紅網時刻記者 肖燕 通訊員 胡思樂 長沙報導
位於長沙市芙蓉區、依託湖南省最大家居建材綜合市場而建設的三湘南湖大廈，1月13日舉行正式項目封頂儀式。該項目將於今年4月全面完工，今年10月和長沙市民見面。
三湘南湖大廈項目封頂儀式。
「在長沙市堅定不移推進城市精明增長，實現老城市新活力的背景下，三湘南湖大市場以『三湘南湖大廈』作為打開專業市場產業創新升級的『金鑰匙』，在軟硬體升級及運營理念上下足『繡花功夫』，集設計、展示、體驗、信息交流、物流配送、商務休閒以及金融服務等功能於一體的湖南首家『網際網路+家居』智慧型商住服務中心蝶變亮相，力爭成為長沙乃至湖南省專業市場轉型升級新標杆。」湘湖管理局黨委書記李明權表示。
老市場，新面貌
湖南省的「市場航母」——三湘南湖大市場聲名遠播，「要想富麗堂皇，請到南湖市場」，在不少長沙「老口子」的記憶中，溫馨的家往往與三湘南湖大市場聯繫在一起。上世紀90年代初，為配合城市的開發建設，長沙首個專業市場在湘湖漁場問世，經過多年培育發展，三湘南湖大市場的商貿格局基本成型。超過6000餘家商戶在此投資興業，年納稅數億元，形成了湖南省規模最大的家居建材綜合市場群。
可是，三湘南湖大市場這個傳統老市場雖然經營成熟、根基深厚，但多以現場、現貨、現金「三現」交易為主。「要跟得上潮流，在如今的時代背景下，老市場要有新的面貌。」項目總負責人黃鐵明說。
三湘南湖大廈建成後效果圖。
在黃鐵明看來，「網際網路+」是三湘南湖大市場轉型升級的重要「法寶」，也是順應商戶經營升級、改善營商環境的重要舉措。目前，三湘南湖大市場已推出微信公號，傳統市場門店開始往「線上」發力。依託市場優質商戶和品牌，該微信公號整合優質資源、搭建線上門店導覽、促進「線上線下」深度融合，增強與顧客的互動性和購買體驗感。
建設中的三湘南湖大廈將在運營方統籌管理推動下，致力於向著「專業化+數位化」方向發展，著力把握城市提質改造、人工智慧與數字經濟「雙引擎」，繼續推動整個三湘南湖大市場轉型升級，力爭成為湖南省專業市場轉型升級標杆。屆時，運營方除了提供線下場館運營服務，還將為三湘南湖大廈打造數字服務平臺。這個平臺既在「雲端」上為商戶提供日常交易量等存量數據，還將拓展外貿「出海」、市場採購、跨境電商等增量業務。
等到三湘南湖大廈項目竣工，黃鐵明有一個設想——再搭建一個「全屋定製＋家居藝展」平臺，從單純的物業租賃者轉型為產業鏈的整合者、綜合平臺的服務商。他說，如今「80後」「90後」是居家置業的主力軍，他們大多缺時間、缺資金，同時追求生活品質和品位，青睞具有設計感的家居產品。如何爭取他們？兩招：平臺電商化，藉助3D設計軟體，讓其足不出戶就能看到產品效果；先體驗後下單，引入創意家居、藝術品、文創品牌，集體驗式購物和休閒娛樂於一體；通過銀行合作，給其提供裝修貸款，解除年輕人的後顧之憂。
聚合多重業態，打造嶄新地標
隆冬時節，走進三湘南湖大廈項目施工現場，塔標、人貨梯運送施工材料，工人們忙個不停……現場建設一派火熱。總建築面積近9萬平方米的三湘南湖大廈即將完成施工，工人正有條不紊，進行主體建築內部牆體施工和外立面施工。
三湘南湖大廈是湖南省復工復產最早的項目之一。「疫情期間，長沙市湘湖管理局共同為6000多戶商戶減免2600萬元租金，並提供防疫物資。平時辦理一些證件，他們都會派專人提供諮詢和服務，大家在這能感受到滿滿的人文關懷。」黃鐵明說。
根據規劃方案，三湘南湖大廈項目由南北兩棟雙子樓組成：北棟「大底盤+塔樓」布局，1至5層為商業綜合體、6至25層為高級商務寫字樓及酒店式公寓，設計總建築面積達4萬多平方米；南棟則是33層的高檔住宅樓，建築面積約2萬平方米。該項目有地下2層停車場，可提供近600個停車位，地面另提供200個停車位。
三湘南湖大廈建成後效果圖。
「建成後，三湘南湖大廈不只有家居體驗店，還將引進品牌餐飲、影視院線、酒店、親子等產業，同時建多處綠色廣場，配設休閒桌椅、健身設施等，一站式滿足市民吃、喝、玩、購、娛、住等多重需求。同時，我們還要通過探索共享辦公的新理念、引入休閒娛樂解壓項目等，為入駐企業和消費者提供更人性化的配套服務。」黃鐵明說，待項目落成後，它將以專業市場為依託，集3D互動體驗、商業休閒服務、金融服務、家裝設計、物流配送、家居銷售總部和展示6大功能於一體，成為三湘南湖大市場的新地標。不久的將來，消費者將會在這裡獲得更加輕鬆便捷的消費體驗，購物累了，中西餐飲、網紅書店、兒童遊樂等休閒業態可供休憩怡情……
黃鐵明說，三湘南湖大廈將引導整個三湘南湖大市場，打造成全新B2P商貿平臺綜合體，為客戶提供泛家居一體化商貿服務。他們將結合傳統模式與商貿臺的優勢，最終形成「永不落幕的家居建材」市場。
梧桐樹好，鳳凰來栖
「『線上線下』結合肯定是趨勢，我們也在不斷嘗試。」在三湘南湖大市場做了10多年生意的老商戶王先生說，他們正積極嘗試拓展線上業務。待三湘南湖大廈項目竣工後，他們將主動進駐，藉助這個平臺大舉向線上進軍。
在三湘南湖大市場做五金生意的曹先生，也有意將明年的一部分業務拓展至三湘南湖大廈。「疫情期間，我們看到很多商家通過直播賣產品，且線上銷量不錯，我們也想試試。」他認為，家居電商作為大宗消費非常強調體驗感，但僅憑商品的詳情介紹無法給用戶足夠的信任感，試水「直播+家居電商」可以讓商品實物真真切切出現在畫面中，使消費者看得更為清楚明白。
市場興福澤三湘，流通活名揚四海。除了吸引三湘南湖大市場的經營商戶，得天獨厚的區位優勢，也是三湘南湖大廈招商的「硬核」競爭力。
三湘南湖大廈建成後效果圖。
三湘南湖大廈和三湘南湖大市場位於長沙市火車站商業板塊，西靠烈士公園，北邊緊鄰瀏陽河風光帶，與馬欄山視頻文化產業園一河之隔。在它周圍，還有豐富的交通資源、教育資源以及綠化資源。隨著周邊城軌地鐵線網逐步覆蓋，三湘南湖大廈通達能力將進一步提升，與長株潭各城市形成2小時內經濟圈。
「我們有意向與三湘南湖大廈合作，主要看好這裡的地理位置和未來的市場前景。」國內某網際網路巨頭頻頻來到三湘南湖大廈和三湘南湖大市場考察調研。在他們看來，三湘南湖大廈打造的智慧綜合體與相隔不遠的馬欄山視頻文化產業園定位不謀而合，可以看作「馬欄山副中心」。
在近期的招商中，除了家居建材行業，不少網際網路、教育培訓、酒店餐飲等企業紛紛拋來橄欖枝。