十大爆款美妝佔7席

　　天貓雙11搶先購11月1日開局，第一波戰報刷新多項記錄：111分鐘100個品牌成交超1億；開場1小時，1100萬人湧入搶華為、iPhone；十大爆款美妝佔7席；帶動10萬線下家裝店平均增收2萬元；小家電1小時1142個品牌漲1000%。

　　天貓雙11第一波售賣期：新品爆發，90後和00後在直播間貢獻近50%份額

　　天貓雙11第一波售賣期，有357個新品牌成交額登上細分類目Top1，其中，完美日記、花西子等極速破億。據不完全統計，11月1日當天，1800多個新品牌成交額超越去年雙11全天，94個新品牌增長超10倍，今年新品堪稱「現象級爆發」。

　　另外，90後和00後在直播間貢獻了將近50%的消費份額。90後的直播消費同比增長230%，00後則同比增長了389%。

　　天貓雙11星秀貓周邊新品開售 抱枕、衛衣不到1分鐘就搶空

　　11月4日，天貓雙11星秀貓周邊新品正式開售。大頭貓抱枕、三連貓衛衣首批庫存不到1分鐘被搶購一空。淘寶心選星秀貓周邊項目負責人吳晨亮表示，通過數據發現，年輕女性對星秀貓互動玩法的熱情最高。

圖片來源：大麥直通車

　　超700萬海外華人上天貓雙11買買買 國貨美妝成交增長超10倍

　　天貓海外數據顯示，11月1日-3日，共有來自全球200多個國家和地區、超700萬海外華人上天貓雙11購買商品。其中，最受歡迎的是國貨美妝，成交增長超10倍，成交增速排名第一。

　　進博會在天貓開設官方旗艦店 首次參與天貓雙11活動

　　日前，進博會在天貓開設了官方旗艦店，這是其首次參與天貓雙11活動。進博會店鋪內多款商品參與了雙11折扣活動，熊貓公仔、徽陶瓷杯、書籤等文創產品受到消費者青睞。

　　網易嚴選宣布退出雙十一 但會推出「全年抄底價」

　　11月4日晚間，網易嚴選宣布退出「雙十一」大戰，今年不做複雜優惠玩法，公司為嚴選雙11當天準備的商品是全年抄底價，一些商品能價保1整年。

　　蘇寧雙11首日戰報：縣鎮市場土豪訂單增長6倍

　　蘇寧易購發布雙十一全民嘉年華首日速報，蘇寧易購超級買手直播間150分鐘銷售額破億。健康品質類家電家具產品熱銷，刀具砧板消毒機、功能沙發、微蒸烤一體機等商品，銷售均呈現出5倍以上的增長。縣鎮區域3萬元以上「土豪訂單」總數同比增加6倍。

　　京東雙11首日戰報：全天成交額同比增長超90%

　　11月2日午間，京東官方微博公布11.11首日開門紅戰報，全天成交額同比增長超90%。11月1日全天3C家電快消品等核心品類持續領跑全行業。二三線市場的消費總量猛增，其中遼寧省、重慶市、江西省成為增速排名前三的省市。

地產篇

　　【項目】

　　蘇州高鐵吾悅廣場、鹽城大豐吾悅廣場11月6日開業

　　11月6日，蘇州高鐵吾悅廣場、鹽城大豐吾悅廣場同時開業。蘇州高鐵吾悅廣場是吾悅品牌首個A+級旗艦店，總體量達24萬㎡，配備2500個停車位、500個新能源車位，購物中心分為地下1層至地上6層，其中1-5層設計融入「雕」工藝，6層打造了「秀河坊」、「古典戲臺」，引入首店品牌50+。

蘇州高鐵吾悅廣場

　　鹽城大豐吾悅廣場是鹽城今年內開業的第二座吾悅廣場，項目總體量達10萬㎡，首入大豐品牌達120餘家。

　　烏魯木齊杉杉奧特萊斯廣場11月5日開業 200餘個品牌進駐

　　11月5日，烏魯木齊杉杉奧特萊斯廣場正式開業，項目總投資約20億元，佔地面積為13.32萬平方米，商用建築面積為12萬平方米，引進COACH、MICHAEL KORS、菲拉格慕、FILA全疆首家直營旗艦店、ADIDAS全疆最大、最新直營旗艦店等200餘國際、國內知名品牌。

　　融創柳州雪世界將落地柳東新區會展板塊 面積約3000畝

　　11月4至6日，廣西文化旅遊發展大會於柳州市舉辦。當前已籤約的融創柳州雪世界，將落地於柳東新區會展板塊。融創柳州雪世界項目面積約3000畝，將打造「冰雪+運動、冰雪+娛樂、冰雪+文化、冰雪+科技、冰雪+教育」五大板塊。

　　未來，融創將把加快建設包括螺螄粉小鎮主題樂園在內的三個大健康與文旅重點項目放在首位。

　　愛琴海城市廣場將落地長沙經開區

　　11月3日，長沙經開集團力都置業公司與愛琴海集團籤訂《招商引進框架協議》 ，雙方將在長沙經開區東十路以東、人民路以南區塊建設「愛琴海城市廣場」。項目擬投資約10億元，總建築面積約13萬平方米，其中購物中心約4.8萬平方米，商業公寓約4.3萬平方米，停車位超1000個。

　　接盤鄂爾多斯廣場，華潤萬象城正式進入青城

　　10月26日，華潤置地宣布聯合鄂爾多斯集團，將在錫林郭勒南路地塊（鄂爾多斯廣場原址）引入華潤置地旗下頂級商業綜合體——華潤萬象城。據悉，鄂爾多斯廣場自2011年正式開工，封頂後卻因為資金鍊斷裂導致在2014年停工爛尾至今。

重啟的鄂爾多斯廣場改造項目效果圖

　　【資本】

　　廈門寶龍一城15.03億元資產支持計劃成功發行

　　廈門寶龍一城資產支持專項計劃於10月30日在上交所正式掛牌發行，發行規模15.03億元。

　　金茂商業、杭州新天地ABS雙雙獲上交所通過

　　11月4日，金茂商業11.18億元ABS項目、杭州新天地40.01億元ABS項目獲上交所通過。

　　大連萬達商管擬發行42.6億元中期票據 票息區間為5%至6%

　　《財經塗鴉》消息，大連萬達商業管理集團計劃於近期發行2020年第五期中期票據，發行規模為42.6億元，期限為2+1年，票息區間為5%至6%。

　　【企業】

　　華潤萬象生活本周尋求港交所聆訊 計劃募資約為10億美金

　　據IPO早知道消息，華潤萬象生活本周尋求港交所聆訊，計劃募資金額約為10億美金。聆訊通過後，計劃於下周啟動預路演程序。

　　融創服務開啟香港IPO簿記 預計11月19日正式掛牌

　　據IPO早知道消息，融創服務11月6日開啟香港IPO簿記並進行路演，目標籌資10億美元。融創服務據稱計劃發行6.9億股股份，招股區間介於10.55港元至12.65港元，將於下周一（9日）至下周四（12日）公開招股，並預計11月19日正式掛牌。

　　格力地產擬122億元收購珠海免稅100%股權 含三年業績承諾

　　11月6日，格力地產公布擬向珠海市國資委、城建集團收購免稅集團100%股權，並向通用投資非公開發行股份募集配套資金。收購附帶業績承諾，即標的資產免稅業務部分於2021年度、2022年度、2023年度實現的淨利潤分別不低於5.5億元、6.41億元、7.47億元。

　　寶龍商業擬向行政總裁陳德力配售及獎勵共2250萬股

　　11月5日，寶龍商業發布公告稱，公司將以特定授權發行及配售新股的方式授予執行董事及行政總裁陳德力1125萬股，同時，獎勵陳德力1125萬股股份。寶龍商業將於11月24日舉行股東特別大會，就股份授予事項做作出決議。

　　佳兆業高管變動郭英成長子郭曉群獲任聯席總裁

　　11月5日，佳兆業發布高管變動公告稱，執行董事、總裁兼執行長麥帆將獲委任董事局副主席；執行董事兼首席營運官李海鳴將獲委任聯席總裁；執行董事兼上海地區主席郭曉群（郭英成長子）將獲委任聯席總裁。

　　陽光城公布多項人事變動 吳向東辭任獨立董事

　　11月4日，陽光城公布多項人事變動，吳向東因個人原因辭任獨立董事，夏大慰為獨立董事候選人，同時增選陳奕倫及姜佳立為公司董事。

　　雲南萬科總經理王潤川調任集團 新疆萬科總經理接替其職位

　　11月5日，據市場消息稱，雲南萬科總經理王潤川已被調任至集團，由新疆萬科總經理胡博聞接替其職位。

　　按照萬科內部管理制度，區域總經理最長任職5年即會輪崗。王潤川從2015年7月起擔任雲南萬科（當時還是昆明萬科）總經理，如今已逾5年，是雲南萬科成立以來任職時間最長的總經理。

　　陳凱加入卓越集團任執行董事長 離職新力不足兩個月

　　11月3日消息，陳凱正式加入卓越集團，任集團執行董事長職務。值得注意的是，陳凱今年2月從中南置地離職，加入新力控股，於9月又辭去新力所有職位。

　　合生創展：席榮貴辭任執行董事、行政總裁等職務

　　11月2日，合生創展宣布席榮貴已辭任公司執行董事、行政總裁以及財務委員會及購股權委員會成員，張帆獲委任公司執行董事以及財務委員會及購股權委員會各自的成員，自2020年11月1日起生效。

零售篇

　　【新店】

　　愛馬仕中式風格品牌「上下」帶來全球首家茶事空間

　　近日，愛馬仕旗下「中式風格」品牌「上下」西南首家全新品牌旗艦店亮相成都遠洋太古裡。門店共有三層空間，集精品零售+家具空間+茶飲於一體，一樓空間融合成都當地竹子元素，打造成雅致的「城市竹林」；二樓是「上下」今年新推出的茶飲品牌——【上下茶事】，這是其全球首家茶事空間，目前尚未開業。三樓則是家具空間。

　　【融資】

　　護膚品牌「菜鳥和配方師」獲得首輪戰略投資

　　財經塗鴉消息，近日，主打配方的功效性護膚品牌「菜鳥和配方師」宣布獲得首輪戰略投資，由金鼎資本獨家完成，本輪融資將用於新系列的產品研發與市場營銷推廣。

　　【企業】

　　Costco杭州店地址生變？ 或將落址寧圍板塊

　　從11月5日杭州市規劃和自然資源局蕭山分局公布的信息來看，大陸第4家Costco開市客選址或生變，新披露的信息顯示，該門店或將在寧圍板塊。今年8月，有消息稱Costco大陸第四店落址杭州，彼時消息稱將進駐三江匯大板塊。

　　美國潮牌Stüssy將於12月在上海開內地首店

　　日前 ，美國潮牌Stüssy官方宣布中國內地首家Chapter店將登陸上海，Stüssy Shanghai將於12月開業，具體選址目前暫未公布。

　　李寧掌權的萊恩資本1億英鎊收購英國百年鞋履品牌Clarks

　　11月5日消息，李寧掌權的中國香港私募基金LionRock萊恩資本將斥資1億英鎊收購英國百年鞋履品牌Clarks多數股權，確保品牌旗下320家門店能夠繼續營業，並儘可能地避免裁員。交易完成後，Clarks家族將依舊保留少數股權。

　　耐克中國將裁員400人 以北京和廣州區域辦公室為主

　　11月4日消息，近日有媒體報導稱，耐克中國計劃裁員近400人規模，約佔員工總數的20%。以北京和廣州的區域辦公室為主，且已經開始執行。

　　11月初，耐克正式宣布修改其全球總部的裁員計劃，裁員人數從7月宣布的500人增至700人，重組後員工將減少7%-10%。

　　阿里巴巴聯手歷峰集團5億美元注資FARFETCH中國

　　11月6日消息，阿里巴巴宣布與歷峰集團共同投資奢侈品電商平臺FARFETCH。阿里和歷峰集團將各自出資3億美元，共同購買FARFETCH Limited發行的價值6億美元的私募可轉換債券。阿里和歷峰集團擬以相同金額共同向FARFETCH中國注資5億美元，並將與FARFETCH成立合資企業，運營FARFETCH中國地區的線上銷售業務。

　　拉夏貝爾一年四次更換總裁 分管新零售的章丹玲上任

　　11月5日，拉夏貝爾宣布董事會同意聘任章丹玲女士為公司總裁。章丹玲作為公司聯合創始人，現主要分管新零售、線上渠道及市場工作。值得注意的是，這已經是拉夏貝爾一年內第四次更換總裁。

　　Chanel手袋再漲價5%，18個月內漲幅高達35%

　　11月2日起，Chanel經典款手袋再次在中國漲價。Chanel Classic Flap和2.55中號價格已達到51500元。1年半內，兩款經典手袋淨漲價13400元，漲幅高達35%。

海外

　　瑪莎百貨上半財年稅前虧損8760萬英鎊 為上市近百年來首次虧損

　　英國零售巨頭瑪莎百貨周三發布的財報顯示，受疫情影響，截至9月26日的上半財年稅前虧損8760萬英鎊，稅後虧損7160萬英鎊，為公司近百年來首次虧損。營收下降16%，至40億英鎊。

　　施華洛世奇將裁員6000人 佔公司員工數量20%

　　近日消息，Swarovski（施華洛世奇）股東們批准了一項企業重組計劃，這是公司125年歷史上最為大的一項重組計劃，如果最終實施，將裁員6000人，佔公司員工數量的20％。Swarovski將調整業務，縮減大眾市場的業務活動，專注於珠寶等利潤率更高的細分市場。

　　加拿大時裝品牌Le Chateau進行破產清算 將關閉121家門店

　　加拿大時裝品牌Le Chateau正進行破產清算，將關閉121家門店，有大約1400名該公司員工將受到波及。疫情期間，Le Chateau嘗試過再次融資、將業務出售給第三方，但均以失敗告終。

　　AMC院線擬出售至多2000萬股A類股票 以籌集5000萬美元資金

　　據美國證監會周一公布的一份文件顯示，急需現金的AMC院線正尋求出售至多2,000萬股A類股票，以獲得近5,000萬美元的新資本。

　　星巴克宣布將在美國和加拿大地區再關閉200家門店

　　周一，星巴克宣布將在美國和加拿大地區再度關閉200家門店，以削減運營成本。公司最新財報顯示，截至9月份的今年第四財季總營收為62.03億美元，同比下降8.1％；淨利潤3.93億美元，同比下降了51.1％，在運營數據方面，全球同店銷售額暴跌9％。

　　Coach母公司第一財季銷售額下降14% 電商銷售額增長了三位數

　　Coach母公司Tapestry Inc第一財季銷售額下降14%至11.7億美元，其中Coach品牌表現最為良好，其銷售額同比下降9%，至8.754億美元；Kate Spade品牌銷售額同比下降21%，至2.404億美元；Stuart Weitzman品牌銷售額同比下降35%，至5640萬美元。期內，電子商務銷售額增長了三位數，而在中國大陸的銷售額增長兩位數。