在日本租房飼養寵物不得不知道的注意事項

如果您時間、經濟能力和公寓條件都允許，養毛小孩來陪伴肯定可以緩解在異國生活的鬱悶。扣除經濟能力和陪伴它的時間，想在公寓內飼養寵物之前有許多規定是您必須先知道的。

近年來儘管「寵物友善公寓/可飼養寵物公寓」數量有變多，但實際上只佔日本出租公寓的一小部分，因為公寓可不可以飼養寵物首先要根據公寓大廈管理委員會的規定，就算管委會說OK，也還需要經過該公寓的屋主同意。

儘管是原本免押金的公寓時，在大多數情況下與寵物同住將需支付額外的押金(或其他費用)。

「可商談是否養寵物」是什麼意思？

基本上，您會發現可以寵物友善型公寓會有2種類別：

「ペット可」：可以飼養寵物、允許養寵物

「ペット相談可」：可商談飼養寵物

允許養寵物是指房東(或管委會)已訂立可接受的寵物類型、大小、數量等範圍，只要租客的寵物符合指定範圍，就可以在公寓內飼養。

可商談飼養寵物通常是招租條件中沒有明確記載關於飼養寵物的規則，您可以要求房屋仲介向房東確定公寓中可以接受哪種寵物。這也意味著，根據寵物的類型/數量，房東可能會在籤訂租約時訂立特別條款、例如公寓的原狀恢復費用由租客全額負擔或徵收一筆不會退還給租客的寵物押金等，請注意。

根據法律，原則上標明「ペット不可」(不可養寵物)的公寓就不可以飼養任何寵物，不管是什麼動物。

允許飼養哪種寵物？

可以養哪一種寵物根據公寓、公寓管委會、屋主的規定而不同。有些可能可以養貓但不可以養狗，反之亦然。魚、鳥、倉鼠等對屋況影響較小的寵物又是另一回事。有些租約可能會接受魚或鳥，但仍需要事先經過屋主同意。如果公寓已明確規定「ペット不可」就不可以養任何寵物。

由於租房子的時候，房仲或屋主通常不會主動提供飼養寵物的基本規則，因此最安全的作法是事先詢問房屋仲介和房東可不可以養寵物、養寵物有沒有任何限制。

綜合以上，日本公寓內飼養寵物須知：

日本公寓即使可以飼養寵物，通常也會限制動物種類、體型、大小、只數。中小型公寓的情況，通常最多一隻貓或一隻小型犬(有些管委會標明寵物的身高長度上限)。

要幫毛小孩登記成為「住戶」：管委會(或房東)通常會要求租客填寫「ペット飼育申請書(寵物飼養申請書)」或「ペット飼育誓約書(寵物飼養誓約書)」等文件：

寵物飼養誓約書內容主要要求租客同意遵守飼養寵物的管理規則，保證不會造成其他住戶任何不便等。

寵物飼養申請書主要需要提出寵物的照片、年齡、品種、身高體重、特徵/毛色、狂犬病預防接種文件影本(養狗的情況)等。

養寵物一般會徵收「寵物押金(ペット敷金，相當於1~2 個月租金)」，並籤訂關於飼養寵物的「特約」：由於毛小孩可能會刮傷屋內地板或牆壁，並留下味道。房東通常會額外徵收一筆不會退還的押金來當做養過寵物的房間修費清潔費。此費用通常相當於一或兩個月的租金(貓的情況較有可能是兩個月)。此外，為了釐清租客搬走後的公寓原狀恢復費用負擔比例，一般也會籤訂特約。例如由租客全額付擔或遵照一般比例原則。

如果在不能養寵物的公寓裡飼養寵物會怎麼樣？

在公寓的租屋契約中，通常會有一個段落概述是否允許飼養寵物。如果您已籤署了一份明確聲明不允許與寵物同住的租屋契約，那麼如果您將寵物偷偷帶入公寓，將會遇到很多麻煩。

首先您可能認為瞞著房東低調飼養不會被發現，但是如果毛小孩發出聲音，您的鄰居可能會向管理公司投訴最近有噪音，管理公司就會展開調查。再者，您搬出時也被管理公司發現地板、牆壁等有類似抓痕的損壞或動物的味道，您可能會發現自己需要負擔大筆金額的清潔費和修繕費。

綜合以上，如果發現您違反了租屋契約與寵物同住，可能會發生以下麻煩：

被要求把寵物送走

被要求和寵物一起搬走

因違反契約而被罰款、被要求全額負擔房子的原狀恢復費

毛小孩是重要的家人也是寶貴的生命，養它就要愛它並負起照顧它一輩子的責任。飼養之前請先了解公寓是否可以飼養寵物，偷養寵物絕對不是一個好主意！

我可以帶寵物到日本嗎？

可能，但是要帶您心愛的寵物到日本需要很多準備時間和文書工作。具體規則/程序會因國家/地區而異，因此請向您最近的日本大使館(日本官方辦事處)查詢確切步驟。例如，這是日本農林水產省動物檢疫所所公布的『關於從指定地區以外向日本輸入犬和貓的指南』，您可以參考此份簡體中文指南了解有關將寵物帶到日本的檢疫步驟和申報內容。

我可以將寵物從日本帶回國嗎？

如果您最終決定搬回國(或暫時離開日本)，則可以將您在日本飼養的寵物帶回家。此步驟也需要一些文書工作和時間，因此請給自己充足的時間，讓毛小孩在離開日本時能一切順利。有關將寵物帶入帶出日本請參閱日本動物檢疫所網站「ペットの輸出入」，有關帶著寵物一起旅行請參閱「犬、貓の旅行 ・短期滯在編」。

請記住，從日本帶寵物到其他國家之前，務必確認目的地國家/地區的法律規範！