文|作者：小毛毛大狗
歲末年初，各種榜單飛舞，房地產也不例外。今天，我們就一起來嘮嘮樓市裡的兩個榜單。
你們猜，今年的銷冠是哪個樓盤？
這個盤真的很厲害，打敗了以「超低價盤」著稱的恆大翡翠灣，打敗了主城區的三個「萬元盤」——萬象新海東苑、世紀鳳凰城和金鷹秋楓苑，問鼎港城。
沒錯，它就是萬達板塊的高新雲璟。均價1.4萬元/㎡的高總價盤，就這麼不聲不響登頂了連雲港樓市的銷冠。而且，它7月底才首開，12月初清盤，大概是6個月的時間去化了1400多套房子。
排名第二的是恆大翡翠灣，精裝均價6千多，全年共銷售11.5萬方，1300多套房子。世紀鳳凰城排名第三，全年成交10.7萬方，均價不過萬。
縱觀TOP3的這3個樓盤也挺有意思，恆大翡翠灣是市區的「地板價樓盤」，世紀鳳凰城是主城區的「地板價樓盤」，高新雲璟則是萬達板塊的「地板價」。
也就是說，吸引購房者投票的首要因素是「便宜」，當然這個便宜是相對所屬的板塊。其次是盤大，盤大才有機會上榜；工期快，才有充足房源拿出來賣。最後，城市向東，大勢所趨。
再來猜一個，蘇北賣地哪家強？
根據好地網統計的數據，徐州全年今年土地成交總額是673億，位居第一。鹽城，442億元，緊隨其後。宿遷今年賣地非常猛，340億元，躍升至第三名。
連雲港全年土地成交總額是159億元，位居第五，與宿遷的差額擴大至181億元。多年土地出讓金墊底，致使連雲港三年來的城市建設：
略。
賣地是一個技術活，更是地方融資能力的體現。三年前，地王誕生於萬達板塊。三年後，兜兜轉轉，地王還是萬達板塊。為什麼只有萬達板塊土地值錢？不是萬達板塊足夠好，而是其他板塊得不到發展。
沒錢，哪來的發展——沒錢，官方承諾得那些學校、醫院、配套都沒著落。
沒有利好消息落地，沒有重大規劃公示，基礎建設難以實施，公共配套得不到引進和改善，致使全民熱炒學區房。畢竟，學區房是僅剩下的唯一概念了。
我們要承認，「土地財政」在城市化進程中扮演著關鍵角色，為我們的城市騰飛插上了強有力的翅膀。如果沒有「土地財政」，今天我們的城市不會是這般樣子。
哪怕是僅僅關心房價，市區新房目前幾乎是無房可售的狀態。今年主城區共賣了8宗住宅用地，而且大部分集中在年底，那麼現在供求緊張的狀態明年能得到緩解嗎？
我們期待這座城市的野心，也希望看到她有更大的抱負。