韓國首都圈再現搶房大戰!曼哈頓公寓租金創歷史最大跌幅!

2021-01-08 騰訊網

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2020/11/14 11:00更新,以上信息由investing提供

海外君看世界

1.紐西蘭央行將基準利率維持在0.25%歷史低位

紐西蘭儲備銀行(央行)11日宣布,將基準利率維持在0.25%的歷史低位,同時繼續推行規模高達1000億紐西蘭元(約合690億美元)的債券購買計劃,為紐西蘭經濟提供流動性支持。

2.新加坡與香港22日起開通安全旅遊圈,兩地旅客行程將不受限制

新加坡交通部長王乙康今日(11日)宣布,新加坡與香港將從22日正式開通安全旅遊圈旅行。開通後每天只有一趟往返新加坡和香港的專屬航班,每趟最多只能載200人。到了下個月7日,則增至每天兩趟航班。

3.卡達頒布新的居留計劃

法新社:卡達頒布新的居留計劃。以前,投資者需要獲得卡達企業或個人的贊助才能獲得居留權,但現在購買20萬美元(132萬人民幣)的房地產可以在房產持有期獲得臨時居留權,購買100萬美元的房產即可獲得永久居留權,以及免費的學校教育和醫保。

圖片來源:新華社

4.日本擬延長針對大型活動的限制措施 或持續至2021年初

據日媒報導,為遏制新冠疫情進一步擴散,日本政府此前針對職業棒球賽等活動,出臺了限制措施。該措施的原定截止期限為11月底,但考慮到新冠感染者有所增加等情況,日本政府打算延長到2021年2月底,目前已開始進行協調。

5.英國三季度GDP環比反彈15.5%,但復甦勢頭逐月放緩

數據顯示,英國三季度GDP環比增長15.5%,從二季度19.8%的創紀錄下跌中反彈,創1955年有記錄以來最大環比增幅。不過,與疫情爆發前的去年四季度相比,三季度GDP仍下降了9.7%,且環比增速逐月放緩,9月份僅增長1.1%。

6.日本上半財年經常項目順差降至5年新低

日本財務省10日公布的國際收支初步統計報告顯示,受新冠疫情影響,上半財年,日本經常項目順差同比下降36.2%至6.6901萬億日元,是自2014財年下半年5.8868萬億日元經常項目順差以來的最低。 海外投資收益依然是日本經常項目順差的主要來源。

7.英國第三季度失業率升至4.8%

英國國家統計局數據顯示,英國今年第三季度失業率升至4.8%,比第二季度高0.7個百分點,比去年同期高0.9個百分點。數據顯示,新冠疫情期間,男性就業受衝擊更大。第三季度,英國男性失業率為5.2%,環比上升1個百分點;女性失業率為4.3%,環比上升0.4個百分點。

8.韓10月就業人口同比減42.1萬人,失業率3.7%

韓國統計廳發布《10月就業動向》,受新冠疫情影響10月就業人數同比減少42.1萬人,為2708.8萬人。失業率同比提高0.7個百分點,為3.7%,就業人數連續8個月同比減少,追平2009年1月到8月的最長連降紀錄。10月降幅更是達到6個月來最高水平。

9.德權威報告預計德國經濟今年萎縮5.1%

德國經濟顧問委員會在提交給德國政府的年度經濟評估報告中表示,受新冠疫情影響,德國經濟今年預計將萎縮5.1%,明年將增長3.7%。該顧問委員會由德國總統任命的5名經濟專家組成,其每年11月發布的經濟評估報告被認為是德國最具權威性的經濟預測報告之一。

10.巴西:截至去年底近1/4人口處於貧困線以下

巴西國家地理統計局發布的一項研究結果,按照世界銀行為中等偏高國家設定的收入貧困線來衡量,2019年巴西全國共有約5174萬民眾處於貧困線下,約佔全國人口總數的24.7%。該群體最高月收入為436雷亞爾(約人民幣530)。其中近137萬人口處於極度貧困狀態,月收入不足151雷亞爾(約人民幣183),該群體佔全國人口總數的6.5%。

11.全球人才報告前十位中八個歐洲國家,瑞士連續4年第一

瑞士洛桑國際發展管理學院(IMD)公布全球人才報告,前三名分別為瑞士,丹麥和盧森堡。排名前十的國家中歐洲佔八席,據稱主要是與歐洲大陸教育水平和人員流動便利性相關。瑞士連續多年在人才競爭力方面都排名第一。

圖源:瑞士洛桑管理學院(IMD)

全球房價

1.1800:1!韓國首都圈再現搶房大戰,首爾公寓樓價格漲了近6成

韓國頻頻頒布房地產新政來抑制房價,但是房價卻不降反漲,引發韓國民眾恐慌性購房潮。上周,韓國京畿道果川市一處擁有1000多套房的公寓樓盤預售時吸引了約47萬韓國民眾前來搶購,平均競爭比例約500:1,熱門戶型最高競爭比例甚至達到1800:1。據悉,近年來,首爾房地產市場一直供不應求,首爾公寓樓價格同期大幅上漲近60%。

2.10月日本首都圈二手公寓同比上漲4.8%

據東日本不動產流通機構發布的數據顯示,10月首都圈二手公寓每平米單價為56.04萬日元(約3.5萬人民幣),同比上漲4.8%。其中,東京23區為82.31萬日元(約5.2萬人民幣),同比上漲4.2%;橫濱、川崎市為48.67萬日元(約3.08萬人民幣),同比上漲5.1%;埼玉縣為32.79萬日元(約2.08萬人民幣),同比上漲0.6%;千葉縣為29.37萬日元(約1.86萬人民幣),同比上漲4.5%。

3.萊坊報告:上周全英房屋估值數環比上漲38%

萊坊報告顯示,上周(11月2-8日)全英出售房屋的估值數量較之前一周(10月26日-11月1日)上升了38%,但是看房次數下降15%;同時,成交量上升了11%。分析指出,如果封鎖在12月2日之前如期結束,就不會對房地產市場產生很大影響。萊坊預計,2020年英國房價最理想的情況是增長5%。

4.曼哈頓10月公寓租金下跌19%,創歷史最大跌幅

最新數據顯示,包括折扣在內,曼哈頓10月公寓中位數租金同比下跌19%,至2868美元,創有記錄以來最大跌幅。面向年輕租客的小型公寓跌幅最大,工作室公寓租金下跌21%,一居室公寓租金下跌19%。租金的大幅下跌似乎正在吸引年輕租客,10月公寓出租新籤約量飆升33%,創12年來最大增幅。

5.曼谷郵報:大曼谷共管公寓需求強勁

《曼谷郵報》報導,曼谷地區共管公寓的需求依然強勁。在大曼谷地區,未出售的公寓庫存在第二季度環比下降了1%,說明疫情沒有停止買家購房的意願。而在一手房交易價格方面,大曼谷地區第二季度同比甚至上漲了1.8%。今年第二季度曼谷新落成公寓供應量僅為1333套,是過去五年的最低值,並且29%都已經售出。

6.美國抵押貸款利率再創歷史新低

5日,全美房地產經紀人協會稱,美國抵押貸款利率再創歷史新低。30年期固定利率抵押貸款從前一周(10月26-30日)的均值2.81%降至2.78%。分析指出,選舉結果的不確定性使利率下降、疫情中美國人儲蓄率上升、9月份的個人收入比去年同期增長了6%,這些因素使得購房更具吸引力。同時,超低利率也使得許多地區的房價比一年前更可承受。

全球資產

1.迪士尼第四財季虧損少於預期、迪士尼+超預期 盤後大漲6%

財報顯示,迪士尼第四財季營收147.1億美元,市場預期141.95億美元;每股虧損20美分,市場預期虧損71美分;迪士尼+訂閱用戶數為7370萬,市場預期6550萬;主題樂園、體驗及消費品業務營收為26億美元,同比下降61%。

2.Vans母公司21億美元收購Supreme

11月9日,VF集團發布公告稱,將斥資21億美元收購休閒服飾品牌Supreme。根據交易條款,如果Supreme被收購後達到特定的業績裡程碑,該公司還將額外支付3億美元。VF是 Vans、The NorthFace和Timberland的母公司,這3家品牌此前都和Supreme有過聯名合作。

3.軟銀第二財季淨利潤超市場預期逾三倍,願景基金挽回所有損失

軟銀最新財報顯示,截至9月底的第二財季淨利潤達6275億日元,比市場預期的1503億日元高出三倍以上。軟銀表示,隨著近期科技公司估值普遍上漲,旗下願景基金的投資組合已挽回了全部損失。

4.歐盟認定亞馬遜違反反壟斷法利用賣家數據牟利

歐盟對美國電商巨頭亞馬遜「雙管齊下」,認定亞馬遜違反歐盟反壟斷法,利用賣家數據為其自營業務牟利,同時將深入調查亞馬遜是否在平臺偏袒自營業務或使用亞馬遜物流業務的賣家。

以上內容來自海外掘金、掘金日本房產、福布斯中文網、華爾街日報、金融時報、路透社、華盛頓郵報、紐約時報、海外網、新浪財經等媒體,米宅海外綜合整理。

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1.並不是越貴越好,這10個城市房子這兩年別碰

2.中澳關係迎來至暗時刻,澳洲房產會如何割我?

3.公寓的價值不是房子,是城市的配套、是政府的基建!

4.當我站在越南的土地上,腦海裡全是15年前的北上深!

5.100萬人民幣,能在東京買到多大的房子?

6.這個國家的「三亞」房價遠超「上海」!

7.數萬中國人的跨國坑!這兒的房價已連跌5年!

8.三個真實故事告訴你,這才是看海外正確姿勢

9.澳洲購房指南(2020版)

10.看懂5張圖,你會比90%的雪梨人更了解雪梨!

11.雪梨置業的5個坑,坑坑價值100萬!

12.在澳洲買的公寓別墅交房了,能兌現低空置高租金嗎?

13.這是一份,能讓你正確買入公寓,跑贏別墅的秘籍!

相關焦點

  • 疫情下的全球樓市變局:韓國房價暴漲 曼哈頓公寓遇冷
    韓國首爾房價暴漲韓國首爾近期出現了一波漲價搶房潮。據韓聯社援引一份社會組織發布的報告,今年5月份,韓國首爾公寓售價從2017年5月的8.4億韓元,躍升至12.9億韓元,平均上漲4.5億韓元(約37.5萬美元),漲幅高達53%,為近30年來最高。房價急劇上漲的同時,還伴隨著成交的大規模放量。
  • 曼哈頓11月公寓租金同比大跌22% 創10年新低
    來源:新浪財經紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman周四發布的報告顯示,曼哈頓11月公寓中位數租金同比下跌22%,至2743美元,創2010年10月以來新低。
  • 曼哈頓公寓租金創七年新低 空置率連續五月創新高
    來源:新浪財經紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman周四發布的報告顯示,曼哈頓9月公寓中位數租金下跌11%,至3036美元,創2013年7月以來新低。與此同時,掛牌出租的公寓數量達到15,923套,同比飆升兩倍,創下自2006年以來新高。公寓空置率升至5.75%,連續5個月創新高。9月份在曼哈頓籤署的所有新租約中,有55%的租約提供了優惠。計入這些優惠後,中位數租金下降了11%。
  • 全球最富有城市租金暴跌,曼哈頓公寓租金降至2013年以來最低
    智通財經APP獲悉,從美國紐約、加拿大多倫多、英國倫敦再到澳大利亞雪梨等全球的大型金融中心,城市中心的公寓租金正在大幅下跌。通常會提振租房需求的國際學生被困在國內,而房地產市場流動性最高的群體,即年輕的租房者,發現為中心地帶支付高額租金的理由越來越少。 隨著從銀行到科技公司、遠程辦公大行其道,讓城市生活充滿樂趣的商店和酒吧也因衛生事件被迫關門,人們不再需要花大價錢住在城市中心,房東和租客之間的權力平衡也在改變。
  • 每日情報 | 曼哈頓房價創十年最大跌幅,這個國家經濟增速一枝獨秀
    其中,土耳其裡拉兌美元匯率漲幅最大,為1.1%,而此前該國貨幣曾在2018年成為全球跌得最慘的資產之一。  3  柬埔寨央行表示,2018年柬埔寨國家經濟增長率為7.3%,創近6年以來最高記錄,高於其他發展中國家的平均經濟增長率。這得益於成衣業、建築業與旅遊業雙位數增長,以及稅收政策、貨幣政策的擴張,以及金融業與其他領域的發展。
  • 北美房產 「逃離曼哈頓」?公寓空置率翻三倍,房租降幅超一成
    CNBC報導,最新報告顯示,紐約曼哈頓的待租公寓數量在九月翻了三倍,近16000套公寓空置。 根據Douglas Elliman和Miller Samuel聯合發布的報告,九月在曼哈頓的待租公寓數量近16000套,去年同期僅有5300套。
  • 紐約曼哈頓租房市場暴跌 8月空置超1萬套公寓
    隨著越來越多的紐約人逃離城市以及房價不斷下降,曼哈頓空置的出租公寓數量較去年翻了近三倍。根據不動產公司道格拉斯·埃利曼和米勒·塞繆爾的一份報告,八月份曼哈頓的限閒置公寓超過1.5萬套,遠高於去年同期的5600套。
  • 華爾街日記:曼哈頓房市或不再堅挺
    圖為2007年7月8日,一架旅遊觀光直升機從美國紐約曼哈頓下城東河邊的一處停機坪起飛。新華社記者侯俊攝    寸土寸金的紐約曼哈頓一直是美國房地產市場,特別是奢侈地產市場最堅固的堡壘。但目前有種種跡象表明,隨著經濟危機的不斷加深,一向堅挺的曼哈頓樓市可能也快挺不住了。
  • 紐約樓市「高大上」光環褪色,曼哈頓已「人去樓空」?
    科代羅對第一財經記者表示,紐約市新公寓的售價跌幅最為明顯,「比兩年前下跌了20~25%左右,整個市場的平均可議價範圍大約也有10%。」科代羅認為,當前市場上(新樓盤)的庫存量將會是未來五年內最高的,因為大部分正在開發或計劃中的新項目都會被凍結。不過他補充道:「現在是挑選具有投資價值的房產的最佳時機,因為有很好的產品可供選擇,價格也很優惠。
  • 居家辦公令紐約曼哈頓房租下降45%
    根據租房網站StreetEasy的數據,今年第二季度曼哈頓的出租房源價格在最初基礎上打折的比例最大。其中熨鬥區(Flatiron)降幅創下了驚人的45%。在中城西區和金融區,分別有40%和42%的公寓降價。這些降價的租房大多是在疫情期間辦公區附近的住宅。由於新冠影響,原本住在寫字樓附近的租戶逃離市中心,這其中有對安全的考慮,也有對租金和房子大小的追求。
  • ...地產|租金|空置率|西二環|戴德梁行|中城|寫字樓|甲級寫字樓|...
    「「寸土寸金」,租金全球最貴」中環以313美元/平方英尺/年的平均租金價格躍居2019年全球最貴寫字樓榜首,是名副其實的「寸土寸金」,而且已經連續四年蟬聯全球十大高端寫字樓租金榜首。受外界因素與經濟情況的影響,2019年底中環寫字樓空置率已升至3.4%,租金下跌5.9%,這是自2012年以來的最大跌幅。
  • 報告稱大中城市租金降至近兩年新低!感受到了嗎?
    11月大中城市租金降至近兩年新低 一線城市跌幅居首諸葛找房數據研究中心發布的《2020年11月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《租金均價報告》)顯示,11月,全國大中城市月租金掛牌均價為34.71元/平方米,環比下降0.7%,租金水平降至2019年以來最低。
  • 房東出租房遇中介三次抬價,租金「被增加」3300元/月成交-虎嗅網
    而接下來的「中介搶房大戰」,令陳先生更是哭笑不得。同時,在記者將陳先生的經歷與中介李先生說明時,李先生表示,多家抬價搶房是很正常的事情。李先生向記者表示,剛成交的這套房子,正是同鏈家、潤邦一起和房東談的。房東出6500元,鏈家給出了7500元,最後自己以8000元和房東籤了三年。最終成交價比房東的出價高出23%。
  • 寸土寸金的紐約曼哈頓,房子打5折!這座城市房價飛漲52%
    按照現在的銷售速度,曼哈頓的待售公寓庫存積壓需要17個月才能消化完,這相當於平日的兩倍時長。 面對低迷的市場環境,降價是最直接的提振方式。在曼哈頓西切爾西區,一個新建的超豪華公寓樓Getty幾乎給出了半價的折扣,相當於單套房產減價近1000萬美元。
  • 紐約曼哈頓房價或正在暴跌,預示著哪些經濟信號?
    彭博援引Brown Harris Stevens近期發布的一份報告稱,今年二季度,曼哈頓的二手公寓正以五年以來最大的折扣售出。上東區(Upper East Side)三居室銷售價格中位數較上年同期暴跌16%,至307.5萬美元。
  • 曼哈頓的「穩租房」,何以越來越不穩
    包釐街85號是紐約典型的「租金穩定」公寓樓。在房租畸高的紐約市,有超過100萬套公寓受州法管制,其中最普遍的就是「穩租房」。這類房子租金價格低廉且上漲幅度受限,房東不能通過漲租金來挑選房客。包釐街85號大部分房客的月租金只要幾百或一千多美元,遠低於市場水平。  然而,不同於政府運營的廉租房,穩租房的產權由私人持有並可以買賣,因此部分業主費盡心機鑽營逐利。
  • 搶人大戰正在變成搶房大戰,樓市終局越來越近!
    大型主旋律電視劇《搶人大戰》正播到高潮,群演越來越多,看戲的人也根本停不下來。  各個城市仿佛《甄嬛傳》裡的妃嬪,正在使盡渾身解數,拿命來歡迎一窮二白的年輕人「臨幸」。  天津,來得最晚,卻最搶戲。  5月16日,天津市長剛宣布「人才引進政策」,不到24小時,30萬人申辦落戶天津,一天就施施然完成西安幾個月的任務。
  • 富人逃離紐約,美國曼哈頓超1.3萬套房租不出,經濟復甦遙遙無期
    據每日郵報報導,在成千上萬的人因為疫情逃離紐約之後,當地租金價格暴跌,房屋大量閒置,在曼哈頓大約就有13000套空置公寓,創14年來最高紀錄。Douglas Elliman8月13日發布的數據顯示,自去年以來,新籤訂的租約數量下降了23%,而可供出租的公寓數量卻增加了一倍。
  • 廣州11區熱門地段租房情況大起底|房源|地段|長租公寓|租金...
    據記者了解,該區域內琶洲、萬勝圍地鐵口附近的四室兩廳高端公寓臨近會展中心和保利廣場,租金已達到將近10000 元/月,濱江東路三室兩廳電梯房約8000元/月,靠近中大地鐵站三室一廳高層精裝房約6800元/月,比較適合收入較好、對住房質量有更高要求的上班族。