福地福人居，十全十美的住宅可遇不可求，一般的住宅總是有各樣的缺陷，不是有凹凸房主，就是犯衝帶煞，總是不如意者居多。因此，必須採取某些方法，做調整補救。
所以，古來風水名師非常講究鎮宅化煞之道，並且視為最高機密，不隨便外傳。
為什麼要鎮宅化煞呢？
宇宙間有著對人不利的某種力量，或稱信息、能量、磁場、氣場、靈體，不可見而難以捉摸，但可以感覺得到，並對人產生不良的影響。
風水不利於人的某種無形力量，都是兇煞之氣，必須化解、轉變，成為吉利的磁場、氣場，以求得良好的生存環境。
這就是我們要鎮宅化煞的原因。
任何一種煞氣，不論多麼厲害，都有化解、抵擋之法。高明的風水師，就是善於運用宇宙的各種力量，化解不利於人的煞氣，使之轉化為對人有利的助力，幫助人類過完善的生活。
化煞鎮宅的基本原則，是以中國傳統的易理為指導，以五行生剋為應用理論，具體方法的運用是以剛柔並濟，化解於無形，切忌硬碰強鬥。
談到風水煞氣，清朝堪輿大師姚廷鑾有精闢的看法，他於乾隆十三年（公元1748年）著有《陽宅集成》一書，在「看年月吉兇星加臨法」得結論時，他說「餐霞道人曰：年月日時神殺甚繁，頗難悉避，而其中所最重而不可犯者，莫若當年太歲、歲破、五黃、戊己都天、飛天大殺、陰符、大月建、小兒殺，屢見必應。
即太陽、紫白、祿馬、貴人到，亦不能制，交大臘，其禍不減，萬萬不可忽視。
其餘各殺，俱有分別，如作某事應避，某殺，若非其所管，動亦無害，故峽江黃一鳳謂：
假殺紛紛，不從太歲起者，皆後人添設以哄人也。大殺避之，中殺制之，小殺紛紛，不必論，屍也。
集內將各條合理者，開載詳明，以便查考，業是術者，須明確規定輕重之分、趨避之法，則與人看宅修造，可不至於錯誤而貽害矣！」
高明的風水師懂得鎮宅化煞之道，所以能化解風水煞氣而趨吉避兇。
清朝末年，玄空學大宗師沈竹礽在其傳世名著《沈氏玄空學》一書中，特別談到明朝末年玄空學大宗師蔣大鴻，不怕三煞、太歲等風水煞氣，其內容引述如下：
或問：「蔣氏不講三煞太歲，有諸？」
答曰：
「天元五歌雲，渾天寶照候天星，此是楊公親口訣，不怕三煞太歲神，（于氏地理錄要作不怕三煞與都天）陰府（于氏作符）空亡俱抹煞。
又雲五行俱是陽中氣，神煞何曾別有名，只將日月司元化，萬象森羅在掌心。
此為蔣氏不怕神煞之本。惟用玄空，於五黃入中之年，忌修造，此五黃非板五黃也。
如九紫丙午丁山，對宮為一白壬子癸向，以一白入中宮之年為五黃（五黃到坐），餘類推。總之，玄空以星運為重，而以神煞為輕。
太歲不可犯而與挨星關會，其驗如神，其法以原造之地盤同專臨之天盤相參並論。惟太歲子年在坎、醜寅年在艮、卯年在震、辰巳年在巽、午年在離、未申年在坤、酉年在兌、戌亥年在乾，此為地盤一定之太歲也。
其加臨者如「酉」年太歲佔「兌」，再遇年星五黃入中「七赤到兌」，則兌為年盤太歲並臨之地，修造犯之大兇，餘可類推。
欲鎮宅化煞，首先必須認識各種風水煞氣，認識了各種風水煞氣，才能找出因應之道做出最好的風水布局。
風水煞氣以太歲、歲破、二黑、五黃、鬥牛煞、交割煞等最兇，有的是每年方位不同，有的是隨年月日時而變。
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