萬科啟宸開盤在即 2018上海萬科重磅作品不負期待

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每一個時代，每一座偉大城市，都有屬於自己的閃耀作品。萬科深耕上海20餘載，打造經典作品無數，從萬科城市花園、萬科時一區到萬科天空之城，萬科所到之處皆為品質的代名詞。時隔七年，萬科憑藉著對政策大勢的精準把握度與高度創新能力，將智造首發作品——萬科啟宸重回寶山，致敬更高的城市人居理想。

據悉，萬科啟宸已取證，首期推出320套 房源，含公寓和疊加別墅，公寓建築面積約75-118㎡，疊加別墅建築面積約109㎡、123㎡。

鳥瞰圖

擇址北郊未來產業園  打造比肩碧雲的國際住區

萬科啟宸，位於寶山區重點規劃的上海北郊未來產業園門戶位置。而上海北郊未來產業園則是寶山區政府投入超300億打造的未來幾年區域內的重點項目，佔地面積達7.4平方公裡，以浦東金橋碧雲社區為藍本進行建設。

效果圖

據了解，園區目前已經入駐100餘家國內外知名企業，大眾、通用、上汽均已籤約，機器人、量子通訊、衛星應用、郵輪產業、大數據、移動網際網路等高新科技產業雲集，未來將導入近20萬高收入科創人才。

作為新一代國際住區，生活配套自然也不會少，一大波超大體量規劃即將呈現。

在約36萬方Future Office Park內，國際前沿辦公環境、商業街區、無人超市等一應俱全。

園內還規劃有建築面積約3.5-5萬方國際雙語學校、建築面積約1-1.5萬方國際醫療中心、建築面積約2.8萬方文化體育中心。（註：片區配套設施處於規劃階段，請以官方最終信息為準）

作為「首發住區」的萬科啟宸佔據整個園區絕佳位置，與上述生活配套距離不到1KM。

效果圖

完善核心交通樞紐   便捷市民最後三公裡生活圈

在長三角一體化的背景下，位於太倉與上海市區的中間點位置的寶山，成為了長三角產業及城市協同的咽喉位置，是上海連接長三角各個城市的紐帶。

目前，寶山區正進一步增強交通路網的能級，以形成向南直通核心城區、向北統領蘇南的格局。萬科啟宸毗鄰寶山全新交通樞紐的主幹道——S7高速一期串聯寶山、嘉定、崇明，快速化的滬太路正成為通往中心城區的南北向大動脈，滬通鐵路將接入江蘇省界，加強與長三角城市群的聯繫，釋放既有鐵路支線通道作為軌道市域線，形成 " 五橫六縱 " 主要公路骨架，寶山正不斷打造為上海北部核心交通樞紐。

規劃圖

此外，項目周邊的公共運輸不僅有軌交7號線、1號線、3號線，更規劃有T1（羅羅線），南起7號美蘭湖站，可以最大程度的兼顧羅店鎮-北郊未來產業園-羅涇鎮沿線需求。規劃中的T2將打通1號線（富錦路站）及3號線（江楊北路站）。讓本身在近郊缺乏聯繫的三條上海南北走向主交通幹線全面連結，未來園內居民可方便快捷地進入各個緯度的上海傳統中心區域。

規劃圖

萬科智造首發作品  美好未來為你而來

萬科智造是圍繞「科技」打造的上海萬科新一代產品主張。其人居系統全面覆蓋AI智能刷臉系統，住戶均刷臉入戶，又方便又安全；還有CityBox無人超市貨櫃，依靠冷鏈運輸的生鮮超新鮮；另外打造有ParkBox無人健身房，24h只要你有空，就是健身時間；為了解決了住戶歸家前的最後一段距離，還有隊長巴士、新能源大巴，往返美蘭湖地鐵站和萬科啟宸接送住戶。除此之外，AI若琪語音助手、兒童呵護系統、老人關懷系統、智慧貓眼、陌生人軌跡監控、共享租賃服務等配套，極大地為住戶提供了安全感和幸福感。

萬科啟宸同樣以不凡的設計為不同人生階段提供不同的理想住宅產品。據悉，首期推出的房源有320套，其中公寓264套，建面約75-118㎡，均價約3.8萬/㎡；另有建面約109㎡、123㎡疊加別墅56套，均價約4.4萬/㎡。

其中建面約92㎡的規劃有3房2廳2衛，其主臥、次臥、書房都帶飄窗，客餐雙廳和陽臺方正相連，主要活動區都是「全明空間」！如此小戶型不僅帶兩個衛生間，次衛甚至做到了乾濕三分離，居住舒適度瞬間提升。

實景圖

而建面約98㎡的也是規劃了3房2廳2衛，它的客廳擁有超大飄窗約5.6米，看上一眼便再也移不開目光，而且整個戶型做到了三面採光！廚房設計了社交島臺，更符合年輕一點的生活方式，用推拉玻璃門隔斷書房、廚房，使公共區域空間感至少擴大1倍！

實景圖

建面約109㎡ 的上疊別墅規劃有3房2廳3衛，其中星幕露臺的設計，實現了南北通風。四進式墅質主臥、步入式衣帽間、乾濕分離衛浴等設計，安放住戶優雅品味。

實景圖

建面約123㎡ 的下疊別墅規劃有4房2廳3衛，景觀客餐廳採用雙廳布局增加空間感，充盈視野，打造靈動兒童房，跟隨孩子的成長階段，自助調控喜好，還有超大書房和陽光雙臥給住戶無限享受。

北郊未來產業園首發住區——萬科啟宸 ，即將開盤，定不負久候，智造無限驚喜！

開發商：上海萬鍇房地產有限公司

本宣傳資料為要約邀請，針對萬科啟宸項目概況進行介紹，僅供參考。

買賣雙方的權利義務請以政府部門最終批准文件圖則、雙方籤訂的《商品房買賣合同》及附件等為準。

以上面積均指建築面積。本公司保留其修改及最終解釋權，敬請留意最新資料。

周邊配套學校的開辦時間、招生範圍、入學條件等具體以所在的教育部門當年的招生公告為準。