物業寫字樓大都地處繁華商業區，部分商務樓與餐飲商場連體，周邊環境十分容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物藏匿、活動。根據多年經驗分析，在當前建築當中，辦公樓內部各單元及上下樓層之間電線、網線、中央空調通風管、下水道等過牆孔洞漏洞較多，給老鼠的活動和藏匿提供了便利條件。
另外，在空調的作用下，辦公區區域內環境的溫度始終保持在15-30攝氏之間，這樣的環境不僅給工作其中的人創造了一個舒適的溫度，同時，也給老鼠、蟑螂等創造了一個非常適合生存繁殖與棲息的優良環境，導致目前很多辦公樓內老鼠、蟑螂活動猖獗，特別是德國小蠊已成為辦公室的最嚴重害蟲之一，為此，尋求專業的除蟲滅鼠公司殺蟲滅鼠是當前許多物業公司最迫切的問題；
辦公樓人員密集、活動頻繁，不規範的用藥行為會對人體健康與環境安全造成巨大隱患，那麼，在針對寫字樓的專業滅鼠除蟲方法上，需要注意些什麼？藥劑的使用有些什麼原則呢？
應注重安全和環境的保護。辦公樓內滅鼠除蟲需要應用化學除殺劑，應用的場所與人們的生活環境和食品有密切關係，選擇藥劑的原則應是把人、畜安全和環境保護放在第一位，使用的藥物要符合國家對農藥管理的若干規定，嚴格審查除殺藥劑的「三證」，施藥要注意對人畜的保護、減少對環境的危害和汙染。
應注重除殺藥物種類和劑型的選擇。例如，辦公樓內殺滅蟑螂應根據蟑螂活動多以爬行和咀嚼式口器的特點，選用有觸殺和胃毒作用種類的藥物。在劑型的選擇時則應根據環境的特徵，有針對性地選擇可溼性粉劑、懸浮劑、水乳劑、緩釋劑或是各種誘餌、膠餌，保證安全、有效。
應注重藥物濃度和使用劑量的科學計算。辦公樓滅鼠除蟲為達到既保護人員安全又有效的防治效果，掌握好藥物濃度和使用劑量是十分重要的。在必要時應進行藥物敏感性實驗，求得合適的濃度和劑量，切不可無原則任意增、減藥物濃度和使用劑量。一般藥劑使用劑量是按照藥物稀釋比例計算出來的，但辦公樓滅鼠除蟲在應用中應當針對施藥靶面材料的特質，科學調整藥物的濃度和使用劑量，以最大限度做到既保護人員安全又保證最佳的殺滅效果。
應注重施藥時機的選擇。辦公樓滅鼠除蟲為達到最佳的防治效果，施藥時機的選擇應根據不同對象的生物學特性來確定。例如：對蟑螂等爬蟲類的施藥時機應在活動高峰前完成，當蟑螂出穴活動時能及時接觸到殺蟲藥劑，從而達到事半功倍的效果。
應注重藥物性能特徵的選擇。每種殺蟲劑都具有其特定的藥物性能，適合應用的環境也不盡相同。例如：常用的擬除蟲菊酯類殺蟲劑，可分為光敏感和光穩定兩大類，對光穩定性藥物可廣泛適用室內外環境，而光敏感性藥物在日光、紫外線作用下迅速降解，僅能在避光環境中運用，在防治中需認真選擇。
應注重藥物與器械的匹配效果。辦公樓滅鼠除蟲應用的所有藥物均須特別的施藥器械，將其從大粒子分散或霧化成細小粒子作用於防治界面，才能發揮藥物最佳效果。現場應用時，要根據藥物劑型正確地選擇施藥器械。例如：可溼性粉劑使用常量噴霧器能發揮良好的效果，如與超低容量噴霧器匹配,極易堵塞噴嘴損壞機械；油劑型藥物須用機動噴霧器施藥，而手動式噴霧器無法將油劑充分霧化，達不到應有的效果。