無錫公積金髮新政!6月30日前職工逾期不計入個人徵信!企業可調繳存...

今天無錫樓市傳來多個大消息：

1、重磅！無錫公積金髮新政！6月30日前職工逾期不計入個人徵信！企業可調繳存比例

2、復工！江海西路快速化這一段預計4月底通車！

3、LPR該不該轉？5分鐘教你算出利率是漲是降！

4、江蘇「蘇康碼」正式上線！全省通用！長三角將互認！附申領入口！

更多重磅消息，往下看！

看點

1

重磅！無錫公積金新政：職工逾期不計入個人徵信！企業可調繳存比例

剛剛！住房公積金政策來了！

受疫情影響的企業和個人看過來！

劃重點！

6月30日前：

1、允許企業延期辦理公積金繳存！

2、恢復繳存後，每個月至少繳存2個月的份額！最晚不超過年底！

3、職工逾期還貸不納入個人徵信！

4、企業可在5%-12%之間自主調整繳存比例！

一、延期辦理住房公積金繳存業務

（一）通知發布之日起至2020年6月30日，允許受疫情影響的企業延期辦理住房公積金繳存業務。在此期間企業未能及時繳存住房公積金的，補繳後可視同正常繳存；職工申請公積金貸款的，視同連續繳存。

（二）企業延期繳存住房公積金期滿後,應恢復繳存並補繳，補繳住房公積金的期限應對應延期繳存住房公積金的期限。即恢復繳存後每個月至少繳存2個月的住房公積金，且最晚不超過2020年12月31日。

（三）已籤訂託收協議、擬延期繳存住房公積金的企業，應於每月15日前通過網廳辦理或書面告知住房公積金管理中心暫停託收。網廳辦理功能尚未開發完成前，企業可自行至住房公積金管理中心官網下載《暫停託收告知函》，並通過郵寄的方式書面提交各分支機構。

郵寄地址：

二、職工逾期還貸記錄不納入個人徵信

受疫情影響的職工，自通知發布之日起至2020年6月30日期間，不能正常履行公積金貸款還款義務的，不作逾期處理，不計收罰息、複利，且不作為逾期記錄報送徵信部門，已報送的予以調整。2020年2月8日起，應還未還公積金貸款產生並扣劃的逾期罰息、複利，符合《關於疫情防控期間進一步加強住房公積金服務保障的通知》要求的對象，可申請紅衝。

三、自主調整住房公積金繳存比例

受疫情影響的企業，自通知發布之日起至2020年6月30日期間，可結合本單位實際情況，在5%—12%之間自主調整住房公積金繳存比例。

無錫市住房公積金管理中心

2020年3月5日

附

暫停託收告知函

無錫市住房公積金管理中心：

本單位（單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，單位代碼＿＿＿＿＿，聯繫電話＿＿＿＿＿）因受此次新型冠狀病毒疫情影響，需延期繳存住房公積金。現請你中心於2020年＿＿月至＿＿月（最晚不得超過2020年6月）暫停對本單位的小額託收業務, 2020年＿＿月自行恢復對本單位的小額託收業務（最晚不得超過2020年7月）。

特此告知。

XX單位

XXXX年XX月XX日

(公章加蓋處)

看點

2

復工！江海西路快速化這一段預計4月底通車！

備受關注的江海西路快速化改造

正式復工

目前該項目三段之一的

江海西路段主體結構已完成

預計4月底主線可以通車

現場，復工有序

記者在現場看到，江海西路下穿鐵路部分，挖掘機和工人都已在工作。據負責該項目的中鐵二十四局相關人員介紹，施工人員已到位，項目管理人員基本到位，已完全滿足開工需求，目前施工物資和防疫物資充足。

復工後，工地嚴格執行防疫防控措施，工人安排一人一間住宿，用餐實行分餐制，每天安排2次量體溫，並要求每人通過防疫知識考試。近日，他們會組織所有施工人員進行核酸檢測。

2年，3段施工近尾聲

據了解，江海西路快速化改造及配套工程於2018年3月份開工施工。項目分為江海西路段、興昌北路和興昌匝道三個部分。

其中興昌北路段為興昌北路、興昌北路至江海西路匝道、興昌北路至江海西路梯道橋、石澄路西延新建通道，已於去年10月份完工。

目前進行的是，江海西路下穿新滬寧鐵路、老滬寧鐵路（待新滬寧線建成後廢除）、滬寧城際鐵路及興昌路的部分。

江海西路段主線4月底通車

江海西路段主線全長465米，主線為雙向6車道，設計速度為80公裡/時；北輔道全長446.36米，單向2車道，設計速度為40公裡/時；南輔道全長475.44米，單向2車道，設計速度為40公裡/時。

該項目完成後，將大大改善江海西路周邊的交通狀況，據悉，原先該路段為雙向4車道，改造後，加上輔道就是雙向10車道，交通壓力將大大緩解。

工作人員介紹，目前下穿鐵路主體工程已完工，正在做一些輔助設施的施工，受疫情影響，工期要延遲到4月底。

「現在經常有市民來詢問什麼時候完工。」工作人員說，施工期間，因道路封閉，給市民出行造成暫時的影響，還請大家理解，主線部分基本在4月底就能通車，到時會封閉南北輔道進行施工，江海西路段項目通車預計在今年7月份。

目前

由中鐵二十四局負責的

錢皋路、廣運路等項目已復工

工程有條不紊進行中

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3

LPR該不該轉？5分鐘教你算出利率是漲是降！

存量浮動利率貸款定價基準轉換已於3月1日起如期啟動，關於是選擇固定利率還是LPR浮動利率的爭論也是時有發生。

另外還有一些小夥伴還在「狀況外」，不知道轉換應該如何計算、轉換後我能獲利多少？今天，我就來給大家一一說明一下，通過幾個例子，來讓大家對於貸款利率轉換能有一個更加清晰的認識。

一、如果將現有利率轉換為LPR浮動利率，應該怎麼算？

首先，我們來看下轉換的計算方式。為了更直觀的給大家展示，我將以實際的數值來進行舉例。

我開始計算前，我們需要明確2019年12月的LPR利率是多少：4.8%。為什麼要明確這一數值呢？因為現在的轉換都是基於這個4.8%來計算的。

轉換後的房貸利率=LPR+基點

LPR：是指央行在每月20號公布的最新的LPR數值，而2019年12月為4.8%；以後會每個月公布一次，這個數值是不固定的，隨時都有可能發生變化。

基點：這個跟你轉換前的利率有關，具體數值為：原合同最近的執行利率水平與2019年12月LPR的差值（可為負值）。

舉個慄子一：

已知老周在2015年辦理了一筆100萬的商業貸款，貸款年限為30年，當時的利率是在4.9%的基準利率上打了8折，也就是4.9%*0.8=3.92%，於2016年1月開始還款。

那麼，老周在轉換時需要加上的基點就是：3.92%-4.8%=-0.88%，也就是減88個基點。並且老周在重籤合同之後，這個-0.88%是保持固定不變的。

老周決定跟原貸款銀行約定，後期將選擇LPR的浮動利率，並且將重定價日定為每年的1月1日，重定價周期為一年。

那麼，老周將仍舊按照3.92%的利率，還款至2020年12月31日。若2020年12月央行公布的LPR為4.7%，那麼老周自2021年1月1日起，將按照4.7%-0.88%=3.82%的利率、貸款年限為25年來計算月還款額。

並且，接下來的每一年，都將根據上一年12月份央行公布的LPR利率、剩餘的貸款總額、剩餘貸款年限來重新計算月還款額。

舉個慄子二：

已知老王在2019年辦理了一筆120萬的貸款，貸款年限為30年，當時的利率是在4.9%的基準利率上上浮了20%，也就是4.9%*1.2=5.88%。

那麼，老王在轉換時需要加上的基點就是：5.88%-4.8%=1.08%，也就是需要加上108個基點。同樣的，老王在重籤合同之後，這個1.08%是保持固定不變的。

老王與承貸銀行約定，將重定價日定為他貸款放款的對應月對應日，重定價周期為一年。比如說老王是2019年3月15日放款的，那他重定價日就為2021年的3月15日。

那麼，老王將按照5.88%的機率，還款至2021年3月14日。若2021年2月份央行公布的LPR為4.75%，那麼老王自2021年3月15日起，將按照4.75%+1.08%=5.83%的利率，貸款年限為28年來計算月還款額。

並且，接下來的每一年，都將根據2月份央行公布的LPR利率、剩餘的貸款總額、剩餘貸款年限來重新計算月還款額。

這裡我給大家大概計算了幾種常見的利率轉換，僅供參考：

那有些小夥伴要說了，我本身的利率就已經很低了，在基準利率的基礎上打了8折，甚至是更低，我每個月就還3000多塊錢，我能不選LPR浮動利率嗎？

當然可以，你可以選擇固定利率不變，那麼一直到你貸款還清，你的利率都是原利率3.92%（基準利率打8折），不再改變。並且，這筆貸款你也沒有再次轉換成LPR浮動利率的機會。

二、應該怎麼選？轉換後月還款是變多還是少？

對於利率轉換的利弊，我覺得還是以比較直觀的數字來說明更清楚。

同樣來舉兩個例子：

老周在2015年年底前辦理了一筆100萬的等額本息貸款，貸款周期為30年，老周於2016年1月開始還款，當時的利率為3.92%（基準利率打8折），每月還款額約為4728元。並且他與承貸銀行約定的重定價日期為每年的1月1日，周期為一年。

現在，老周想去轉換為LPR浮動利率，假定2020年12月份的LPR為4.7%，通過上面的計算方式，我們可以得知2021年1月1日後，老周的貸款利率應為：4.7%-0.88%=3.82%，貸款年限剩餘25年，假定此時老周的貸款本金剩餘約90萬，那麼自2021年1月1日起，老周的月還款額將變為約4661元，減少了約67元/月。

那假定2020年12月份的LPR變為4.85%，那2021年1月1日後，老周的貸款利率應為：4.85%-0.88%=3.97%，貸款年限剩餘25年，貸款本金剩餘約90萬，自2021年1月1日起，老周的月還款為4735元，增加了約7元/月。

並且，今後的每一年，老周的月還款額都將根據上一年12月份央行公布的5年期LPR利率、剩餘貸款年限、剩餘貸款本金來重新計算。若LPR高於4.8%，月還款額增加，若低於4.8%，則月還款額減少。

老王在2019年辦理了一筆總額為120萬的等額本息貸款，貸款周期為30年，於2019年3月15日放款，當時的利率為5.88%（基準利率上浮20%），每月還款額約為7102元；並且他與承貸銀行約定重定價日期為貸款發放日的對應月對應日，周期為一年。

假定2021年2月份的LPR為4.7%，通過計算我們可以得知，老王轉換後的貸款利率為：4.7%+1.08%=5.78%，貸款年限剩餘28年。假定此時老王剩餘貸款本金為115萬，那麼，自2021年3月15日起，老王的月還款為6915元，減少187元/月。

那假定2021年2月份的LPR為4.85%，那老王轉換後的貸款利率為：4.85%+1.08%=5.93%，貸款年限剩餘28年。自2021年3月15日起，老王的月還款額應為7023元，減少了79元/月。

並且，今後的每一年老周的月還款額都將根據2月份央行公布的5年期LPR利率、剩餘貸款年限、剩餘貸款本金來重新計算。只有當LPR高於4.9%時，月還款額才會增加。

雖然2021年及以後的LPR會如何變化我們都還不清楚，但是從近半年公布的數據來看，LPR的下降還是比較明顯的；同時，我身邊的一些金融行業的朋友，也認為未來，LPR下行是趨勢。

在我看來，如果你目前的利率是在基準利率基礎上打折的，並且折扣力度比較大的，比如說是7折、8折的，那保險起見，選擇固定利率也沒什麼不好。

那如果你當時辦貸款時已經是上浮比較多的時候，首套上浮20%，二套上浮25%的這種的，那我還是建議選擇LPR浮動利率會更好。哪怕每個月只省個幾十塊錢，買點肉吃他不香嗎？

在我們365淘房社群中，也有一些小夥伴認為，雖然我貸款貸了30年，但我可能還個3-5年我就會提前還款的，那這種情況下，不想麻煩，選擇固定利率的也沒什麼關係。

所以說，大家可以根據自己現行的利率情況、收入情況以及還款計劃，來決定是選擇固定利率還是浮動利率。

三、關於轉換周期以及轉換時間的一些補充

上面，我也說了，根據央行的公告，重定價周期最短為一年，另外，各家銀行的政策也有可能會有不同，有可能一年一變或是三年一變等等，這個就要看不同銀行的細則操作了，但我個人覺得銀行要求一年一變的概率是非常大的。

關於重定價日，如果你選擇是每年的1月1日，那麼你在2020年3月至8月的任意時點轉換都是沒有關係的，2020年的利率均與原合同保持一致；2021年1月1日起將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此後年份以此類推。

那如果重定價日是每年貸款發放的對應月對應日的，在重定價日之前轉換的，2020年重定價日即可參考最新發布的LPR確定利率；在重定價日之後轉換的，則需等到2021年重定價日才可參考最新發布LPR確定利率。

舉一個慄子，已知小王現有貸款的利率為5.9%，如果小王選擇重定價日為貸款發放日（假定為每年8月10日），若小王在8月10日前去辦理貸款利率轉換，自轉換之日後至8月9日，這筆貸款的執行利率與原合同保持一致，仍為5.9%；2020年8月10日之後，為2020年7月的5年期以上LPR+1.1%；此後年份以此類推。

若小王在2020年8月10日之後才去申請轉換，則這筆房貸的執行利率在2021年8月9日之前都會保持5.9%不變；2021年8月10日才開始執行2021年7月的5年期以上LPR+1.1%的利率；此後年份以此類推。

另外需要注意的是，如果一筆貸款存在多個借款人的情況，那進行轉換時必須由主借款人及所有共同借款人共同確認。

看點

4

江蘇「蘇康碼」正式上線！全省通用！長三角將互認！附申領入口！

江蘇統一標準的健康碼來了！

▼

今天（3月5日），

根據江蘇省人民政府新聞辦公室微博消息

「蘇康碼」正式上線！

江蘇全省範圍內開始推行統一的「蘇康碼」，

按照紅、黃、綠（分別對應高、中、低）

不同風險級別，

對人群進行分類管理，在全省範圍內互認，

同時在長三角三省一市互認。

什麼是「蘇康碼」？

誰可以用？

有什麼功能？

申請入口是什麼？

「蘇康碼」申報入口

通過江蘇政務服務app或

江蘇政務服務支付寶小程序

「蘇康碼」使用說明

「蘇康碼」是江蘇省內所有來蘇返蘇人員以及在蘇工作、學習，生活、旅遊或臨時停留人員申報的健康申報數據為基礎，結合相關數據比對後動態生成的個人電子健康憑證，申報後即能出示使用。

「蘇康碼」按紅、黃、綠三色標識:

1、綠碼者及其所駕車輛在全省內亮碼通行(為提高防控精度，綠碼通行需與中風險地區、高風險地區管控要求相匹配) ;

2、黃碼紅碼者及其所駕車輛全市禁止通行;

3、紅碼人員包括四類:

(1)正在定點醫療機構隔離治療中的確診病例、疑似病例;

(2)正在定點醫療機構隔離醫學觀察中的無症狀感染者；

(3)正在實施醫學觀察的確診病例、疑似病例和無症狀感染者的密切接觸者；

(4)來自疫情防控重點地區和高風險地區(具體地區可根據疫情形勢進行調整)的人員。

4、黃碼人員包括三類:

(1) 來自疫情中風險地區的人員;

(2) 實施居家觀察未滿14天的治癒出院的確診病例或無症狀感染者;

(3) 有發熱、乾咳、氣促、乏力、呼吸道症狀的人員。

綠碼人員包括兩類:

(1)本地居民，未被判定為高風險、中風險的人員;

(2) 來自疫情低風險地區，且未被判定為高風險、中風險的人員。

「蘇康碼」的使用說明和進入埠

並翻譯製作了英文、日文、韓文版

蘇康碼二十二問

01.「蘇康碼」有什麼作用?

在疫情防控期間，「蘇康碼」可作為廣大民眾日常出行的重要憑證，同時作為防疫人員查驗的主要依據。

02.我需要申請「蘇康碼」嗎?

所有入蘇返蘇人員在蘇工作、學習、生活、旅遊或臨時停留的人員需申請並使用「蘇康碼」。入蘇返蘇人員在火車站、汽車站、飛機場和輪船碼頭出口處和交通卡口使用「蘇康碼」進行健康狀況申報;進入機關、企事業單位(包括醫療機構、學校)、社區(村)、公共運輸、賓館飯店、商場超市等公共場所的人員，使用「蘇康碼」展示健康狀況;個人通過出示「蘇康碼」，實現互相檢查。

04.如果已經填過江蘇省內設區市的健康碼，還需要填寫「蘇康碼」嗎?

對於部分設區市已經申報過當地健康碼的居民，可繼續延用當地健康碼，在本市轄區範圍使用。各地新申報人員，應當使用「蘇康碼」，「蘇康碼」在全省範圍內有效。後續逐步推進「蘇康碼」在長三角地區互認共享。

05.老人孩子沒有手機，如何申請「蘇康碼」?

無「蘇康碼」應用條件的兒童、老人、海外歸國人員及其他因客觀原因確實無法申領「蘇康碼」人員，可填寫《個人健康狀況申報卡》，由所在單位、社區或相關管理人進行健康風險等級判定並蓋章，《個人健康狀況申報卡》有效期14天，和「蘇康碼」具有同等效力。

06.我們一家子一起出行，要申請幾個「蘇康碼」?

一人一碼，出行更便捷。

07.在江蘇省內流動的人員是否需要申請「蘇康碼」?

為方便快捷通行，有需要的人員可以主動申報。

08.進入江蘇之後，「蘇康碼」還有用嗎?

進入機關、企事業單位(包括醫療機構、學校)、社區(村)、公共運輸、賓館飯店、商場超市等公共場所的人員，使用「蘇康碼」展示健康狀況;個人通過出示「蘇康碼」，實現互相檢查。

09.為什麼「蘇康碼」有不同的顏色?

按照紅、黃、綠(分別對應高、中、低)不同風險級別，對人群進行分類管理。

經過數據建模和分析評估後，測算出紅色、黃色、綠色三種狀態，旨在為居民自我預防和工作生活提供服務。

10.為什麼有的「蘇康碼」是紅色?

正在定點醫療機構隔離治療中的確診病例、疑似病例;

正在定點醫療機構隔離醫學觀察中的無症狀感染者;

正在實施醫學觀察的確診病例、疑似病例和無症狀感染者的密切接觸者;

來自疫情防控重點地區和高風險地區的人員。

11.為什麼有的「蘇康碼」是黃色?

來自疫情中風險地區的人員;

實施居家觀察未滿14天的治癒出院的確診病例或無症狀感染者;

有發熱、乾咳、氣促、乏力、呼吸道症狀的人員。

12.為什麼有的「蘇康碼」是綠色?

本地居民，未被判定為高風險、中風險的人員;

來自疫情低風險地區，且未被判定為高風險、中風險的人員。

13.如果我的「蘇康碼」是綠色的，去省內別的城市還需要隔離嗎?

不需要隔離了。「蘇康碼」在全省範圍內互認。

14.已申請的「蘇康碼」顏色是否固定不變?

「蘇康碼」會根據每日健康申報信息及後臺大數據分析動態調整。遇有查驗時，民眾應實時打開「蘇康碼」並主動出示。

15.綠色會轉換成黃色，黃色會轉換成紅色嗎?

綠色人員，14天內有疫情中風險地區旅居史;或出現發熱、乾咳、氣促、乏力、呼吸道症狀時，狀態變為黃色。被確定為確診病例、疑似病例和無症狀感染者的密切接觸者，或14天內有疫情防控重點地區或高風險地區旅居史，狀態變為紅色。

黃色人員，對於來自疫情中風險地區的人員和實施居家觀察未滿14天的治癒出院的確診病例或無症狀感染者，在健康狀況申報記錄中，如果出現體溫≥37.3℃、咳嗽等呼吸道症狀等任何一種情況，則狀態變為紅色;對於有發熱、乾咳、氣促、乏力、呼吸道症狀的人員，如診斷為新冠肺炎，狀態變為紅色。

16.紅色如何轉換成綠色?

正在定點醫療機構隔離治療中的確診病例、疑似病例，在定點醫療機構隔離治癒出院者，狀態變為黃色，在繼續居家觀察14天後，狀態變為綠色;

正在定點醫療機構隔離醫學觀察中的無症狀感染者，已醫學觀察滿14天，連續兩次標本核酸檢測陰性(採樣時間至少間隔1天)，狀態變為綠色;

正在實施醫學觀察的確診病例、疑似病例和無症狀感染者的密切接觸者和來自疫情防控重點地區和高風險地區的人員，隔離觀察滿14天，狀態變為綠色。

17.黃色如何轉換成綠色?

黃色人員，對於來自疫情中風險地區的人員和實施居家觀察未滿14天的治癒出院的確診病例或無症狀感染者，已隔離觀察滿14天，且無發熱和咳嗽症狀者，則狀態變為綠色。對於有發熱、乾咳、氣促、乏力、呼吸道症狀的人員，如診斷為非新冠肺炎，狀態變為綠色。

18.信息填錯了怎麼辦?

用戶選擇城市後，需要如實填寫健康狀況，並手動確認填報的健康信息屬實。若填寫錯誤，生成健康碼後每個用戶僅有兩次重新填寫的機會，僅可以修改三天內填寫的相關信息。

19.個人持碼期間出現發熱等症狀怎麼辦?

有發熱、咳嗽等呼吸道症狀的民眾，應立即前往就近醫院發熱門診就診，途中避免乘坐公共運輸工具。

20.「蘇康碼」出現使用問題怎麼辦?

請撥打江蘇政務服務熱線12345。

21.「蘇康碼」有使用時效嗎?

「蘇康碼」生成後帶有時間戳，居民可按要求每日填寫健康狀況。不具備電子申報條件的居民，紙質健康卡經蓋章後有效期為14天。

22.「蘇康碼」個人信息安全嗎?

「蘇康碼」採集的所有個人信息受法律保護。任何單位和個人不得將平臺信息用於疫情防控之外的任何用途。

來源：無錫公積金、江南晚報、微博江蘇、健康江蘇、365